外出に条件や時間の制限はありますか？

特にございません。外泊も可能です。施設担当者回答日: 2024/05/08

面会に事前予約は必要ですか？また、面会時間は何時から何時までですか？また、家族が面会に来たときに、差し入れをしたいのですが食べ物の持ち込みは可能ですか？

事前予約をお願いします。基本的には日中の時間帯となります。差し入れは可能ですが、生ものなどはご遠慮ください。施設担当者回答日: 2024/05/08

認知症予防のアクティビティや簡単に体を動かすようなレクリエーションはありますか？

基本的には週１回程度の体操がございますが、ご本人様の状態によります。施設担当者回答日: 2024/05/08

入居者同士の交流や、地域の方との交流はどのくらいありますか

お元気な方に関しては、折り紙や囲碁、カラオケのクラブ活動などがございます。施設担当者回答日: 2024/05/08

入居後に生活保護に切り替えることはできますか？

いいえ、できません。施設担当者回答日: 2024/05/08

面会に来た家族が駐車できる駐車場はありますか。

はい、ございます。施設担当者回答日: 2024/05/08

保証人がいない場合、入居はできますか？

後見人や保証会社が必要です（※施設側での紹介も可能です）。施設担当者回答日: 2024/05/08

入居前に体験入居をしたいのですが、可能ですか？

お元気な方のみ（介護保険以外の方）可能です（２泊３日まで）。施設担当者回答日: 2024/05/08

電話見学、もしくはオンライン見学は可能でしょうか？

お電話でのご対応は可能です。施設担当者回答日: 2024/05/08

アビタシオン千葉

介護付き有料老人ホーム

株式会社アビタシオン

総合評価3.8

（口コミ 4件 / 退去体験談 1件）

点数の採点方法について

ケアスル介護では、施設ごとに★評価・点数をつけています。この★評価・点数は次の5つの口コミ評価をもとに独自のアルゴリズムで採点しています。

① 職員・スタッフについて
② 外観・設備について
③ 介護・医療サービスについて
④ 近隣環境・アクセスについて
⑤ 料金・費用について

また他にも

⑥ 入居前に困っていたこと
⑦ 入居後どうなったか

についての詳細の口コミも用意しています。
老人ホーム選びの参考指標のひとつとしてお使いください

注）ケアスル介護の点数が、施設の絶対的・確定的な優劣を示すものではありません。★評価・点数は随時に更新されます。

最終更新日：2026/07/08

リゾートホテルのようなおしゃれな外観の3階建ての施設です。屋根付きの大きな車寄せがございます。

Aタイプの居室の間取り図です。1LDKで浴室、トイレ、洗面台、押し入れなどがついております。

エントランスロビーはホテルのようなシックで落ち着いた雰囲気です。お待ち合わせなどにご利用いただけます。

Bタイプの居室の間取り図です。2LDKで浴室、トイレ、洗面台、キッチン、押し入れなどがついております。

Cタイプの居室の間取り図です。1Kで浴室、トイレ、洗面台、キッチン、押し入れなどがついております。

Dタイプの居室の間取り図です。10.1帖の洋室。収納スペース、洗面台、トイレがついております。

Eタイプの居室の間取り図です。9.7帖の洋室。収納スペース、洗面台、トイレがついております。

Fタイプの居室の間取り図です。13.7帖の洋室と収納スペース、洗面台、トイレがついております。

居室の一例です。介護用ベッドだけでなく、テーブルや鏡台を設置するゆとりがございます。

エントランスにある吹き抜けのロビーからは中庭を見ることができます。ロビーにはソファを設置しております。

弐番館の食堂兼リビングです。4人用または2人用のテーブルと椅子が設置されております。

空室1室

基本情報

住所/アクセス地図

電話番号
043-300-0707

千葉県千葉市緑区辺田町2-12

鎌取駅から徒歩6分

JR外房線鎌取駅から徒歩4分

入居費用
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この施設の平均月額？全プランの月額費用の平均値です

01020304050万円以上

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入居条件

自立要支援1・2要介護1〜5認知症可保証人必要生活保護可引受人必要

こだわり・特徴

2人部屋有2人部屋がある施設です。トイレ有居室居室にトイレがある施設です。外出自由外出が自由な施設です。

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口コミ総合評価・体験談

総合評価

3.8（4件）

退去を決めた理由・退去体験談

症状なし

車椅子

症状なし

入居者：86〜90歳/女性/実の父母/要介護3/その他施設に入居していた

退去した理由は何ですか？

母が施設内で体調を崩し、他界したためです。最期の時は夜中だったのですが、午前4時の2回目の「おむつ交換」のタイミングで、巡回していたスタッフさんが、母の様子の変化を見つけてすぐに電話をくれました。「救急車を呼びますがどうしますか？」と聞かれたので、すぐにお願いして私も病院へ駆けつけました。介護業界はどこも離職率が高くて人が変わりやすいですし、アビタシオンでもたまに派遣のスタッフさんが入ることはありました。高望みをすればもっと求めたいことは色々あります。ですが、そんな夜中であっても、ちゃんと定期的に見回って、放置せずに異変を即座に見つけて適切な対応をしてくれた。これだけで、前回の施設を経験した私たち家族からすれば、本当に十分すぎる対応でした。最後は病院で他界しましたが、アビタシオンのスタッフの皆さんが夜間もちゃんと母の命を見ていてくれたことには、今でも深く感謝しています。...続きをみる

