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ケアハウスは軽費老人ホームとも言われ、社会福祉法人等が運営しています。比較的低料金で利用でき、さらに所得によっては自治体からの補助があるため人気があります。
ケアハウスにかかる費用の全国平均は初期費用が30万円前後、月額費用が12~3万円前後となっていますが、初期費用が掛からないケアハウスも数多くあります。
ケアハウスでかかる初期費用は保証金や入居一時金と呼ばれる費用です。また、月額費用では食費、居住費、サービス提供費、介護サービス費用などの費用が掛かります。
本記事では、ケアハウスの初期費用、月額費用の内訳や、入居するメリット、デメリットまで解説します。他の介護施設と比較して安く利用することができるので、この機会に費用について理解しておきましょう。
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ケアハウスとは
ケアハウスとは、自立して生活するのが難しい60歳以上の高齢者を対象にした介護施設です。夫婦で入居する場合は、どちらか一方が60歳以上であれば入居することができます。
主に社会福祉法人等が運営しており、有料老人ホームやサ高住などの他の施設よりも比較的安価で利用しやすい点が特徴です。これは経済的な不安がある高齢者に向けたサービスであり、運営者の公的な性質が強いことが関係しています。
ケアハウスはA型・B型・C型・都市型の4種類存在している「軽費老人ホーム」という老人ホームのうち、C型施設のみを指す名称です。C型(ケアハウス)の前にまずはA型・B型軽費老人ホームについて紹介します。
A型は食事サービスや洗濯・掃除などの日常生活支援サービスを受けることができます。B型は食事サービスの提供が無いため、自炊をする必要があります。食事サービスがない以外はA型と同じサービスで、掃除や洗濯などの日常生活支援サービスを受けることができます。
A型・B型の施設は1990年以降新設・既存施設の建て替えが認められていないため、現存するほとんどの軽費老人ホームは、ケアハウス（C型）となっており、東京都では軽費老人ホーム全体の約15%がA型、約1%がB型、約83%がケアハウスとなっています。(※情報元 東京都福祉保健局)そのため、厳密にはケアハウスは経費老人ホームの１タイプにすぎませんが、「軽費老人ホーム＝ケアハウス」と紹介されることがほとんどです。
ケアハウスと呼ばれているC型では食事と生活支援のサービスを受けることができます。さらにケアハウスは「自立型」と「介護型」に分かれており、「介護型」のケアハウスでは介護サービスを受けられる場合もあります。
また都市部の地価の高さを鑑みて、居住面積の基準を下げその分、低料金でサービスを提供している都市型軽費老人ホームもあります。以下の表はA型からC型介護型までの4種類の大まかな費用相場となります。
| A型 | B型 | C型(一般型) | C型(介護型) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 初期費用 | 入居一時金 | ー | ー | 0~30万円 | 0~30万円 |
| 月額費用 | 居住費(賃料＋管理費) | 6.0~8.0万円 | 6.0~8.0万円 | 6.0~8.0万円 | 6.0~8.0万円 |
| 食費 | 4.0~5.0万円 | ー | 4.0~5.0万円 | 4.0~5.0万円 | |
| 介護サービス費※ | ※利用した分のみ | ※利用した分のみ | ※利用した分のみ | 1.7~2.5万円 | |
| その他費用 | 0~4.0万円 | 0~4.0万円 | 0~4.0万円 | 0~4.0万円 | |
| 合計 | 10~17万円 | 6~12万円 | 10~17万円 | 11.7~19.5万円 |
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ケアハウスの種類と費用
ケアハウスの種類には自立型と介護型の2種類あります。それぞれかかる費用の合計額や内訳が異なることに注意しましょう。
自立型
「自立型」ケアハウスの初期費用は、0~30万円となっています。
