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ココファン西陣中央の評判・口コミ一覧

総合評価
4.60(23件)
京都府京都市上京区大宮通今出川上ル観世町117
空室空室あり
月額18.3万円〜(入居金15.8万円)
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京都の西陣にある「千両ヶ辻界隈景観整備地区」に位置する4階建て全50室の建物です。訪問介護事業所を併設しています。
外観: 京都の西陣にある「千両ヶ辻界隈景観整備地区」に位置する4階建て全50室の建物です。訪問介護事業所を併設しています。
ココファン西陣中央の受付・エントランスの写真
受付・エントランスの写真
おひとり様用の居室にはトイレ・洗面台・収納・エアコンを完備。ミニキッチン・洗濯機置き場・浴室を備えたお部屋もご用意しています。
居室内設備: おひとり様用の居室にはトイレ・洗面台・収納・エアコンを完備。ミニキッチン・洗濯機置き場・浴室を備えたお部屋もご用意しています。
食堂では、和食を中心としたお食事をご提供しています。1食からご注文いただけますので、ぜひご利用ください。
屋内共用部: 食堂では、和食を中心としたお食事をご提供しています。1食からご注文いただけますので、ぜひご利用ください。
ココファン西陣中央の外観の写真
外観の写真
ココファン西陣中央の外観の写真
外観の写真
ココファン西陣中央の受付・エントランスの写真
受付・エントランスの写真
おふたり様用のお部屋をご用意しています。ご夫婦やごきょうだいでご入居いただけます。
居室内設備: おふたり様用のお部屋をご用意しています。ご夫婦やごきょうだいでご入居いただけます。
プライバシーに配慮した個浴をご用意しています。手すりを設置しており、安全にご入浴いただけます。
屋内共用部: プライバシーに配慮した個浴をご用意しています。手すりを設置しており、安全にご入浴いただけます。
お体が不自由なご入居者様にもご入浴いただけるように介護浴をご用意しています。スタッフがしっかり介助いたします。
屋内共用部: お体が不自由なご入居者様にもご入浴いただけるように介護浴をご用意しています。スタッフがしっかり介助いたします。
ココファン西陣中央の屋内共用部の写真
屋内共用部の写真
ココファン西陣中央の屋内共用部の写真
屋内共用部の写真
ココファン西陣中央の屋内共用部の写真
屋内共用部の写真
ココファン西陣中央の屋内共用部の写真
屋内共用部の写真
ココファン西陣中央の屋内共用部の写真
屋内共用部の写真
ココファン西陣中央の屋内共用部の写真
屋内共用部の写真
ココファン西陣中央の屋内共用部の写真
屋内共用部の写真
ココファン西陣中央の屋内共用部の写真
屋内共用部の写真
ココファン西陣中央の屋内共用部の写真
屋内共用部の写真
ココファン西陣中央の屋内共用部の写真
屋内共用部の写真

カテゴリ別の口コミ

女性
改善点・想定外のギャップ

自宅にいた(独居) / 入居 / 取材日:2026/08/25 / 取材者:岸川京子

入居して想定外だったこと:
スタッフの皆さんはすごく優しくて「何かあったらすぐに呼んでね」と言ってくださるのですが、呼び出しベルを押してもすぐには来てもらえない時があるようです。

スピーカー越しに「助けて」と言うと「すぐ行くから待っててね」と返事は返ってくるのですが、本人は「すぐ来てくれない」と感じてしまうみたいです。人員の制限もあるので仕方ないと家族は理解していますが、本人としては少し不満に思う部分のようです。

女性
改善点・想定外のギャップ

自宅にいた(独居) / 入居 / 取材日:2026/08/25 / 取材者:岸川京子

改善点:
今のところ退去は全く考えておらず、今のサービスや生活環境にとても満足しています。自宅からも通いやすい距離なので、家族もしょっちゅう様子を見に行けていて本当に助かっているんです。

