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ココファン池上通り
ココファン池上通り

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ココファン池上通り

サービス付き高齢者向け住宅

株式会社学研ココファン

総合評価3.73
?

点数の採点方法について

ケアスル 介護では、施設ごとに★評価・点数をつけています。この★評価・点数は次の5つの口コミ評価をもとに独自のアルゴリズムで採点しています。

  • ① 職員・スタッフについて
  • ② 外観・設備について
  • ③ 介護・医療サービスについて
  • ④ 近隣環境・アクセスについて
  • ⑤ 料金・費用について

また他にも

  • ⑥ 入居前に困っていたこと
  • ⑦ 入居後どうなったか

についての詳細の口コミも用意しています。
老人ホーム選びの参考指標のひとつとしてお使いください

注)ケアスル 介護の点数が、施設の絶対的・確定的な優劣を示すものではありません。★評価・点数は随時に更新されます。
ケアマネ相談員の解説

ケアマネ・相談員の解説とは?

ケアスル 介護が提携している、介護施設探しをご支援しているケアマネージャー・相談員が執筆した施設レビューがある施設です。頻繁に施設を訪問・見学同行することでわかるご入居者様の割合や医療体制、雰囲気などについて教えていただきました。解説を読む

私が書きました!

管理栄養士として健康食・食生活改善の指導を医療機関・企業向けに6年担当。栄養管理・食事形態・嚥下対応への知識を活かし、食事への不安が大きいご家族や、嚥下障害・糖尿病・腎臓病などの持病を抱える方の施設選びを得意としています。施設見学では食事環境・厨房体制の確認も丁寧に行います。 管理栄養士資格保有。

最終更新日:2026/07/08

ココファン池上通りの外観の写真
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ココファン池上通りの外観の写真
外観の写真
満室

基本情報

住所/アクセス地図

電話番号

東京都大田区池上8-2-1
池上駅から 徒歩7分
東急池上線「池上」駅北口から 徒歩7分

入居費用

月額費用の分布
この施設の平均月額全プランの月額費用の平均値です
01020304050万円以上

入居条件

自立要支援1・2要介護1〜5認知症可保証人必要生活保護可引受人必要

こだわり・特徴

トイレ有居室居室にトイレがある施設です。

相談員・ケアマネージャーの解説

執筆者

管理栄養士として健康食・食生活改善の指導を医療機関・企業向けに6年担当。栄養管理・食事形態・嚥下対応への知識を活かし、食事への不安が大きいご家族や、嚥下障害・糖尿病・腎臓病などの持病を抱える方の施設選びを得意としています。施設見学では食事環境・厨房体制の確認も丁寧に行います。 管理栄養士資格保有。