対象者は、自立した生活が困難な60歳以上の高齢者となっていますが、後述する「介護型」とは違い、介護サービスが施設内では提供されていません。食事や日常生活の支援がメインとなります。
対象が「自立した生活が困難」な方ですから、介護サービスを利用することも可能ですが、その際には施設外の介護事業者と契約して利用することになります。負担するのは、利用した分のみとなります。
自立型では初期費用のほかに、月額費用がかかります。内訳は事務費などに充てられる「サービス提供費」、食事や共用部分の水道光熱費などの「生活費」、居室ごとの管理費・賃料などの「居住費」などが掛かります。
このうちの「サービス提供費」は、収入によって自治体からの補助があります。
仮に、要介護３で、介護サービスの自己負担が１割の方が「自立型」ケアハウスを利用した場合には、以下のようになります。
介護型
「介護型」ケアハウスの入居一時金の全国平均は11.6万円、月額費用の全国平均は12.2万円となっています。
| 平均値 | 中央値 | |
|---|---|---|
| 入居一時金 | 11.6万円 | 12万円 |
| 月額費用 | 12.1万円 | 11.2万円 |
※ケアスル介護掲載施設より計算
※平均値…データの合計をデータの個数で割って得られる値、中央値…データを大きさの順に並べ替えたとき、ちょうど順番が真ん中になる値
「介護型」ケアハウスは、要介護1以上の高齢者の入居を想定しているため、食事や生活支援サービスだけでなく、入浴や排せつなどの介護サービスも施設内で提供しています。
「介護型」は、厚生労働省が定めた介護保険法の基準(人員基準・設備基準・運営基準)を満たしている「特定施設入居者生活介護(通称;特定施設)」の指定を都道府県や市区町村から受けています。
「介護型」ケアハウスの入居費用は、初期費用、月額費用は「自立型」とほとんど同じですが、介護サービスを利用した分だけ費用が発生する自立型のケアハウスと違い、要介護度に応じて毎月、定額の介護サービス利用料を支払います。（詳しい料金は後述します）
ケアハウスでかかる初期費用
ケアハウスで支払う初期費用は施設によって異なりますが、相場は0~30万円、平均して30万円ほどかかります。
後に解説する償却期間や償却率も施設によって異なるため注意が必要です。一般型と介護型でかかる初期費用の違いにも注目しながら見ていきましょう。
自立型では保証金がかかる
自立型のケアハウスに入居する場合は初期費用として保証金が掛かります。
保証金とは、一般的な不動産の賃貸借契約における敷金と同じ役割の費用で、退去時に居室内の清掃・修繕などの現状回復費用に充てられます。また、家賃が滞った場合の滞納分に充てられることもある費用です。残金は退去時に利用者や家族に返還される費用となっています。
なお、施設によっては保証金を支払わずに初期費用0円で入居できる施設もあるので、入居前に施設に確認しておきましょう。
| タイプ | 全国平均 | 全国の中央値 |
|---|---|---|
| 一般型 | 40.7万円 | 30万円 |
介護型では入居一時金がかかる
介護型のケアハウスでは施設の家賃および管理費の前払い金として入居時に入居一時金が掛かります。施設によって費用は異なりますが、こちらも0円~30万円程度が相場となっています。
| タイプ | 全国平均 | 全国の中央値 |
|---|---|---|
| 介護型 | 11.6万円 | 12万円 |
保証金・入居一時金は戻ってくる？
一般型のケアハウスで支払う保証金は退去する際、室内清掃や修繕にかかった必要経費を引かれたうえで返金されます。
入居一時金は施設ごとに償却期間と償却率が定まっており、支払った入居一時金がすべて償却される前に退去した場合は、施設ごとに定められているルールに従って返還金を受け取ることができます。法律などで償却期間と償却率の基準が定められていないので、施設によって決め方が異なることに注意しましょう。
以下の例では、入居一時金が100万円、初期償却30%、償却期間が60カ月(5年間)の場合の償却額となっています。表は一番左が契約時、2番目が1年目、3番目が2年目…となっています。
表を見ると5年間で入居一時金をすべて償却しています。1年あたりの償却額が45万円、1カ月あたり3.75万円を償却します。したがって、入居2年目で退去した場合は135万円が返還金として帰ってきます。
