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ココファン浜松成子
ココファン浜松成子

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サービス付き高齢者向け住宅

ココファン浜松成子

総合評価
3.20(31件)
静岡県浜松市中央区成子町12
空室空室あり
月額17.5万円〜(入居金12.4万円)

AIによる口コミ要約

※実際の口コミをAIが分析し、よく見られる評価や傾向をまとめました。
入居者の声
入居者の関係性に配慮した食事の席替え

入居者同士の相性をスタッフが察して食事の席替えを提案するなど、細やかな配慮や見守りが行き届いているという声があります。

平置き駐車場があり車での訪問が便利

立体駐車場ではなく平置きの駐車場がすぐ外にあるため、車を停めてから気兼ねなく立ち寄りやすいという声が寄せられています。

退去者の声
新しくて清潔感のあるきれいな環境

施設ができたばかりのタイミングで入居したため、すべてが新しく清潔感のあるきれいな環境のなかで生活をスタートさせることができて良かったという声が寄せられています。

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回答者別の口コミ

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Pick Up クチコミ

ココファン浜松成子の口コミ・評判
男性
退去理由

病院に入院していた / 退去済 / 取材日:2026/03/30 / 取材者:伊藤 結衣

退去を決めた一番の理由は、義父の認知症の症状が原因で、他の入居者の方の部屋に誤って入ってしまうことが多発したためです。

本人に悪気はないのですが、判断力が低下しており、自分の部屋と他人の部屋の区別がつかなくなってしまったようでした。

施設の方からもその状況について報告があり、他の入居者様へのご迷惑も考えると、このままここで生活を続けるのは難しいという結論に至りました。

結果として、約半年という短い期間での退去となってしまいました。

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退去理由(1件)
ココファン浜松成子の口コミ・評判
女性
施設の良い点・満足な点

自宅にいた(独居) / 入居 / 取材日:2026/05/18 / 取材者:谷口美咲

この施設を選んで良かった一番の理由は、スタッフの方々の対応です。入居してすぐの頃、叔母が同室の方と少しうまくいっていない時期がありました。私たちが施設に相談するよりも先に、スタッフの方がその状況を察知してくださり、「お食事の席を替えてみましょうか」と提案してくれました。その結果、新しく同じテーブルになった方ととても仲良くなることができ、その観察力と対応の早さに驚きました。

また、叔母が外出先で転んでしまった際も、施設に戻ってからの対応が的確でした。怪我の状況を確認してくださった後、「夜間の安否確認もできますが、どうされますか?」と、こちらが気づかないところまで先回りして提案してくださり、プロの視点に本当に助けられました。家族として、心から安心してお任せできています。

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施設の良い点・満足な点(5件)
ココファン浜松成子の口コミ・評判
女性
改善点・想定外のギャップ

自宅にいた(独居) / 入居 / 取材日:2026/05/18 / 取材者:谷口美咲

改善点:
全体的に本当に満足しており、大きな不満はありません。ただ唯一、食事については叔母から少し話を聞くことがあります。

施設の食事なので、どうしてもご高齢の方向けに柔らかめだったり、とろみがついていたりすることが多いようなのですが、本人は「もう少し歯ごたえのあるものが食べたいな」「お肉がもっと出ると嬉しいな」「量がもう少し欲しいな」といったことを言っています。

ただ、叔母自身もともと食に強いこだわりがあるタイプではありませんし、私たち家族としても、毎日作っていただいているので仕方ない部分もあると考えています。食事以外の面では本当に生活しやすそうで、全く問題なく過ごせているので、この点が理由で退去を考えるようなことはありません。

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改善点・想定外のギャップ(3件)
ココファン浜松成子の口コミ・評判
女性
入居前の課題

自宅にいた(独居) / 入居 / 取材日:2026/05/18 / 取材者:谷口美咲

入居前の状況:
叔母は遠方でずっと一人暮らしをしていました。特に介護が必要な状態ではなく、介護認定も受けていませんでしたし、身の回りのことは何でも自分でできる人でした。

