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サービス付き高齢者向け住宅

ココファン川崎京町の評判・口コミ一覧

総合評価
3.50(19件)
神奈川県川崎市川崎区京町2-22-5
空室満室
月額18.8万円〜(入居金13.6万円)
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鉄骨造り、地上4階建てのサービス付き高齢者向け住宅。近隣にコンビニやドラックストアがあり、生活に便利です。
外観: 鉄骨造り、地上4階建てのサービス付き高齢者向け住宅。近隣にコンビニやドラックストアがあり、生活に便利です。
ホームの玄関です。ご入居者様やご来訪のお客様を、スタッフがあたたかくお迎えします。
受付・エントランス: ホームの玄関です。ご入居者様やご来訪のお客様を、スタッフがあたたかくお迎えします。
お体の状態や生活スタイルに合わせて居室をお選びいただけます。スタッフが見守っていますので、安心して生活していただけます。
居室内設備: お体の状態や生活スタイルに合わせて居室をお選びいただけます。スタッフが見守っていますので、安心して生活していただけます。
玄関育てている小さなお花や植物は、安らぎのワンポイントとなっています。
屋内共用部: 玄関育てている小さなお花や植物は、安らぎのワンポイントとなっています。
スタッフ有志の園芸部が、ここのお花や野菜を育てています。
屋外共用部: スタッフ有志の園芸部が、ここのお花や野菜を育てています。
ココファン川崎京町の食事の写真
食事の写真
館内には訪問介護を併設。介護度が上がった場合も安心の環境を整えています。
外観: 館内には訪問介護を併設。介護度が上がった場合も安心の環境を整えています。
お部屋はプライベートな時間を確保できる完全個室。お好きな家具や思い出の品々のお持ち込みも可能です。
居室内設備: お部屋はプライベートな時間を確保できる完全個室。お好きな家具や思い出の品々のお持ち込みも可能です。
ミニキッチンを完備したおふたり用のお部屋をご用意しています。自炊をしたり、お茶を淹れたり、自由にお過ごしください。
居室内設備: ミニキッチンを完備したおふたり用のお部屋をご用意しています。自炊をしたり、お茶を淹れたり、自由にお過ごしください。
お手洗いです。ナースコールを完備しており、お呼び出しがあればすぐにスタッフが駆け付けます。
居室内設備: お手洗いです。ナースコールを完備しており、お呼び出しがあればすぐにスタッフが駆け付けます。
館内にはエレベーターを設置。車いすや歩行器をご利用の方も快適にフロアを移動していただけます。
屋内共用部: 館内にはエレベーターを設置。車いすや歩行器をご利用の方も快適にフロアを移動していただけます。
館内は段差をなくし、つまずきや転倒を防止するオールバリアフリー設計を採用しています。
屋内共用部: 館内は段差をなくし、つまずきや転倒を防止するオールバリアフリー設計を採用しています。
開放感のある食堂です。食事サービスは1食からのご注文が可能で、自由にお食事をお楽しみいただけます。
屋内共用部: 開放感のある食堂です。食事サービスは1食からのご注文が可能で、自由にお食事をお楽しみいただけます。
本棚には多様なジャンルの雑誌をご用意。ゆったりと読書をお楽しみいただけます。
屋内共用部: 本棚には多様なジャンルの雑誌をご用意。ゆったりと読書をお楽しみいただけます。
休憩室です。マナーと節度を守って喫煙もお楽しみいただけます。
屋内共用部: 休憩室です。マナーと節度を守って喫煙もお楽しみいただけます。
介護浴室をご用意しています。スタッフがしっかりサポートいたしますので、安心してお任せください。
屋内共用部: 介護浴室をご用意しています。スタッフがしっかりサポートいたしますので、安心してお任せください。
車いす対応のお手洗いです。広々としたスペースを確保し、各方向には手すりを設けています。
屋内共用部: 車いす対応のお手洗いです。広々としたスペースを確保し、各方向には手すりを設けています。
落ちつきのあるラウンジです。ゆったりとしたソファを設置しており、ちょっとしたおしゃべりに便利です。
屋内共用部: 落ちつきのあるラウンジです。ゆったりとしたソファを設置しており、ちょっとしたおしゃべりに便利です。
館内は段差をなくし、つまずきや転倒を防止するバリアフリー設計を採用しています。
屋内共用部: 館内は段差をなくし、つまずきや転倒を防止するバリアフリー設計を採用しています。
各階にはエレベーターを設置。車いすや歩行器をご利用の方も安心してフロアを移動していただけます。
屋内共用部: 各階にはエレベーターを設置。車いすや歩行器をご利用の方も安心してフロアを移動していただけます。
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点数の採点方法について