もちろん、これから年齢を重ねて介護度が上がっていった時には、サービスの費用面での心配や、どうしても厳しくなった時には特養などの検討も必要になってくるかもしれませんが、今の段階ではできればこのまま長くお世話になれたらなと思っています。

女性
改善点・想定外のギャップ

自宅にいた(独居) / 入居 / 取材日:2025/11/14 / 取材者:谷口美咲

改善点:
全体として満足度の高い施設ですが、家族として心配になる点や、事前に知っておくべきだと感じた点もいくつかあります。

まず、外出と認知症による行動のコントロールの難しさです。義母は出歩くのが好きなのですが、まだら認知の状態にあるため、時々「ここは自分の家じゃない」と言い出し、自宅に戻ろうとしてしまうことがあります。特に、外出して近所ではなくバスやタクシーで遠方に行ってしまうことがあるため、非常に心配になります。スタッフさんも気を配ってくださっていますが、義母自身が「まずい」と感じると、職員さんに対してごまかそうとすることもあり、状況の把握が難しいことがあります。私たち家族も、外出を制限すべきか、自由を尊重すべきかで悩んでおり、スタッフの方との間で、行動の報告や共有をより密にする必要性を感じています。

それから、スタッフ間の連携についてです。ココファンさんはスタッフの数が非常に多い印象ですが、その分、スタッフ間の連絡や情報共有がどこまで徹底されているのか、不安に感じることがあります。特に、交代時間をまたぐときに、情報がしっかり引き継がれているのかが気になります。これは家族にとって、安心を預ける上で非常に重要な点だと思います。

最後に、立地条件と駐車場の問題です。施設が路地裏のような場所にあり、車の出入りが難しいことがあります。特にデイサービスの送迎車が来ると、車の離合ができなくなることや、駐車場の台数も3台程度と少ないため、面会時に車で訪問するのが不便に感じます。