私も時々叔母の自宅を訪ねていましたが、都会での生活にすっかり慣れている様子でした。身内の中では私が一番叔母と親交が深かったこともあり、何かと頼りにしてくれていたようです。

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入居前の課題(8件)
ココファン浜松成子の口コミ・評判
男性
入居決定理由

病院に入院していた / 退去済 / 取材日:2026/03/30 / 取材者:伊藤 結衣

見学時に不安がなかったこともあり、入居後に何かが解消されたという経験はありません。

ただ、新しくてきれいな環境で義父の新しい生活をスタートさせることができたのは、やはり良かった点だと感じています。

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入居決定理由(1件)
ココファン浜松成子の口コミ・評判
女性
入居後のくらし

自宅にいた(独居) / 入居 / 取材日:2026/05/18 / 取材者:谷口美咲

入居後は、おかげさまで問題なくすぐに馴染むことができました。叔母も本当に喜んでいる様子で、私たち家族としても心から安心しています。

入居してすぐの頃、少しお隣の方とそりが合わない時期がありました。実はその方と同じテーブルで食事をしていたのですが、私たちが何かを言う前に、施設のスタッフさんが「うまくいっていないな」という状況を察してくださったんです。そして、食事の席替えを提案してくださいました。

席を替えてから一緒になった方とは今ではとても仲良くさせていただいているようで、スタッフさんの細やかな配慮には本当に感謝しています。よく見てくださっているんだなと感じました。

また、一度、叔母が施設の外で転んで救急車で運ばれたことがありました。幸い唇を少し切る程度で大事には至らなかったのですが、施設に戻った時のスタッフさんの対応がとても心強かったです。慣れている、というと少し言葉が違うかもしれませんが、どこを打ったか、どういう状況だったかを手際よく確認してくださり、私が帰る際には「夜の安否確認はどうしますか?」と声をかけてくださいました。こちらが思いもよらないところまで気を配ってくださり、プロの対応にとても安心感を覚えました。

そして良い意味で想定外だったのは、駐車場の使いやすさです。見学したもう一軒の施設は立体駐車場だったのですが、こちらは平置きの駐車場がすぐ外にあって、車を停めてからすぐに施設に入ることができます。見学の時点ではそこまで重視していなかったのですが、入居後に私たちが訪問するようになってから、この気兼ねなく立ち寄れる便利さを実感しています。今思うと、この点もこちらに決めて本当に良かったなと感じるポイントです。

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入居後のくらし(3件)
ココファン浜松成子の口コミ・評判
女性
料金・費用

入居中 / 回答日:2024/04/23

サ高住の料金が高いことはよく知っているので、特に驚かない。入居時に必要な一時払いがないということは、貯金が少ない方にはよいかも。

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料金・費用(2件)
ココファン浜松成子の口コミ・評判
女性
介護医療サービス

入居中 / 回答日:2024/04/23

在宅医療(往診)に切り替えるまでは、家族が色々と付き添いなど大変そう。救急車対応など。

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介護医療サービス(2件)
ココファン浜松成子の口コミ・評判
女性
スタッフ・施設の雰囲気

入居中 / 回答日:2024/04/23

職員・スタッフ・他入居者の雰囲気について:
受付の人たちはまあまあ親切で明るい雰囲気は伝わってくる。職員が働いている様子はあまり見たことがない。

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スタッフ・施設の雰囲気(6件)

ココファン浜松成子の基本情報

ランキング1位浜松市 人気 No.1

ココファン浜松成子

サービス付き高齢者向け住宅

株式会社学研ココファン

総合評価3.2
?