不向きやや不向きふつうやや
向いている
向いている
自立
要支援1
要支援2
要介護1
要介護2
要介護3
要介護4
要介護5

※一般的な要介護度に対しての専門家の評価となります。認知症の状況・医療ケアなどによっては、当てはまらない場合がございます。

自立の方もいるし、夜間介護士が不在のためだからです。 特に施設側でリハビリや訪問マッサージのサービスは用意していません。 もしそういったサービスをご希望される場合は、自身で別途利用している方がいます。 ご自身またはご家族さまで判断してください。 フロアごとに区分を分けたりはしていません。 介護度レベルは全般的に受けているものの、日中の見守りを受けつつ、夜間は静かにご自身で休むことができる要介護1〜2の方が実際には多いです。 公式には幅広い介護度を受け入れていますが、実際には自立されている方や、軽度の介助で生活できる要介護1から2の方が中心です。 この理由は、夜間は介護士が常駐せず、お部屋に備え付けの呼び出しボタンなどで下の階のスタッフと連絡を取り合う仕組みを採っているからです。 そのため、夜間に何度もおむつを替えたり、お体の向きを変えたりする必要がある重度の方にとっては、十分な対応が難しいという現実的な制限があります。 入居者の方々が穏やかに過ごすための具体的な取り組みとして、日中は「3:1」以上の手厚いスタッフ配置を保ち、お一人おひとりの生活を丁寧に支えています。 介護の専門知識を持つスタッフが、身の回りの細かな困りごとに耳を傾けることで、自律した暮らしを長く続けるための土台を作っています。 リハビリやマッサージについては、あえて決まりきったメニューを用意していません。 これは、今お使いのサービスをそのまま使い続けたいという、ご本人の意思やこだわりを尊重するためです。 ご自身やご家族が選んだ外部の専門家を自由に招き入れることができるため、決められたサービスを押し付けられたくない方にとって、この自由度は大きな魅力です。 大田区内にある他の施設と比較した際の強みは、この「自分のペースを乱されない自由な環境」にあります。 階ごとに介護の重さで分けるような区切りがないため、建物全体に家庭的な広がりがあり、特定の階に閉じ込められるような閉塞感がありません。 重い介護を前提とした場所では味わえない、ご自宅の延長のような伸びやかさがあります。 万が一の際の連絡手段を使いこなせるお元気なうちから、将来の備えとしてプライバシーと安心を両立させたいと願う方にとって、区内でも独自の魅力を持つ場所です。
介護士が日中はいるが、看護師はいない為日常的な医療行為は対応できません
受け入れ可能な度合い
軽度中度重度
生活において常時誰かが付いていなければいけないかたは向きません
20時ごろまででしたらご自由にご面会いただけます。 消毒、マスクなどの簡単な感染症対応はお願いしています。
刻み食ソフト食ミキサー食ゼリー食治療食(腎臓病食、糖尿病食など)

口コミ総合評価・体験談

総合評価
3.73(3件)

退去を決めた理由・退去体験談

女性
症状なし
自立
がん・末期癌
入居者:76〜80歳/女性/実の父母/要介護1/その他施設に入居していた
退去した理由は何ですか?
最終的に転居になったのは、私と母親が揉めたことがあったからです。だんだん図々しくなってきたというか、私一人で抱えるのも厳しくなってきたので、今は弟夫婦が住んでいる地域のココファンに転居しています。私自身、今は介護から解放されました。...続きをみる
施設への改善点はありますか?
池上通りができたすぐだったので、従業員の人たちがまだ慣れてない面が多々ありました。スタッフの入れ替わりや内部の問題、職員同士のやり取りが全部こちらに聞こえてきたりしまして。組織的な教育の点で、ちょっとあんまり、お勧めできる感じではなかったです。スタッフも9割くらい変わっちゃいましたし、施設長の方も一時期半年ぐらい休職されていました。人が足りないのか、食事もだんだん悪くなってきていましたね。...続きをみる
取材日:2025/11/30
執筆者:岸川京子
空室や料金、入居条件を確認したい方は

見学・入居した方の評判・口コミ

見学済
女性 / 90代後半 / 要介護5
3.0
良かった点本門寺が近くにあり環境が良い
私どもの自宅から距離的に便利な位置にありロケーションとしては最適とかんじられた。 施設の職員、スタッフ、他の入居者の雰囲気について、1番印象に残っているのは、皆さん大変熱心にかつに真摯に活動されていることです。 施設の外観や内装、居室や設備に対...
入居済
女性 / 80代後半 / 要支援2
4.0
良かった点自宅から近い事。
残念だった点食事が、おいしくないと聞いている。
新築だったので、設備が新しかったこと。また、スタッフの対応も良く、母も満足しているようだ。 更に、室内での調理も可能で、良好きな母は朝と昼は自炊をしている。 駐車場が3台程度止められるが、建物のキャパから考えると少ないと感じられる。また、前面道...
入居済
女性 / 70代後半 / 要介護1
4.2
良かった点近隣にお店が色々とある。
残念だった点施設の介護士のクオリティ。
新しい施設という事で介護士や施設長等のクオリティが著しく低い。問題やミスも度々定期的に起きる。介護士の入れ替わりも激しい。食事の質も段々と悪くなっている。 場所が良い。以外と他の施設と比べても価格も安い。親会社が学研というのも大手企業なので安心...
※ケアスル 介護は、口コミ投稿ガイドラインを設置しています。ガイドラインに違反する口コミがあった場合は、お問い合わせよりご報告ください。
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※未掲載のお部屋をご案内できる可能性があります。