ケアスル 介護では、施設ごとに★評価・点数をつけています。この★評価・点数は次の5つの口コミ評価をもとに独自のアルゴリズムで採点しています。

  • ① 職員・スタッフについて
  • ② 外観・設備について
  • ③ 介護・医療サービスについて
  • ④ 近隣環境・アクセスについて
  • ⑤ 料金・費用について

また他にも

  • ⑥ 入居前に困っていたこと
  • ⑦ 入居後どうなったか

についての詳細の口コミも用意しています。
老人ホーム選びの参考指標のひとつとしてお使いください

注)ケアスル 介護の点数が、施設の絶対的・確定的な優劣を示すものではありません。★評価・点数は随時に更新されます。

総合評価

3.5
職員・スタッフ
3.5
外観・設備
4.0
介護・医療
3.5
近隣環境・交通
3.5
料金・費用
3.0

ココファン川崎京町の
見学・入居した方の評判・口コミ

女性
施設の良い点・満足な点

自宅にいた(独居) / 入居 / 取材日:2026/01/22 / 取材者:高橋 裕二

見学に訪れた際、まず印象に残ったのが施設の綺麗さでした。共有スペースはもちろん、お部屋やトイレといった細かな部分まで清潔に保たれており、ここでなら父も気持ちよく過ごせるだろうと感じました。実際に複数の施設を見学しましたが、清潔感は特に際立っていました。毎日を過ごす場所だからこそ、衛生的な環境が整っていることは、家族としても大きな安心材料の一つです。

女性
施設の良い点・満足な点

自宅にいた(独居) / 入居 / 取材日:2026/01/22 / 取材者:高橋 裕二

こちらの施設はサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)なので、個人のプライバシーが尊重される点が魅力でした。父は一人暮らしが長かったこともあり、完全に管理されるような環境には抵抗があったと思います。個室で自分の時間を過ごしつつ、必要なときにはサポートを受けられるというスタイルは、父の性格にも合っていると感じました。完全に独立しているわけではないけれど、自分だけの空間が担保されている点は、大きな決め手となりました。

女性
施設の良い点・満足な点

自宅にいた(独居) / 入居 / 取材日:2026/01/22 / 取材者:高橋 裕二

いくつか施設を見学しましたが、最終的にここに決めた一番の理由は、見学時に対応してくださった当時の所長さんとケアマネージャーさんの人柄です。私たちの話を親身に聞いてくださり、とても話が通じやすいと感じました。施設選びは、ハード面だけでなく、そこで働く「人」が何よりも重要だと考えていたので、この方々になら父を任せられると、心から信頼できたことが大きかったです。

女性
施設の良い点・満足な点

自宅にいた(独居) / 入居 / 取材日:2026/01/22 / 取材者:高橋 裕二

施設のすぐ近くにスーパーが2、3軒あるのも、地味に嬉しいポイントでした。父に必要なものを届けに行く際や、面会のついでに買い物を済ませることができるので、とても便利です。公共交通機関のアクセスだけでなく、こうした日々の生活に根ざした利便性も、長くお付き合いしていく上では大切なことだと感じています。

女性
改善点・想定外のギャップ

自宅にいた(独居) / 入居 / 取材日:2026/01/22 / 取材者:高橋 裕二

入居して想定外だったこと:
入居してから想定外だったことは、主に二つあります。

一つは、料金の値上げです。入居してからの3年間で、食費や光熱費などを理由に合計3回も料金が上がりました。計算すると、当初より15%ほど高くなっており、これは正直、想定していませんでした。