点数の採点方法について

ケアスル 介護では、施設ごとに★評価・点数をつけています。この★評価・点数は次の5つの口コミ評価をもとに独自のアルゴリズムで採点しています。

  • ① 職員・スタッフについて
  • ② 外観・設備について
  • ③ 介護・医療サービスについて
  • ④ 近隣環境・アクセスについて
  • ⑤ 料金・費用について

また他にも

  • ⑥ 入居前に困っていたこと
  • ⑦ 入居後どうなったか

についての詳細の口コミも用意しています。
老人ホーム選びの参考指標のひとつとしてお使いください

注)ケアスル 介護の点数が、施設の絶対的・確定的な優劣を示すものではありません。★評価・点数は随時に更新されます。

最終更新日:2026/10/14

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浜松駅から徒歩13分の立地にある、4階建ての建物です。1階には学研の認知症予防デイサービスを併設しています。
外観: 浜松駅から徒歩13分の立地にある、4階建ての建物です。1階には学研の認知症予防デイサービスを併設しています。
ココファン浜松成子の受付・エントランスの写真
受付・エントランスの写真
おひとり用のAタイプの個室は日当たりのよいお部屋です。トイレ、洗面台、収納を備え付けています。
居室内設備: おひとり用のAタイプの個室は日当たりのよいお部屋です。トイレ、洗面台、収納を備え付けています。
ココファン浜松成子の屋内共用部の写真
屋内共用部の写真
ココファン浜松成子の生活の様子の写真
生活の様子の写真
ココファン浜松成子のその他の写真
その他の写真
ココファン浜松成子の外観の写真
外観の写真
ココファン浜松成子の外観の写真
外観の写真
ココファン浜松成子の外観の写真
外観の写真
ココファン浜松成子の受付・エントランスの写真
受付・エントランスの写真
ご夫婦で入居できるお部屋もございます。トイレ、洗面、ミニキッチン、浴室をそなえたお部屋です。
居室内設備: ご夫婦で入居できるお部屋もございます。トイレ、洗面、ミニキッチン、浴室をそなえたお部屋です。
ココファン浜松成子の居室内設備の写真
居室内設備の写真
ココファン浜松成子の居室内設備の写真
居室内設備の写真
ココファン浜松成子の居室内設備の写真
居室内設備の写真
ココファン浜松成子の居室内設備の写真
居室内設備の写真
ココファン浜松成子の居室内設備の写真
居室内設備の写真
ココファン浜松成子の居室内設備の写真
居室内設備の写真
ココファン浜松成子の居室内設備の写真
居室内設備の写真
ココファン浜松成子の屋内共用部の写真
屋内共用部の写真
ココファン浜松成子の屋内共用部の写真
屋内共用部の写真
満室

基本情報

住所/アクセス地図

電話番号

静岡県浜松市中央区成子町12
新浜松駅から 徒歩8分
新浜松駅から0.6キロ

入居費用

月額費用の分布
この施設の平均月額?全プランの月額費用の平均値です
01020304050万円以上

入居条件

自立要支援1・2要介護1〜5認知症可保証人必要生活保護可引受人必要

こだわり・特徴

24時間介護24時間介護士が常駐している施設です。2人部屋有2人部屋がある施設です。トイレ有居室居室にトイレがある施設です。外出自由外出が自由な施設です。デイサービスデイサービスの提供を行っている施設です。

ココファン浜松成子の特徴

おすすめポイント
  • 浜松駅から徒歩圏内で生活しやすい便利な場所にあります
  • 介護度に合わせ、ご入居者様お一人おひとりに合ったサービスをご提供します
  • 平日も週末も楽しいレクリエーションやイベントを行っています

浜松駅から徒歩圏内で生活しやすい便利な場所にあります

ココファン浜松成子は、JR東海道本線「浜松駅」より徒歩13分、遠州鉄道鉄道線「新浜松駅」より徒歩11分の場所にあるサービス付き高齢者向け住宅です。施設の近隣にはスーパーやコンビニがあり、駅前に出れば百貨店やショッピングモールもある、買い物に便利で生活しやすい立地になっています。居室は、ミニキッチンとバス・トイレ、洗濯機置き場を備えた自立型と、トイレ・洗面台付きの介護型の合わせて51戸。どちらのタイプにも、おひとり用のワンルームとご夫婦でのご入居が可能な二人用をご用意。ご自身に合ったタイプを選んでいただけます。