また、2年5か月後に退去した場合は、135万円から5か月分の償却費である56.25万円をさしひいた、78.75万円が返還金としてかえってきます。
ケアハウスでかかる月額費用
ケアハウスでかかる月額費用としては、
- 生活費
- 居住費
- サービス提供費
- 介護保険サービス利用料
- 介護保険サービスの加算費用
などがかかります。ここでは一般型と介護型で共通してかかる生活費、居住費、サービス提供費について解説していきます。
| タイプ | 月額利用料の相場 |
|---|---|
| 一般型 | 7～13万円 |
| 介護型 | 16～20万円 |
一般型と介護型でかかる費用が異なる
一般型のケアハウスでは介護サービス費用は外部の事業者と個別契約し従量制で支払いますが、介護型ケアハウスの場合は月ごとの定額制で費用を支払います。
以下の表は一般型ケアハウスと介護型ケアハウスのそれぞれの費用相場の一覧表です。
| C型(一般型) | C型(介護型) | ||
|---|---|---|---|
| 初期費用 | 入居一時金 | 0~30万円 | 0~30万円 |
| 月額費用 | 居住費(賃料＋管理費) | 6.0~8.0万円 | 6.0~8.0万円 |
| 食費 | 4.0~5.0万円 | 4.0~5.0万円 | |
| 介護サービス費※ | ※利用した分のみ | 1.7~2.5万円 | |
| その他費用 | 0~4.0万円 | 0~4.0万円 | |
| 合計 | 10~17万円 | 11.7~19.5万円 |
生活費
食費や共用部分の水道光熱費や電話代などが該当します。食費は提供される3食分を支払います。生活費には、おむつ代や理美容代などの日常生活費用が含まれませんから、その分は別途かかります。
居住費
居室の賃料や管理費、個室の水道光熱費などです。一般的な賃貸住宅での家賃・管理費としてとらえておきましょう。
サービス提供費
施設に払う事務費用として払うもので施設の人件費や共用部分の維持管理費などにあてられます。サービス提供費は、入居者本人の収入に応じて自治体から補助があるため、支払額が異なります。
| 収入 | 徴収額 |
|---|---|
| 150万円以下 | 10,000 |
| 150万1円~160万 | 13,000 |
| 160万1円~170万 | 16,000 |
| 170万1円~180万 | 19,000 |
| 180万1円~190万 | 22,000 |
| 190万1円~200万 | 25,000 |
| 200万1円~210万 | 30,000 |
| 210万1円~220万 | 35,000 |
| 220万1円~230万 | 40,000 |
| 230万1円~240万 | 45,000 |
| 240万1円~250万 | 50,000 |
| 250万1円~260万 | 57,000 |
| 260万1円~270万 | 64,000 |
| 270万1円~280万 | 71,000 |
| 280万1円~290万 | 78,000 |
| 290万1円~300万 | 85,000 |
| 300万1円~310万 | 92,000 |
| 310万1円以上 | 全額 |
(出典：東京都福祉保健局「軽費老人ホームサービスの提供に要する費用補助」)
ケアハウスの対象収入の算出方法などについて詳しく知りたい方はこちらの記事もご覧ください。
予算に合った施設を探したいという方は、ケアスル介護がおすすめです。ケアスル介護は、入居相談員にその場で条件に合った施設を教えてもらうことができるため予算に合った施設を探すことも可能です。
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ケアハウスの介護サービス費用
ケアハウスの介護サービスは、「一般型」と「介護型」では利用方法が異なることはお伝えしました。ここでは、その違いや実際にかかる費用を説明します。
一般型か介護型かで自己負担額は異なる
「一般型」の場合は、介護サービスは月額の基本料には含まれていません。介護サービスが必要な場合には、外部の事業者と契約し、利用した分だけの介護サービス費用をその事業者に支払います。
一方で「介護型」の場合は、介護サービス費用は毎月定額でかかります。費用は要介護度によって異なります。
自己負担額は以下の通りです。
