ココファン伊丹

サービス付き高齢者向け住宅

株式会社学研ココファン

（入居体験談 1件）

最終更新日：2026/03/24

満室

基本情報

住所/アクセス地図

電話番号
0120-579-721

兵庫県伊丹市昆陽南4-6-6

伊丹駅から徒歩23分

阪急伊丹線「伊丹駅」より、伊丹市営バスで9分「小井内」降車後、徒歩4分

入居費用
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01020304050万円以上

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入居条件

自立要支援1・2要介護1〜5認知症可保証人必要生活保護可引受人必要

こだわり・特徴

24時間介護24時間介護士が常駐している施設です。2人部屋有2人部屋がある施設です。トイレ有居室居室にトイレがある施設です。外出自由外出が自由な施設です。

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入居体験談・退去体験談

入居体験談

症状なし

自立

症状なし

入居者：76〜80歳/男性/本人/自立/その他施設に入居していた

この施設に決めた理由は何ですか？

ココファン伊丹のスタッフは、皆さんとても人間性が高いと感じています。人手不足なのは分かりますが、一人ひとりのスタッフが親身になって接してくれます。これは、私がここで生活していく上で、とても安心できる大切なポイントです。入居したての頃は正直「まずいな」と感じていた食事が、3ヶ月ほどでだいぶ美味しくなりました。これは本当に嬉しい変化でしたね。毎日食べるものですから、美味しいものを食べられるのは、生活の大きな楽しみになります。食事の時間が楽しみになったのは、ここに来て良かったと思える大きな理由の一つです。提携先の食事業者が頑張ってくれたのか、施設側が改善を求めてくれたのかは分かりませんが、この変化は本当に素晴らしいです。ココファン伊丹は、多機能型というだけで線引きをしていて、運営システムがシンプルで分かりやすいと感じています。ケアマネージャーが常駐していないなど、連携面で気になる点はありますが、全体的なルールや手続きは比較的簡潔です。複雑なことを考えずに生活できるのは、利用者としては負担が少なく、過ごしやすいと感じています。...続きをみる

退去を検討したことはありますか？

ココファン伊丹に改善してほしい点はいくつかありますが、一番気になるのはやはり夜勤の体制です。24時間体制と言っても、夜勤のスタッフが一人というのは心細いですよ。何か緊急のことが起きたら、一人では対応しきれないんじゃないかと心配になります。責任者の方には直接お伝えしましたが、なかなか改善にはつながっていないようですね。緊急時に複数で対応できるような体制を整える必要があると思います。この点について、私は他の施設の話も参考に提案しましたが、あまり響いている様子はありません。次に、食事のキャンセル規約ですね。1週間前というルールは、やはり長すぎると感じています。急な体調不良などで食事ができない日もあるのに、それが反映されないのは困ります。もう少し柔軟な対応、例えば2日前や3日前までキャンセルを受け付けてもらえるようになれば、利用者としてはもっと助かります。あとは、先ほども言いましたが、積水ハウスが建てた建物の水回りの問題も改善してほしいです。手抜きのような部分があって、それを伝えてもなかなか動いてくれないのが現状です。プレハブのようだと感じる部分もあり、基礎は分かりませんが、水回りに関しては特に不満があります。施設の運営面で言うと、ここにはケアマネージャーが常駐していない点が気になりますね。以前いた施設さんにはケアマネージャーがいたので、その違いを強く感じています。50人も入居者がいるのに、ケアマネージャーが一人もいないというのはおかしいですよ。外部のケアマネージャーが出入りするだけでは、なかなか連携もスムーズにいかないように思います。私たち利用者にとってケアマネージャーは本当に頼りになる存在ですから、企業側がその大切さをもう少し理解してほしいなと願っています。例えば、私は伊丹市以外の地域から来ているため、ケアマネージャーとの調整がさらに複雑になることがあります。費用面も含めて、このような調整役がいないのは、正直不便に感じることもありますね。...続きをみる

入居して想定外だったことはありましたか？

ココファン伊丹を選んでから想定外だったのは、やはりケアマネージャーが常駐していないことですね。これは入居する前に、もっとしっかり確認しておくべきだったと後悔しています。利用者にとってケアマネージャーは非常に大切な存在なのに、施設内にいないというのは、想像以上に不便さを感じます。何か相談したいことがあっても、すぐに専門の方に話を聞いてもらえないので、正直困ることがあります。...続きをみる

