ツクイ・サンシャイン町田東館

感染症(MRSA、結核、疥癬など)に感染している方は原則的に入居できません。

入居契約書第33、34条による。入居者様を以下「甲」、サービス提供者株式会社ツクイを以下「乙」といいます。
第33条
甲は、この契約を解除しようとする場合には、7日以上の予告期間をもって乙が定める契約解除届を乙に提出するものとし、その契約解除届に記載された予告期間満了日（以下、本条において「契約解除日」といいます。）をもって、この契約は解除されるものとします。
2　甲は、前項の契約解除日までに第28条（原状回復の義務）第2項に従い原状回復した上で、乙に居室を明け渡さなければなりません。
3　甲が、契約解除届を提出しないで居室を退去したときは、乙が甲の退去の事実を知った日の翌日から起算して7日目をもって、この契約は解除されたものとします。この場合、原状回復及び明け渡しについては、第28条（原状回復の義務）第2項の規定によるものとします。
4　甲は、前3項に関らず契約締結日から90日以内に限り、予告期間を置くことなく、契約解除届けを乙に提出することで直ちに契約を解除することができるものとします。
5 甲の相続人は、前条第1号に関らず、甲が死亡された場合にも前項に基づく契約解除をすることができるものとします。

第34条
乙は、甲が次の各号のいずれかに該当することとなったときは、60日間の催告期間をおいた上で、この契約の解除を行うことができます。
また通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設け、予告期間中に入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には、入居者と身元引受人等と協議し、移転先の確保に協力するものとします。

(1) 乙の事前承認なしに第27条（造作、模様替え等の制限）第1項に定める行為を行ったとき
(2) 乙に対して第24条（外泊・外出）の通知をせずに、1か月以上にわたり居室を使用しないとき
(3) 長期の不在により、この契約を継続する意思がないと乙が認めるとき
(4) 第21条（利用上の注意）、第22条（用途制限）、第30条（動物飼育の制限）の規定に違反したとき
(5) 第40条（身元引受人）又は第41条（連帯保証人）の規定に違反したとき
(6) 第40条（身元引受人）第4項又は第41条（連帯保証人）第3項に規定する乙からの請求を受けた後、1か月を経過してもなお、新たな身元引受人を立てることができないとき
(7) 入居申込書に虚偽の事項を記載、その他不正な手段により入居しようとし、または入居したとき
(8) 第2条（目的施設の表示等）第２項に定める入居日までに、初期費用の全額を支払わなかったとき
(9) 月額利用料および甲が乙に支払うべきその他の費用を、2ケ月以上滞納したとき
(10) 月額利用料および甲が乙に支払うべきその他の費用を、しばしば遅延する等の事情により、甲乙間の信頼関係が著しく害されたと乙が認めるとき
(11) 建物、附帯設備または敷地を故意または重大な過失により汚損または滅失したとき
(12) 第29条（転貸譲渡等の禁止）の規定に違反したとき
(13) 共同生活の秩序を著しく乱すおそれがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法等ではこれを防止することができないとき（ただし、主治医等の意見を聞くとともに、一定の観察期間を設けることとします）
(14) その他、本契約に違反するとき

2　乙から甲に対する契約解除の通知は、甲または甲の身元引受人のいずれかに対して為すことをもって足りるものとし、甲及び身元引受人は、身元引受人にその通知の受領代理権があることを確認するものとします。
なお、甲及び甲の身元引受人の双方に対して解除の通知の送達が不能の場合には、その通知を発した日の翌日から7日を経過した時をもって、この契約は解除されたものとみなします。

3　前項による契約の解除があった場合には、甲は直ちに第28条（原状回復の義務）に従い居室を原状に回復した上で明け渡さなければなりません。その原状回復費用は甲の負担とします。甲が上記の明け渡しをしないときは、乙はその明け渡しと原状回復をなした上で、これに要した費用は甲及び甲の連帯保証人がこれを連帯して支払う責任を負うものとします。