サ高住ならではの自由度の高い面と、認知症対応における管理の難しさという面が表裏一体であることを、施設を選ぶ家族は覚悟しておくべきだと痛感しています。

近隣で口コミ評価の高い施設

見学済
男性 / 70代後半 / 要介護1 / 認知症あり
3.8
良かった点部屋がきれいでゴミもなく清潔
残念だった点バスの料金が高い
本人に理解してもらえるまで時間がかかりました。ケアマネジャーや主治医やまわりの相談者協議してやっとこさ理解してもらえなした。 夜間に起こされれたり日中何回も呼び出されることがなくなったので精神的に楽になりました。 施設の介護士の表情や看護師のス...
見学済
女性 / 80代前半 / 自立 / 認知症なし
4.2
良かった点明るく親しみやすい雰囲気
残念だった点車がないと不便な立地
入居する時に1人、どれ位の費用がかるのか、どのような人が入っているのか。そして、認知症でない人でも入れるのかそして、そこの場所と本人の心・気持ちの具合がどうかです。 全てのスタッフの皆さんが親切そうですし、食事も思っていたよりも美味しそうな感じ...
見学済
男性 / 90代前半 / 要介護3 / 認知症なし
3.4
良かった点家族が訪問しやすい立地だった
残念だった点料金が予定より高かった
一人暮らしだった為、転んだり救急車搬送が度々あったが、同居が難しかったので困っていた。転んで1日半気を失い1人で倒れていて発見され4ヶ月入院し一人暮らしは無理となり施設を探した。 家族が生きやすい場所で清潔感のあるところ。入居人数に対してスタッ...
見学済
男性 / 80代後半 / 要介護2 / 認知症あり
4.2
良かった点一人部屋でプライバシーが守られていた
高齢になっても介護も受けず、独居生活をしていたが、85歳を過ぎてから腰を痛めたことと、以前買ったもの(ビール等)を買ったことを忘れるようになり少しずつ認識面でも衰えを感じてきたので、ヘルパー等をお願いせず、施設に入所した。 買い物に行くことも必...
見学済
女性 / 90代前半 / 要介護4 /
3.6
良かった点交通の便が良い
残念だった点駐車場の駐車可能台数が少ない
家から近いので、親近感がある。何時でも行ける。急な事があってもすぐに行ける。施設としては普通の特養と思います。 可もなく不可もなく、こんなもんではないでしょうか。他の入居者さんについては、接点がなかったので、何とも言えませんが、初見では問題ない...
入居済
女性 / 70代後半 / 要介護4 / 認知症なし
4.0
良かった点提携病院が近くにある
食事の準備や排泄の補助など、主に同居している父親がやっていたけど、父も高齢なので体力に限界もあり私も手伝っていたけど、日中は働いていたので夜しか対応ができなかったこと。 介護は、施設の方が全部やってくれていたし、ちょうどその頃コロナが流行しだし...
入居済
女性 / 90代前半 / 要介護5 / 認知症なし
4.0
良かった点施設の外観が周りの雰囲気に溶け込んでいる
残念だった点緊急時の夜間・早朝の人員不足
ケアマネジャー ヘルパーさんの助けに助かっていたので特に無い 強いて言えば私の行動制限と時間的な束縛を受けたこと金額的な不安 寝たきりになったことで、余計な経済的な負担が増えたことによる不安が余計にました。顔を見に行くことの時間が余計にかかるこ...
入居済
女性 / 90代後半 / 要介護2 / 認知症あり
4.6
良かった点窓から緑豊かな景色と大学が見える
スタッフの方々が本当に親身になって世話をしてくださいます 職員やスタッフの方々は明るくて、異動も少なく安心感がある。入居者の方はおとなしく品のいい方が多い 利用者の安全性に配慮され清潔感がある。また、掃除やメンテナンスが行き届いている 特に医療...
入居済
女性 / 90代前半 / 要介護1 /
3.4
良かった点日当たりの良い環境でゴルフ練習場が...
残念だった点駐車場へのアクセスにやや戸惑う
病気で入院していて、退院後の生活が一人で難しかった。そのためケアマネージャの方に相談して、どの施設が良いのか迷っていた。 本人が入院中との環境の変化に対応することが難しく、入居中にいろいろとトラブルを起こして、その対応で、施設のスタッフが戸惑っ...
見学済
女性 / 80代後半 / 要介護1 / 認知症なし
3.4
良かった点内装材や清潔さに満足
特に清潔感に敏感に反応する人なので施設といえど拘りを持っていた。知識欲が強く漢字パズルや歌大好き人間の一人でカラオケ設備等あると二つ返事OKでした。 短時間での内外部の視察を兼ねた見学でしたので関係者皆様の行動等には関心・意欲・態度に共感する点...

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物件詳細

施設名称
ココファン西陣中央
敷地面積
915.23㎡
施設種別
サービス付き高齢者向け住宅
延床面積
1889.63㎡
住所
京都府京都市上京区観世町117
入居定員
50名
建物構造階数
鉄筋コンクリート造4階建
居室総数
50室
地上階・地下階
地上階4階
居室面積
18.13〜33.61㎡
開設年月日
2019年01月03日
建物形態
併設型
建築年月日
-
居住契約の権利形態
賃貸借方式
改築年月日
-
土地の権利形態
賃借権
介護保険事業所番号
-
建物の権利形態
賃借権
損害賠償保険
-
介護保険サービス
-
耐火建築物基準
-
消火設備
-
居室設備
トイレ・収納・エアコン・緊急通報装置・洗面台・照明・スプリンクラー・(一部)キッチン・浴室・洗濯機置き場・リズムセンサー
共用施設設備
食堂・浴室(個浴・機械)・トイレ・相談室・洗濯室・喫煙室
バリアフリー
-
運営事業者名
株式会社学研ココファン
運営者所在地
東京都品川区西五反田2-11-8 学研ビル
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