介護度に合わせ、ご入居者様お一人おひとりに合ったサービスをご提供します

当施設では、建物内の巡回や安否確認、フロントサービスなどの「生活支援サービス」と、日々の生活や健康などについてのご相談をお受けする「生活相談サービス」をご提供しています。また、訪問介護事業所が併設されており、介護スタッフが24時間365日常駐。介護度の高い方から認知症の方まで、ご入居者様のニーズに合わせた介護サービスをご提供します。さらに、通所介護事業所も併設していますので、日中はデイサービスのご利用が可能です。現在自立されている方に将来介護が必要になった場合でも住み続けていただけますので、ご安心ください。

平日も週末も楽しいレクリエーションやイベントを行っています

ココファン浜松成子では、平日の昼食前に「体操の時間」を設けています。口腔体操や、いすに座ったままできる体操などを日替わりで20分程度実施。体操の後は、お昼ご飯がおいしく感じられると、ご入居者様に好評です。また週末にも身体的機能や認知機能低下の予防につなげる体操教室や、映画観賞など、さまざまなイベントを実施しています。「いろはがるた」を開催したときには、読み手のスタッフが緊張するほどの白熱ぶりでした。そのほかにも、デイサービスと共同のおやつレクなどを行い、ご入居者様に日々のハリを感じていただけるよう工夫しています。

空室や料金、入居条件を確認したい方は

ココファン浜松成子の料金

料金プラン一覧

介護度と負担割合に応じて、月額の介護保険料が変わります。
step1
step2部屋タイプ (複数選択可)
該当プラン件数6件のうち3件を表示中
1Aタイプ
個室 / 18㎡ / 利用権方式
Aタイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
12.4万円17.5万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円12.4万円6.2万円5.2万円2.2万円0万円0万円3.9万円-万円
2Aタイプ
個室 / 18.36㎡ / 利用権方式
Aタイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
14.4万円18.5万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円14.4万円7.2万円5.2万円2.2万円0万円0万円3.9万円-万円
3Bタイプ
個室 / 25.02㎡ / 利用権方式
Bタイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
17.8万円18.9万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円17.8万円8.9万円5.2万円0.9万円0万円0万円3.9万円-万円
4Bタイプ
個室 / 25.2㎡ / 利用権方式
Bタイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
19万円19.5万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円19万円9.5万円5.2万円0.9万円0万円0万円3.9万円-万円
5Cタイプ
二人部屋 / 33㎡ / 利用権方式
Cタイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
23.6万円27.6万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円23.6万円11.8万円10.3万円0.9万円0万円0万円4.6万円-万円
6Cタイプ
二人部屋 / 33.52㎡ / 利用権方式
Cタイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
24.8万円28.2万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円24.8万円12.4万円10.3万円0.9万円0万円0万円4.6万円-万円
該当する料金プランはございません
補足情報
Aタイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

Aタイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

Bタイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

Bタイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

Cタイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

Cタイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

「在宅介護サービス」における介護保険自己負担額

在宅介護サービス1割負担2割負担3割負担
自立---
要支援15032円10064円15096円
要支援210531円21062円31593円
要介護116765円33530円50295円
要介護219705円39410円59115円
要介護327048円54096円81144円
要介護430938円61876円92814円
要介護536217円72434円108651円
※ 介護報酬の1単位は人件費率45%として計算しています。

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月額14.9万円
(入居金0万円+介護保険料)
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浜松市中央区和合町
ベストライフ浜松の写真ベストライフ浜松の写真ベストライフ浜松の写真
満室
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3.69
月額14.2万円
(入居金180万円+介護保険料)
月額16.3万円
(入居金0万円+介護保険料)
自立要支援1・2要介護1〜5認知症可
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浜松市中央区入野町
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月額16.4万円
(入居金0万円+介護保険料)
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浜松市中央区中央
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(入居金0万円+介護保険料)
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(入居金0万円+介護保険料)
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(入居金14万円+介護保険料)
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3.53
月額11.1万円
(入居金0万円+介護保険料)
自立要支援2要介護1〜5認知症可
施設に料金をきくときに
必ず確認してほしいこと
  • 食費、光熱費はいくら?
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ココファン浜松成子の交通アクセス