| 区分 | 介護保険報酬 | 自己負担額(1割) | 自己負担額(2割) | 自己負担額(3割) |
|---|---|---|---|---|
| 要介護１ | 161,400 | 16,140 | 32,280 | 48,420 |
| 要介護２ | 181,200 | 18,120 | 36,240 | 54,360 |
| 要介護３ | 202,200 | 22,200 | 40,440 | 60,660 |
| 要介護４ | 221,400 | 22,140 | 44,280 | 66,420 |
| 要介護５ | 242,100 | 24,210 | 48,420 | 72,630 |
(出典：厚生労働省「介護報酬の算定構造」)
介護保険サービスの加算費用
ケアハウスに限らず、介護保険サービス費用は職員の配置や体制、対応する医療サービスなどに応じて、上乗せ（加算）されることがあります。具体的な加算費用の例としては、機能訓練を行う理学療法士、作業療法士、言語聴覚士を1名以上配置して入居者一人一人に合った個別機能訓練（リハビリ）を実施する「個別機能訓練加算」などがあります。
介護型ケアハウスで加算される介護保険サービス加算は以下の通りです。
個別機能訓練加算
機能訓練を行う理学療法士、作業療法士、言語聴覚士を1名以上配置して、入居者一人一人に合った個別機能訓練計画に基づいたリハビリをあっている施設に対して加算されるものです。
加算された場合は1割負担の場合は一日あたり58円が加算され、30日間で1740円が加算されます。
個別機能訓練加算は、リハビリに力を入れたい入居者にとってリハビリサービスの充実度を測るための一つの加算となります。
夜間職員配置加算
夜間職員配置加算とは、夜間の人員基準よりも多い介護職員等を配置して、安心して生活ができる環境を構築している移設を評価するための加算です。
加算された場合は一日あたり24円、30日間で720円が加算されます。(1割負担の場合)
「厚生労働大臣が定める夜勤を行う職員の勤務条件に関する基準」に加えて、夜勤を行う介護職員又は看護職員を1名以上配置していることなどが条件とされています。また、看取りを行うための看取り機器を利用者の10％以上設置していることなど、看取りに対応するための基準なども満たしています。
看取り介護加算
看取り介護加算とは、医師が回復の見込みがないと判断した入居者に対して、身体的又は精神的な苦痛を緩和するためのケアを実施している事業所に対して適用される加算費用です。
入居者が人生の最期まで自分らしく人生を送れるように、医師や看護師、ケアマネージャー、介護職が連携して24時間体制で入居者をケアしていきます。
看取り介護加算の場合は死亡日から何日間かによって費用が異なりますが、1日あたり72円から1280円加算される場合があります。
医療機関連携加算
医療機関連携加算とは、看護職員が入居者の健康状況を継続的に記録している場合において、入居者の同意を得て協力している医療機関又は当該入居者の主治医に対して、健康情報を月一回以上情報を提供した場合に貸される加算費用です。
ケアハウスを安価に利用できる4つの理由
他の介護施設と比較すると、ケアハウスは安価で利用できる点が魅力です。低価格でサービスを受けられることには理由があり、それは次の3つです。
- 施設が自治体の助成を受けている
- 収入に応じて費用の減額がある
- 高額介護サービス費の補助を受けることができる
- 自治体が都市型老人ホームを運営している
なぜ安価でサービスできるのかを知り、ケアハウスのコスト面での魅力についてさらに理解を深めていきましょう。
施設が自治体の助成を受けている
公的な性質が強いケアハウスは、自治体からの助成を受けて施設を運営しています。つまり、公的な資金のサポートを受けて施設を運営できているため、民間企業のみで運営する施設よりもコストが下がっています。
資金面でのサポートが手厚いことで、その分利用料金を安く設定することができ、入居者も低価格でサービスを受けることが可能です。
収入に応じて費用の減額がある
低所得者や資産が少ない人を優先的に入居させるケアハウスは、入居者の収入に応じた費用の減額を行うことも多いです。減額の幅や要件は施設によって異なりますが、低所得の人ほどより安価でサービスが受けられます。