もう一つは、スタッフの方の交代による変化です。入居の決め手にもなった当初の所長さんとケアマネージャーさんは、非常に頼りになり、指示も的確で連携もスムーズでした。しかし、お二人が変わってからは、こちらからお願いしたことや伝達事項が現場のスタッフさんにきちんと伝わっていないことが増え、少し手を焼いています。

女性
改善点・想定外のギャップ

自宅にいた(独居) / 入居 / 取材日:2026/01/22 / 取材者:高橋 裕二

改善点:
退去を考えたことは一度もありません。ただ、正直なところ改善してほしい点はあります。

一番は、スタッフ間の情報共有です。所長やケアマネージャーが変わってから、こちらが伝えたはずのことが徹底されていないと感じる場面が増えました。入居者の生活に直結することなので、指示や連絡事項が確実に現場まで伝わる体制を、もう一度しっかりと整えていただけるとありがたいです。

また、物価高騰が理由とはいえ、3年間で3回、合計で15%にもなる料金の値上げは、家族にとって小さくない負担です。今後の値上げについては、より丁寧な説明と、サービス維持とのバランスを考慮していただけたらと感じています。

女性
入居前の課題

自宅にいた(独居) / 入居 / 取材日:2026/01/22 / 取材者:高橋 裕二

入居前の状況:
父は入居当時87歳で、要介護4の認定を受けていました。認知症の症状はありませんでしたが、歩くことは全くできず、車椅子での自走がなんとかできるという状態です。特別な医療ケアは必要ありませんでしたが、それまで一人で暮らしていた家での生活は、もう限界でした。

実は骨折する前から、父は何か自分の都合が悪いことがあると、昼夜を問わず私を呼び出すことが頻繁にありました。そのたびに仕事を中断したり、夜中に駆けつけたりすることも日常茶飯事で、正直なところ、私の心身の負担は限界に近づいていたのです。

女性
入居前の課題

自宅にいた(独居) / 入居 / 取材日:2026/01/22 / 取材者:高橋 裕二

施設探しを始めたきっかけ:
施設探しを本格的に考え始めたのは、3年ほど前の1月、父が大腿骨の付け根を骨折したことが直接のきっかけです。高齢のため手術はできず、入院とリハビリを経て痛みは和らいだものの、歩行能力が戻ることはありませんでした。

退院が近づくにつれて、担当の先生からも「もう一人で暮らすのは無理ですよ」とはっきりと告げられました。私たち家族も同じように感じていたので、その言葉を受け、本格的に父の住まいとして施設を探し始めることになったんです。

女性
入居前の課題

自宅にいた(独居) / 入居 / 取材日:2026/01/22 / 取材者:高橋 裕二

見学時の施設に対する不安:
施設見学の際に、特に不安を感じることはありませんでした。むしろ、こちらに決めようと思ったくらいです。

見学に対応してくださった当時の所長さんやケアマネージャーさんが、とても話しやすい方々だったのが印象的でした。こちらの状況や質問にも丁寧に耳を傾けてくださり、信頼できると感じたことが大きかったです。

女性
入居前の課題

退去済 / 回答日:2023/10/04

入居前の状況:
仕事をしながらの介護の場合は、急な早退や休みをとらなければいけないこともあるため、時間的な負担が大きくなり、働くことが難しくなる

女性
入居後のくらし

自宅にいた(独居) / 入居 / 取材日:2026/01/22 / 取材者:高橋 裕二

父が入居してからの生活は、私にとっては劇的に変わりました。以前は昼夜問わずあった父からの呼び出しが一切なくなり、仕事に集中できるようになりましたし、夜も安心して眠れるようになりました。精神的にも身体的にも、本当に楽になったと感じています。「だいぶ」という言葉では足りないくらい、大きな変化でした。