住所・交通

住所静岡県浜松市中央区成子町12
最寄り駅

新浜松駅から0.6キロ

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ココファン浜松成子
サービス付き高齢者向け住宅
標準
プラン
月額17.5万円〜
(入居金12万円〜)
入居金0
プラン
-
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受け入れ可能な疾患・病気 / 医療ケア

認知症

  • アルツハイマー型認知症
    ○相談可
  • レビー小体型認知症
    ○相談可
  • 脳血管性認知症
    ○相談可
  • 前頭側頭型認知症(ピック病)
    ○相談可

心臓・血管・神経

  • パーキンソン病
    ○相談可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS)
    ○相談可
  • 脳梗塞・脳卒中・脳出血・くも膜下出血
    ○相談可
  • 心臓病・心筋梗塞・狭心症
    ○相談可

呼吸器系・感染症

  • 喘息・気管支炎
    ○相談可
  • 誤嚥性肺炎
    ○相談可
  • 結核
    ○相談可
  • 肝炎
    ○相談可
  • 梅毒(ばいどく)
    ○相談可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症)
    ○相談可
  • HIV
    ○相談可

骨・関節・皮膚

  • 骨折・骨粗しょう症
    ○相談可
  • リウマチ・関節症
    ○相談可
  • 疥癬(かいせん)
    ○相談可

心・精神

  • 統合失調症
    ○相談可
  • うつ・鬱病
    ○相談可

その他

  • がん・末期癌
    ○相談可
  • 生活不活発病(廃用症候群)
    ○相談可
受け入れ可能な疾患・病気はありません

栄養管理

  • 糖尿病・インスリン
    ○相談可
  • 胃ろう
    ○相談可
  • 鼻腔・経管栄養
    ○相談可
  • 流動食・嚥下食
    ○相談可
  • 介護食
    ○相談可
  • 中心静脈栄養(IVH・TPN・PPN)
    ○相談可

呼吸管理

  • 人工呼吸器
    ○相談可
  • たん吸引
    ○相談可
  • 在宅酸素療法
    ○相談可
  • 気管切開
    ×不可

排泄管理

  • カテーテル・尿バルーン
    ○相談可
  • ストーマ・人工肛門
    ○相談可
  • 人工透析
    ○相談可

その他サポート

  • 褥瘡・床ずれ
    ○相談可
  • ペースメーカー
    ○相談可
  • リハビリ
    ○相談可
受け入れ可能な医療ケアはありません

※「○」の場合、ホームの状況や入居するご本人様の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。

物件詳細

施設名称
ココファン浜松成子
敷地面積
1226.14㎡
施設種別
サービス付き高齢者向け住宅
延床面積
2131.07㎡
住所
静岡県浜松市中央区成子町12
入居定員
57名
建物構造階数
鉄骨造
居室総数
51室
地上階・地下階
地上階4階
居室面積
-
開設年月日
-
建物形態
-
建築年月日
-
居住契約の権利形態
-
改築年月日
-
土地の権利形態
-
介護保険事業所番号
-
建物の権利形態
-
損害賠償保険
-
介護保険サービス
-
耐火建築物基準
-
消火設備
-
居室設備
トイレ・洗面・浴室(一部)・ミニキッチン(一部)・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・ナースコール・リズムセンサー(一部)・室内洗濯機置場(一部)
共用施設設備
食堂・相談室・個浴・介護浴室・洗濯室・ラウンジ・喫煙室
バリアフリー
-
運営事業者名
株式会社学研ココファン
運営者所在地
東京都品川区西五反田2-11-8 学研ビル
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