施設への改善点はありますか？

正直なところ、「高望みをすれば、もっと求めたいことはある」のかもしれませんが、私の望みが100%叶う施設などどこにもないと思っています。その中で、この施設には家族として満足していました。あえて挙げるとすれば、介護業界全体のことでもあるのですが、スタッフさんの離職率が高くて人の入れ替わりが少し早いなと感じる時期はありました。ただ、誰かが辞めたり代わりが入ったりしても、常にそれなりのスタッフの人数がしっかりと確保されていましたし、スタッフ間での申し送りや情報共有がきちんと機能していたので、利用する側として大きな不満や問題になるようなことはありませんでした。...続きをみる

取材日：2026/05/24
執筆者：岸川京子

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見学・入居した方の評判・口コミ

入居済

男性 / 90代前半 / 要支援2

3.8

JR鎌取駅から徒歩10分圏内で便利

入居前は遠隔地に一人暮らしであったため、毎週土日の訪問が大変であった。また、急病の際、緊急対応ができず、ご近所に多大な迷惑をおかけした。幸い、兄弟の自宅近くの当該施設に入居出来たので、その後は、その兄弟と当該施設に安心して全ておまかせすること...

見学済

女性 / 80代後半 / 要介護2

4.0

広々とした芝生と清潔な内装

看護師の介護体制がしっかりしていて、何かあった際も安心できるサポートが期待できそうだった。説明を受けた時は、親切丁寧な対応で感じが良かった。他の入居者の方々も幸せそうだった。近代的な見た目と広々とした芝が広がっていて、中に入っても内装が清潔...

見学済

男性 / 60代後半 / 要支援1

3.6

食事の試食が可能だった

入居費用が高い

広い食堂ありメニューも豊富で施設全体的が豪華な感じ。部屋も清潔感があり良かったと思う。担当のスタッフの方にはとても細かく丁寧に説明していただきました。食事の試食もあり良かったです。豪華なホテルのようか感じで広々としていて、過ごしや...

見学済

女性 / 90代前半 / 要介護3

3.8

駅近で複数病院と提携し安心感あり

交通便利で、見舞いも楽。緑が多く、散歩もできるし、季節によってイベントが用意される。癖の強いスタッフもおられたが、大半の方は印象が良かった。受付の対応もまずまずと思います。緑が多く散歩もできた。駅からも近く見舞いにも便利。季節ごとのイベ...

すべての口コミを見る（全4件）

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アビタシオン千葉の特徴

緑の多い住宅街で落ち着いた暮らしを送っていただけます

アビタシオン千葉は、千葉市緑区辺田町の住宅街にある介護付き有料老人ホームです。JR外房線鎌取駅近くの住宅が立ち並ぶ一画にありながら緑にも恵まれた環境で、落ち着いた暮らしを送っていただけます。3階建てと低層の建物は白壁が青空によく映え、リゾートホテルのような高級感も感じられる雰囲気です。一般棟の居室は、1ルームから2LDKまで3タイプをご用意。いずれも、キッチン・浴室・トイレ・収納・バルコニー付きです。トイレとバルコニーが付いたワンルームタイプの介護専用居室もあり、ご入居者様のお体や生活に適したお部屋をお選びいただけます。

共用設備を充実させた館内ではペットとのご入居も可能です

アビタシオン千葉の一般棟には、小型犬や猫などのペットとご一緒のご入居が可能です。居室にはペット用のくぐり戸を設け、中庭にはドッグランを設置。毎日お散歩に行くご負担なく、ペットを自由に走りまわらせることができます。館内のロビーやレストランは開放感があり、のびのびと日常をご満喫いただける設計です。一般棟・介護専用棟それぞれにご入居者様が快適にお過ごしていただけるよう工夫を凝らし、多様な共用設備を設置しています。大浴場・介護浴室・図書室・理美容室・囲碁室・視聴覚室など、毎日の暮らしにお役立てください。

毎月恒例の特別食など栄養バランスを考えたお食事が好評です

館内のレストランでは、1日3食のお食事を毎日ご提供しています。一般棟の各居室にはキッチンが付いていますので、自炊との組み合わせでレストランをご利用いただくことも可能です。栄養バランスはもちろん、見た目や旬にもこだわっているメニューは、日々のお楽しみ。作りたてが出てくる便利さと味のよさが、好評です。毎月1度は、特別食をお出ししています。季節のイベントに合わせたお食事をご提供することもあり、食から季節の移り変わりを感じていただけるのも特長です。お食事のご予約は一般棟では不要、介護専用棟では1週間単位でご予約いただけます。

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アビタシオン千葉の料金

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step1

step2部屋タイプ (複数選択可)