ココファン池上通りの料金

料金プラン一覧

介護度と負担割合に応じて、月額の介護保険料が変わます。
step1
step2部屋タイプ (複数選択可)
プラン名
部屋タイプ/広さ
入居金
月額
 
Aタイプ
個室
18.02~22.45m2
19.8万円
21.9万円介護保険料(-)万円を含む
詳細を閉じる
月額費用
?月額料金です。要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
21.9万円
家賃9.9万円
管理費
?建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
2.3万円
食費
?食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
5.8万円
水道・光熱費0万円
上乗せ介護費
?通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
0万円
その他4.0万円
介護保険料-万円
入居金
?入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
19.8万円
入居一時金0万円
その他19.8万円

※家賃は最低金額を表記しています。料金の詳細についてはお問い合わせください。(99,000~121,000円)
※入居金:その他は敷金(賃料2ヶ月分)です。
※「月額費用:管理費」は、共益費です。
※食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝488円、昼724円、夕724円(税込) 3食30日(税込):58,080円。
※介護保険の自己負担分がかかります。

契約タイプは賃貸借方式です。

Bタイプ
個室
25.30~29.44m2
26万円
23.7万円介護保険料(-)万円を含む
詳細を見る
月額費用
?月額料金です。要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
23.7万円
家賃13万円
管理費
?建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
0.9万円
食費
?食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
5.8万円
水道・光熱費0万円
上乗せ介護費
?通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
0万円
その他4.0万円
介護保険料-万円
入居金
?入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
26万円
入居一時金0万円
その他26万円

※家賃は最低金額を表記しています。料金の詳細についてはお問い合わせください。(130,000~152,000円)
※入居金:その他は敷金(賃料2ヶ月分)です。
※「月額費用:管理費」は、共益費です。
※食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝488円、昼724円、夕724円(税込) 3食30日(税込):58,080円。
※介護保険の自己負担分がかかります。

契約タイプは賃貸借方式です。

Cタイプ
個室
36.79m2
41.2万円
37.6万円介護保険料(-)万円を含む
詳細を見る
月額費用
?月額料金です。要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
37.6万円
家賃20.6万円
管理費
?建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
0.9万円
食費
?食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
11.6万円
水道・光熱費0万円
上乗せ介護費
?通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
0万円
その他4.5万円
介護保険料-万円
入居金
?入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
41.2万円
入居一時金0万円
その他41.2万円

※お二人様分の料金を記載しています。
※家賃は最低金額を表記しています。料金の詳細についてはお問い合わせください。(206,000~228,000円)
※入居金:その他は敷金(賃料2ヶ月分)です。
※「月額費用:管理費」は、共益費です。
※食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝488円、昼724円、夕724円(税込)お一人当たり 3食30日(税込):58,080円。
※介護保険の自己負担分がかかります。