ただし、所得が高いと減額は受けられず、場合によっては高額な費用がかかってしまうこともあるため、この点には注意しなければなりません。また、高所得者の場合は申し込みをしても入居が後回しにされてしまい、待機期間が長引く可能性があることも理解しておきましょう。
自治体が都市型軽費老人ホームを運営している
ケアハウスC型は軽費老人ホームの一種であることは上述しましたが、経済的な事情などで自宅で生活するのが難しい高齢者向けに比較的低額で利用できるメリットがあった一方で、東京都心部などの地価が高い地域では結果的に費用が高くなってしまうという問題がありました。
そこで、東京都が推進しているのが都市部においても比較的費用を低額で利用できる「都市型軽費老人ホーム」です。都市型軽費老人ホームの特徴は以下の通りです。
- 入居一時金が不要
- 月額利用料が低額(10~12万円程度)
- 専用の個室がある
- 24時間体制の見守り体制がある
比較的費用が安いことをメリットに感じケアハウスの利用を検討している方は、都市型軽費老人ホームも検討してみましょう。
ケアハウス以外の介護施設との費用の比較
最期に、ケアハウス以外の介護施設との費用を比較していきましょう。民間が運営している施設の場合は比較的安く価格が設定されている介護施設から高いところまで様々ありますが、公的機関が運営している介護施設は費用が安く設定されています。
費用が安い介護施設を検討している場合は、以下の一覧表から候補の施設を探しましょう。
| 種類 | 運営 | 名称 | 初期費用(入居一時金・敷金) | 月額利用料 |
|---|---|---|---|---|
| 介護型 | 公的 | 特別養護老人ホーム(特養) | なし | 5~15万円 |
| 公的 | 老人保健施設(老健) | なし | 6~17万円 | |
| 公的 | 介護療養型医療施設(療養病床) | なし | 6~17万円 | |
| 公的 | 介護医療院 | なし | 6~17万円 | |
| 民間 | 介護付き有料老人ホーム【特定施設】 | 0~1億円 | 10~40万円 | |
| 民間 | サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)【特定施設】 | 0~1億円 | 12~25万円 | |
| 民間 | グループホーム | 0~100万円 | 12~18万円 | |
| 公的 | ケアハウス(軽費老人ホーム)【特定施設】 | 0~数百万円 | 10~30万円 | |
| 民間 | 小規模多機能型介護施設(小規模多機能) | 居宅サービスのため不要 | 介護度によって定額(要介護1で約1万円など) | |
| 住宅型 | 民間 | 住宅型有料老人ホーム | 0~1億円 | 10~40万円+介護費用 |
| 民間 | サービス付き高齢者向け住宅(サ高住) | 0~数十万円 | 8~20万円+介護費用 | |
| 公的 | ケアハウス(軽費老人ホーム) | 0~数百万円 | 8~20万円+介護費用 |
ケアハウスは費用面で不安がある人におすすめの介護施設
介護施設の利用にはコストがかかり、高額な費用が必要となることも少なくありません。数ある介護施設の中でも、公的な性質が強いケアハウスは、低価格で利用できる点が魅力です。
そのため、老後資金の予算で不安がある人におすすめであり、費用を抑えながら施設を利用できます。入居先を決める際には費用面や施設ごとの特徴を比較することが大切です。ケアハウスも選択肢に入れながら、費用負担とサービスの内容が釣り合った介護施設を見つけましょう。
自立型ケアハウスの入居一時金の全国平均は40.7万円、月額費用の全国平均は11.0万円、介護型ケアハウスの入居一時金の全国平均は11.6万円、月額費用の全国平均は12.2万円となっています。詳しくはこちらをご覧ください。
他の介護施設と比較すると、ケアハウスは安価で利用できる点が魅力です。低価格でサービスを受けられることには理由があり、それは次の4つです。①施設が自治体の助成を受けている ②収入に応じて費用の減額がある ③高額介護サービス費の補助を受けることができる ④自治体が都市型老人ホームを運営している詳しくはこちらをご覧ください。
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