はぴね神戸学園都市

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①入居年齢（契約時）が一般居室：65歳以上（夫婦の場合は、どちらかが65歳以上）、介護居室：65歳以上である方
②ご夫婦以外で入居される場合、お二人の関係が三親等以内の血族又は一親等以内の姻族で、入居時にお二人とも65歳以上である方
③医療保険及び介護保険に加入されていうこと
④事業者の運営・管理をご理解いただける方で、所定の入居手続きを完了すること
⑤共同生活が円満にできる方
⑥自傷、他傷の恐れのない方

1.事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことにより本契約を将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本契約を解除することが出来ます
一　入居者が入居資格等について虚偽の申告をし、その他不正な手段により本契約を締結したとき二　入居者が月額使用料その他の支払いをを3ヶ月以上遅延したとき
三　「禁止事項」に違反したとき
四　入居者の行動が、他の入居者の生命・身体・財産に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することができないとき
１．前項の規定に基づく契約の解除は、次の各号の手続きによって行います。
一　契約解除の通告については180日以上の予告期間をおく
二　全号の通告に先立ち、入居者、成年後見人及び身元引受人等に弁明の機会を設ける
三　解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者、成年後見人及び身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する
３．本条第1項第四号によって契約を解除する場合には、事業者は前項に加えて次の各号の手続きを行います。
一　医師の意見を聴く
二　3ヶ月程度の観察期間をおく（但し、緊急を要する事態の場合は除く）　(入居者による中途解約）第28条　入居者が、契約期間の途中において本契約を解約しようとするときは、少なくとも30日前に事業者に対し所定の解約通知書により解約を通知します。
２．入居者が、前項の予告期間をおかないで居室を退去した場合には、事業者が入居者の退去を知った日の翌日から起算して30日目をもって、居室は解約されたものとみなします。