契約タイプは賃貸借方式です。

該当する料金プランはございません

提供サービス

介護サービス
食事介助
排泄介助・おむつ交換
おむつ代
入浴(一般浴)介助・清拭
?
ご家庭にあるような通常のお風呂(一般浴)での入浴サポートです。体調不良などで入浴できない日は、温かいタオルで体を拭いて清潔を保ちます(清拭)。
備考
週に3回以上利用の場合
※提供内容により、追加料金が発生する場合があります。詳細は施設にお問い合わせください。
一部有料
特浴介助
?
寝たきりの方や車椅子の方でも、専用の機械を使って横になったまま、または座ったまま安全に入れるお風呂(機械浴)のサポートです。
備考
週に3回以上利用の場合
※提供内容により、追加料金が発生する場合があります。詳細は施設にお問い合わせください。
一部有料
身辺介助(移動・着替え等)
機能訓練
?
日常生活に必要な筋力や体力を維持するための運動やリハビリのことです。歩行の練習や体操など、ご本人の状態に合わせて無理のない範囲で行います。
通院介助(協力医療機関)
?
施設が日頃から提携している病院(協力医療機関)へ通院する際の、スタッフによる付き添いサポートです。(※交通費などが別途かかる場合があります)
有料
通院介助(協力医療機関以外)
?
施設の提携先ではない、ご自身のかかりつけ医などへ通院する際の付き添いサポートです。(※多くの場合、別途で付き添い費用や交通費が全額実費となります)
有料
生活支援サービス
居室清掃
備考
週に2回以上利用の場合
※提供内容により、追加料金が発生する場合があります。詳細は施設にお問い合わせください。
一部有料
リネン交換
備考
週に2回以上利用の場合
※提供内容により、追加料金が発生する場合があります。詳細は施設にお問い合わせください。
一部有料
日常の洗濯
備考
週に3回以上利用の場合
※提供内容により、追加料金が発生する場合があります。詳細は施設にお問い合わせください。
一部有料
居室配膳・下膳
備考
※提供内容により、追加料金が発生する場合があります。詳細は施設にお問い合わせください。
一部有料
入居者の嗜好に応じた特別な食事
おやつ
理美容師による理美容サービス
有料
買い物代行(通常の利用区域)
買い物代行(上記以外の区域)
有料
役所手続き代行
金銭・貯金管理
健康管理サービス
定期健康診断
健康相談
生活指導・栄養指導
服薬支援
生活リズムの記録(排便・睡眠等)
入退院時・入院中のサービス
入退院時の同行(協力医療機関)
有料
入退院時の同行(協力医療機関以外)
有料
入院中の洗濯物交換・買い物
入院中の見舞い訪問

※ 実際の提供内容や費用については施設へ直接お問い合わせください。

※ 上記のサービス情報は厚生労働省への届出内容をもとに表示しています。

「特定施設入居者生活介護」における介護保険自己負担額

特定施設入居者生活介護1割負担2割負担3割負担
自立---
要支援15485円10970円16455円
要支援211479円22958円34436円
要介護118274円36548円54822円
要介護221478円42957円64435円
要介護329482円58965円88447円
要介護433722円67445円101167円
要介護539477円78953円118430円
※ 介護報酬の1単位は人件費率45%として計算しています。