一方、父自身はというと、入居当初から文句ばかり言っていました。「食事がまずい」というのが口癖で、ご高齢の方向けの薄味に馴染めなかったようです。もともとそういう性格なので、私たち家族はあまり気にしていませんでしたが。ただ、施設のスタッフさんの前では「いい人」を演じているようで、そのあたりは父らしいなと思っています。

女性
入居後のくらし

退去済 / 回答日:2023/10/04

入居前の困りごとは解消したか:
仕事を休まなくてもよくなり、自分の時間も持てるようになって時間的にも精神的にも負担が軽くなった。また経済的にも余裕がでてきたから

女性
料金・費用

退去済 / 回答日:2023/10/04

入居時に一時金不要というのことは、入居者にとって楽でした。費用は想定内であるため、特に問題とはならない。支払いも口座引落しにできるので問題なかったです。

女性
介護医療サービス

退去済 / 回答日:2023/10/04

少人数制のグループホームで介護士さんたちの目が行き届く。嫌な顔一つ見せずに対応していただき助かっている。

女性
スタッフ・施設の雰囲気

見学のみ / 回答日:2026/05/11

近隣環境や交通アクセスについて:
近くにはスーパーやドラッグストア、ダイソー、しまむらがあり、歩いて買い物にいける。デイサービスや地域包括支援センターもあり、高齢者に優しい環境である。

女性
スタッフ・施設の雰囲気

見学のみ / 回答日:2026/05/11

外観・内装・居室・設備について:
キッチンやお風呂付きの部屋数が少ないので、本人が希望していない、西向きの部屋に当たると、空きができるまで、待ちが長くなりそう。

女性
スタッフ・施設の雰囲気

退去済 / 回答日:2023/10/04

職員・スタッフ・他入居者の雰囲気について:
ケアマネージャーさんが細かく出費に関する相談にのってくれて助かった。常勤の看護士さんも優しく介護スタッフの方々も感じが良いです。

女性
スタッフ・施設の雰囲気

退去済 / 回答日:2023/10/04

近隣環境や交通アクセスについて:
我が家から近く、頻繁に(週2~3回)訪問できること。緊急時に速やかに訪問できる。

女性
スタッフ・施設の雰囲気

退去済 / 回答日:2023/10/04

外観・内装・居室・設備について:
施設がきれいで中庭などホテルのようでした部屋はバリアフリーでゆったりくつろげる。専用のキッチンやトイレ等もあり自分のプライバシーを保てる。