個室二人部屋相部屋

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1壱番館Cタイプ(35.1㎡) 基本プラン

個室 / 35.1㎡ / 賃貸借方式

壱番館Cタイプ(35.1㎡) 基本プランの料金内訳
入居金入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		月額要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
723.8万円		17万円＋介護保険料（-万円）
一時金	その他	家賃	管理費建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	食費食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	水道光熱費	上乗せ介護費通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	その他	介護保険料
600万円	123.8万円	0万円	6.5万円	8.8万円	0万円	1.7万円	0万円	-万円

2壱番館Cタイプ(35.1㎡) 前払いプラン

個室 / 35.1㎡ / 賃貸借方式

壱番館Cタイプ(35.1㎡) 前払いプランの料金内訳
入居金入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		月額要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
1447.5万円		15.3万円＋介護保険料（-万円）
一時金	その他	家賃	管理費建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	食費食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	水道光熱費	上乗せ介護費通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	その他	介護保険料
1200万円	247.5万円	0万円	6.5万円	8.8万円	0万円	0万円	0万円	-万円

3壱番館Cタイプ(35.1㎡) 月払いプラン

個室 / 35.1㎡ / 賃貸借方式

壱番館Cタイプ(35.1㎡) 月払いプランの料金内訳
入居金入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		月額要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
60万円		23.6万円＋介護保険料（-万円）
一時金	その他	家賃	管理費建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	食費食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	水道光熱費	上乗せ介護費通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	その他	介護保険料
0万円	60万円	5万円	6.5万円	8.8万円	0万円	3.3万円	0万円	-万円

4弐番館Eタイプ(19.8㎡) 前払いプラン

個室 / 19.8㎡ / 賃貸借方式

弐番館Eタイプ(19.8㎡) 前払いプランの料金内訳
入居金入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		月額要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
1147.5万円		13.7万円＋介護保険料（-万円）
一時金	その他	家賃	管理費建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	食費食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	水道光熱費	上乗せ介護費通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	その他	介護保険料
900万円	247.5万円	0万円	6.5万円	7.2万円	0万円	0万円	0万円	-万円

5弐番館Eタイプ(19.8㎡) 基本プラン

個室 / 19.8㎡ / 賃貸借方式

弐番館Eタイプ(19.8㎡) 基本プランの料金内訳
入居金入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		月額要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
573.8万円		21.4万円＋介護保険料（-万円）
一時金	その他	家賃	管理費建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	食費食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	水道光熱費	上乗せ介護費通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	その他	介護保険料
450万円	123.8万円	6万円	6.5万円	7.2万円	0万円	1.7万円	0万円	-万円

6弐番館Eタイプ(19.8㎡) 月払いプラン

個室 / 19.8㎡ / 賃貸借方式

弐番館Eタイプ(19.8㎡) 月払いプランの料金内訳
入居金入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		月額要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
72万円		29万円＋介護保険料（-万円）
一時金	その他	家賃	管理費建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	食費食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	水道光熱費	上乗せ介護費通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	その他	介護保険料
0万円	72万円	12万円	6.5万円	7.2万円	0万円	3.3万円	0万円	-万円

7壱番館Cタイプ二人入居(35.10㎡) 前払いプラン

個室 / 35.1㎡ / 賃貸借方式

壱番館Cタイプ二人入居(35.10㎡) 前払いプランの料金内訳
入居金入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		月額要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
2045万円		29万円＋介護保険料（-万円）
一時金	その他	家賃	管理費建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	食費食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	水道光熱費	上乗せ介護費通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	その他	介護保険料
1550万円	495万円	0万円	13万円	16万円	0万円	0万円	0万円	-万円

8壱番館Cタイプ二人入居(35.10㎡) 基本プラン

個室 / 35.1㎡ / 賃貸借方式

壱番館Cタイプ二人入居(35.10㎡) 基本プランの料金内訳
入居金入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		月額要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
1197.5万円		37.3万円＋介護保険料（-万円）
一時金	その他	家賃	管理費建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	食費食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	水道光熱費	上乗せ介護費通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	その他	介護保険料
950万円	247.5万円	5万円	13万円	16万円	0万円	3.3万円	0万円	-万円

9壱番館Bタイプ前払いプラン

個室 / 35.1㎡ / 賃貸借方式

壱番館Bタイプ前払いプランの料金内訳
入居金入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		月額要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
2647.5万円		14.9万円＋介護保険料（-万円）
一時金	その他	家賃	管理費建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	食費食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	水道光熱費	上乗せ介護費通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	その他	介護保険料
2647.5万円	0万円	0万円	6.1万円	8.8万円	0万円	0万円	0万円	-万円

10壱番館Bタイプ月払いプラン

個室 / 35.1㎡ / 賃貸借方式

壱番館Bタイプ月払いプランの料金内訳
入居金入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		月額要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
120万円		38.2万円＋介護保険料（-万円）
一時金	その他	家賃	管理費建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	食費食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	水道光熱費	上乗せ介護費通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	その他	介護保険料
0万円	120万円	20万円	6.1万円	8.8万円	0万円	0万円	3.3万円	-万円

該当する料金プランはございません

補足情報

壱番館Cタイプ(35.1㎡) 基本プラン

入居金の初期償却は入居一時金の20％です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。