月額費用・エリアが近いおすすめの施設

距離アイコン
閲覧中の施設から0.7km
大田区千鳥
フローレンスケア千鳥町の写真フローレンスケア千鳥町の写真フローレンスケア千鳥町の写真
満室
閲覧済
介護付き有料老人ホーム
月額18.5万円
(入居金744万円+介護保険料)
月額34.0万円
(入居金0万円+介護保険料)
自立要支援1・2要介護1〜5認知症可
距離アイコン
閲覧中の施設から1.1km
大田区下丸子
ニチイホーム下丸子の写真ニチイホーム下丸子の写真ニチイホーム下丸子の写真
空室2室
閲覧済
介護付き有料老人ホーム
4.6
月額24.2万円
(入居金300万円+介護保険料)
自立要支援1・2要介護1〜5認知症可
距離アイコン
閲覧中の施設から1.1km
大田区久が原
アライブ久が原の写真アライブ久が原の写真アライブ久が原の写真
空室あり
閲覧済
介護付き有料老人ホーム
3.52
月額20.8万円
(入居金569万円+介護保険料)
自立要支援1・2要介護1〜5認知症可
距離アイコン
閲覧中の施設から0.9km
大田区久が原
愛の家 グループホーム 大田久が原の写真愛の家 グループホーム 大田久が原の写真愛の家 グループホーム 大田久が原の写真
満室
閲覧済
グループホーム
4.9
月額16.3万円
(入居金16万円+介護保険料)
自立要支援2要介護1〜5認知症可
距離アイコン
閲覧中の施設から0.5km
大田区池上
グループホームソラスト池上の写真グループホームソラスト池上の写真グループホームソラスト池上の写真
満室
閲覧済
グループホーム
4.6
月額16.3万円
(入居金0万円+介護保険料)
自立要支援2要介護1〜5認知症可
距離アイコン
閲覧中の施設から0.7km
大田区池上
グループホーム友の里池上の写真グループホーム友の里池上の写真グループホーム友の里池上の写真
空室1室
閲覧済
グループホーム
3.9
月額16.1万円
(入居金18万円+介護保険料)
自立要支援2要介護1〜5認知症可
距離アイコン
閲覧中の施設から1.1km
大田区池上
せらび池上の写真せらび池上の写真せらび池上の写真
満室
閲覧済
グループホーム
2.8
月額15.3万円
(入居金0万円+介護保険料)
自立要支援2要介護1〜5認知症可
距離アイコン
閲覧中の施設から1.1km
大田区池上
グループホーム のどか池上の写真グループホーム のどか池上の写真グループホーム のどか池上の写真
満室
閲覧済
グループホーム
月額14.0万円
(入居金14万円+介護保険料)
自立要支援2要介護1〜5認知症可
距離アイコン
閲覧中の施設から0.8km
大田区久が原
ウェルケアガーデン久が原の写真ウェルケアガーデン久が原の写真ウェルケアガーデン久が原の写真
空室あり
閲覧済
介護付き有料老人ホーム
3.96
月額30.2万円
(入居金1,690万円+介護保険料)
自立要支援1・2要介護1〜5認知症可
距離アイコン
閲覧中の施設から0.6km
大田区池上
ロータスハウス池上の写真ロータスハウス池上の写真ロータスハウス池上の写真
満室
閲覧済
住宅型有料老人ホーム
4.67
月額11.1万円
(入居金12万円+介護保険料)
自立要支援1・2要介護1〜5認知症可
施設に料金をきくときに
必ず確認してほしいこと
  • 食費、光熱費はいくら?
  • 退去時の返金はいくら?
  • 上乗せ介護費って?
  • 実際にいくら支払うの?

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ココファン池上通りの交通アクセス

住所・交通

住所東京都大田区池上8-2-1
最寄り駅

東急池上線「池上」駅北口から 徒歩7分

無料
この施設にお問い合わせ
ココファン池上通りの写真
ココファン池上通り
サービス付き高齢者向け住宅
標準
プラン
月額21.9万円
(入居金19万円〜)
入居金0
プラン
-
空室や料金、入居条件を確認したい方は

受け入れ可能な疾患・病気 / 医療ケア

受け入れ可能な疾患・病気はありません

栄養管理

  • 鼻腔・経管栄養
    ○相談可

呼吸管理

  • たん吸引
    ○相談可
受け入れ可能な医療ケアはありません

※「○」の場合、ホームの状況や入居するご本人様の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。

物件詳細

施設名称
ココファン池上通り
敷地面積
612.53㎡
施設種別
サービス付き高齢者向け住宅
延床面積
2306.0㎡
住所
東京都大田区池上8-2-1
入居定員
61名
建物構造階数
-
居室総数
-
地上階・地下階
-
居室面積
-
開設年月日
2023年07月01日
建物形態
-
建築年月日
-
居住契約の権利形態
-
改築年月日
-
土地の権利形態
賃借権
介護保険事業所番号
-
建物の権利形態
賃借権
損害賠償保険
あり
介護保険サービス
-
耐火建築物基準
耐火
消火設備
自動火災報知設備・火災通報装置・スプリンクラー・消火器
居室設備
緊急通報装置:各居室内にあり、電話回線:各居室内にあり、テレビ回線:各居室内にあり
共用施設設備
ラウンジ・便所
バリアフリー
登録基準に適合している エレベーターを備えている 緊急通報装置を備えている
運営事業者名
株式会社学研ココファン
運営者所在地
東京都品川区西五反田2-11-8 学研ビル
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