近隣で口コミ評価の高い施設

入居済
女性 / 90代前半 / 要介護3 / 認知症あり
3.8
良かった点新築で外観・内装ともに綺麗
残念だった点駅から遠く交通アクセスが悪い
認知症による徘徊や暴行が出ており家庭で介護することが困難になった。施設への入居が必要であった。 施設であれば、24時間の介護が可能で徘徊の対策なども取ってもらえる。看護師が24時間で常駐してくれているのも安心である。 新しい施設で共用部分も広く...
入居済
女性 / 80代前半 / 要介護1 / 認知症あり
4.6
良かった点一人当たりの居室が広々として日当た...
残念だった点新宿からのバスの本数が少なく不便
使用後のおむつをそのままタンスにしまってしまう。また、お風呂の介助が必要なのに、嫁いできたばかりの私とは一緒にお風呂に入ってくれない。 入居したことで私自身が介護する必要がなくなり、プロの方がすべてやってくれたから。スタッフの方々もなれているの...
見学済
男性 / 60歳未満 / 要支援1 / 認知症あり
3.6
良かった点スタッフが常に笑顔で接している
残念だった点介護サービスを受ける費用が高い
まずは車椅子を置くスペースが無く上手く工夫して置けるようするのに苦労しました。バリアフリーを全くしていなかったので設置費用と時間がかかりましたので困りました。 はじめて見学をしたのでバリアフリーなど気配りが徹底されていたことに驚き、安心しました...
入居済
女性 / 90代前半 / 要介護3 / 認知症なし
3.2
良かった点個室で桜の木のある環境が良い
残念だった点料金が年金では払えないほど高額
失禁をしてしまうため、おむつ着用してもらっていた。おむつ交換をすることに対し大丈夫か不安だった。あと食事に対して、毎日お弁当を頼んでいた。独居のため心配でした 家族も仕事をしながら毎日見ないといけなくて制限範囲内でやっていた。介護ストレスもあっ...
入居済
女性 / 90代後半 / 要支援2 /
4.2
良かった点報連相が良く取れた職員対応
残念だった点契約医の認知症治療が不十分
入居前ひとりで生活していたが、部屋で転び、脊椎圧迫骨折をして入院した。退院後ひとりで今までのような生活が出来なくなった。 リハビリを受け自立歩行かできるようになり、他の入居者との交流もあり、食事など施設で提供してくれるので、我々家族はとても安心...
見学済
男性 / 90代前半 / 要介護2 /
3.8
良かった点施設全体がきれいで環境も良い
残念だった点料金が鶴見区と同程度だともっと良い
施設全体的に綺麗で気に入ってます。 スタッフも親切丁寧で良い印象でした。 環境も大変良いと思います。 ほぼ気に入ってますが、料金がもう少し安くなったら嬉しいです。つるみぐらいが理想です。
見学済
男性 / 70代前半 / 要介護1 /
3.8
良かった点駅近で周辺環境は静かで落ち着いた雰囲気
家族だけでは介護の負担が大きく、家族同士だからこそ言い合いになったり腹のたつこともあり、第三者的なケアを探していた。また自分たちは介護の専門家ではないので専門的な知識を必要としていた部分も多かったと思う。 施設は清潔で立地も良く、スタッフさんの...
入居済
女性 / 60代後半 / 要介護4 / 認知症あり
4.8
良かった点部屋が広くて冷蔵庫とトイレがある
歩けないのでおむつ換えたりお風呂入れたり大変で皆で手伝ってくれないといけなくてお風呂も見ていないと危なくて常に見ています 歩けないのでおむつ換えたりお風呂入れたり大変で皆で手伝ってくれないと大変で見てられないですね。 特に部屋が広くて設備が充実...
入居済
女性 / 90代後半 / 自立 / 認知症なし
4.2
良かった点医療スタッフが24時間常駐している
もともと別居であり特に困っていたことはありません。入居の前に一緒に見学に行きました。すべて叔母の意思で進んだ。よって介護で困ったことは一切なかった。 特になし。特に困っていることがなかったので、問題点そのものがなかった。頭も認知機能も人一倍しっ...
見学済
男性 / 90代後半 / 要介護5 / 認知症あり
4.6
良かった点大きな病院と連携しており安心できる
残念だった点月々の利用料金や食事代が高い
体が大きいので、持ち上げたり、補助をするのがとても大変である。認知症もあり、目が離せない。おむつ交換や、食事の補助も負担になった 立地が家から近いので、入居しても、何かあったらすぐに行きやすい。スタッフが親切だったし、施設が明るい雰囲気で好感が...

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物件詳細

施設名称
ココファン川崎京町
敷地面積
1253.17㎡
施設種別
サービス付き高齢者向け住宅
延床面積
1788.18㎡
住所
神奈川県川崎市川崎区京町2-22-5
入居定員
46名
建物構造階数
鉄骨造
居室総数
46室
地上階・地下階
地上階4階
居室面積
18.15〜37.51㎡
開設年月日
2018年12月01日
建物形態
-
建築年月日
-
居住契約の権利形態
-
改築年月日
-
土地の権利形態
-
介護保険事業所番号
-
建物の権利形態
-
損害賠償保険
-
介護保険サービス
-
耐火建築物基準
消火設備
-
居室設備
トイレ・洗面・浴室(一部)・ミニキッチン(一部)・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・ナースコール・リズムセンサー(一部)・室内洗濯機置場(一部)
共用施設設備
食堂・相談室・個浴・介護浴室・洗濯室・ラウンジ・喫煙室
バリアフリー
運営事業者名
株式会社学研ココファン
運営者所在地
東京都品川区西五反田2-11-8 学研ビル

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