取材日：2025/06/18
執筆者：谷口美咲

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ココファン伊丹の料金

料金プラン一覧

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step1

step2部屋タイプ (複数選択可)

個室二人部屋相部屋

該当プラン件数6件のうち3件を表示中

1Aタイプ(最低賃料)

個室 / 18.90~19.21㎡ / 賃貸借方式

Aタイプ(最低賃料)の料金内訳
入居金入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		月額要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
13.4万円		18.3万円＋介護保険料（-万円）
一時金	その他	家賃	管理費建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	食費食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	水道光熱費	上乗せ介護費通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	その他	介護保険料
0万円	13.4万円	6.7万円	2.6万円	5.4万円	-	-	3.6万円	-万円

2Aタイプ(最高賃料)

個室 / 18.90~19.21㎡ / 賃貸借方式

Aタイプ(最高賃料)の料金内訳
入居金入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		月額要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
15万円		19.1万円＋介護保険料（-万円）
一時金	その他	家賃	管理費建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	食費食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	水道光熱費	上乗せ介護費通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	その他	介護保険料
0万円	15万円	7.5万円	2.6万円	5.4万円	-	-	3.6万円	-万円

3Bタイプ(最低賃料)

個室 / 26.77~27.09㎡ / 賃貸借方式

Bタイプ(最低賃料)の料金内訳
入居金入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		月額要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
18万円		18.9万円＋介護保険料（-万円）
一時金	その他	家賃	管理費建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	食費食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	水道光熱費	上乗せ介護費通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	その他	介護保険料
0万円	18万円	9万円	0.9万円	5.4万円	-	-	3.6万円	-万円

4Bタイプ(最高賃料)

個室 / 26.77~27.09㎡ / 賃貸借方式

Bタイプ(最高賃料)の料金内訳
入居金入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		月額要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
19.8万円		19.8万円＋介護保険料（-万円）
一時金	その他	家賃	管理費建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	食費食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	水道光熱費	上乗せ介護費通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	その他	介護保険料
0万円	19.8万円	9.9万円	0.9万円	5.4万円	-	-	3.6万円	-万円

5Cタイプ(最低賃料)

個室 / 37.8~38.11㎡ / 賃貸借方式

Cタイプ(最低賃料)の料金内訳
入居金入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		月額要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
26.4万円		23.7万円＋介護保険料（-万円）
一時金	その他	家賃	管理費建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	食費食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	水道光熱費	上乗せ介護費通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	その他	介護保険料
0万円	26.4万円	13.2万円	0.9万円	5.4万円	-	-	4.2万円	-万円

6Cタイプ(最高賃料)

個室 / 37.8~38.11㎡ / 賃貸借方式

Cタイプ(最高賃料)の料金内訳
入居金入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		月額要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
27.4万円		24.2万円＋介護保険料（-万円）
一時金	その他	家賃	管理費建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	食費食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	水道光熱費	上乗せ介護費通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	その他	介護保険料
0万円	27.4万円	13.7万円	0.9万円	5.4万円	-	-	4.2万円	-万円

該当する料金プランはございません

補足情報

Aタイプ(最低賃料)

※「入居金：その他」は敷金となります。
※「月額費用：管理費」は、共益費です。水道光熱費は管理費に含まれます。
※月額利用料の「その他」は生活支援サービス費です。
※食事サービスは希望制でご利用分がかかります。朝454円、昼670円、夕670円
3食30日召し上がった場合、53,820円（税込）
※介護保険の自己負担分がかかります。

Aタイプ(最高賃料)

Bタイプ(最低賃料)

※「入居金：その他」は敷金となります。
※「月額費用：管理費」は、共益費です。
※水道･光熱費は戸別メーターにて別途お支払いただきます。
※月額利用料の「その他」は生活支援サービス費です。
※食事サービスは希望制でご利用分がかかります。朝454円、昼670円、夕670円
3食30日召し上がった場合、53,820円（税込）
※介護保険の自己負担分がかかります。

Bタイプ(最高賃料)

Cタイプ(最低賃料)

Cタイプ(最高賃料)

「在宅介護サービス」における介護保険自己負担額

在宅介護サービス	1割負担	2割負担	3割負担
自立	-	-	-
要支援1	5258円	10517円	15775円
要支援2	11005円	22010円	33015円
要介護1	17519円	35039円	52558円
要介護2	20592円	41183円	61775円
要介護3	28265円	56530円	84795円
要介護4	32330円	64660円	96991円
要介護5	37847円	75694円	113540円