アズハイム町田

保証人必要

65歳以上で要介護認定を受けている方。医療機関で常時高度治療を受ける必要がない方、感染症でない方。但し、医師により他の入居者に感染する恐れがないと診断された場合は、この限りではありません。自傷他害等の恐れがなく、他の入居者と円滑な共同生活が可能な方。健康保険、介護保険に加入されている方。

（事業者からの契約解除）第２９条　アズパートナーズは、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことにより本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本条第２項及び第３項に規定した条件の下に、本契約を解除することがあります。
一　入居者が、利用料その他の支払いを1ヶ月以上滞納したことが当社にて発覚した場合
二　第２０条の規定に違反したとき
三　入居に必要な書類に虚偽の記載をし、又は故意に不利益となる事実を告知しない等不正手段により、アズパートナーズとの信頼関係に支障をきたしたとき
四　入居者の言動が、入居者自身または他の入居者あるいはアズパートナーズの従業員の心身または生命に危害を及ぼす恐れがあるとき、または他の入居者へのサービスの提供に著しく悪影響を及ぼすとき
五　身元引受人の言動又は入居者もしくは身元引受人の家族の言動が、入居者自身または他の入居者あるいはアズパートナーズの従業員の心身または生命に危害を及ぼす恐れがあるとき、または他の入居者へのサービスの提供に著しく悪影響を及ぼすとき
六　入居者が入居中にホームで対応困難な医療行為が必要になり、かつアズパートナーズが関係法令に基づくホームでの人員体制では対応が困難であると判断した場合
七　地震等の天災、関係法令の改変、その他やむを得ない事由により継続的なホーム運営が困難になった場合
八　前各号の他、入居者、その家族又は身元引受人とアズパートナーズとの信頼関係に支障をきたし、その回復が困難であり、アズパートナーズが適切なサービスの提供を継続できないと判断した場合

２　前項の規定に基づく契約の解除の場合は、アズパートナーズは次の各号に掲げる手続きを行います。
一　契約解除の通告について、契約終了まで９０日の予告期間をおく（但し、前項一号の場合は、予告期間を３０日とする。）
二　前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける
三　解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する

３　本条第１項第四号及び第六号によって契約を解除する場合には、アズパートナーズは前項に加えて次の第一号及び第二号に掲げる手続きを行います。
一　医師の意見を聴く
二　一定の観察期間をおく

４　アズパートナーズは、入居者及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、本条前項までの定めに関わらず、催告することなく本契約を解約することができます。
一　第４６条の各号の確約に反する事実が判明したとき
二　本契約締結後に反社会的勢力に該当したとき
三　第２０条第１項第六号から第八号までの各号に掲げる行為を行ったとき

※参考：入居契約書第20条（禁止又は制限される行為）
①　入居者は、目的施設の利用にあたり、目的施設又はその敷地内において、次の各号に掲げる行為を行うことはできません。
一　銃砲刀剣類、爆発物、発火物、有毒物等の危険な物品等を搬入・使用・保管する行為
二　大型の金庫、その他重量の大きな物品等を搬入し、又は備え付ける行為
三　排水管その他を腐食させるおそれのある液体等を流す行為
四　テレビ・ステレオ等の操作、楽器の演奏その他により、大音量等で近隣に著しい迷惑を与える行為
五　猛獣・毒蛇等の明らかに近隣に迷惑をかける動植物を飼育する行為
六　目的施設を反社会的勢力の事務所その他の活動の拠点に供する行為
七　目的施設又はその周辺において、著しく粗野若しくは乱暴な言動を行い、又は威勢を示すことにより、他の入居者、アズパートナーズの従業員及び付近の住民又は通行人に不安を与える行為
八　目的施設に反社会的勢力を入居させ、又は反復継続して反社会的勢力を出入りさせる行為
九　犬、猫その他一切の動物（鑑賞用の小鳥、魚等を含む。）を目的施設又はその敷地内で飼育する行為

② 入居者は、目的施設の利用にあたり、アズパートナーズの承諾を得ることなく、次の各号に掲げる行為を行うことはできません。また、アズパートナーズは、他の入居者からの苦情その他の場合に、その承諾を取り消すことがあります。
一　居室及びあらかじめ管理規程に定められた場所以外の共用施設又は敷地内に物品を置く行為
二　目的施設内において、営利その他の目的による勧誘・販売・宣伝・広告等の活動を行うこと
三　目的施設の増築・改築・移転・改造・模様替え、居室の造作の改造等を伴う模様替え、敷地内において工作物を設置する行為
四　管理規程等において、アズパートナーズがその承諾を必要と定めるその他の行為

（入居者からの解約）
第３０条　入居者は、アズパートナーズに対して、少なくとも３０日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。解約の申し入れはアズパートナーズの定める解約届をアズパートナーズに提出するものとします。

２　入居者が前項の解約届を提出しないで居室を退去した場合には、アズパートナーズが入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して３０日目をもって、本契約は解約されたものと推定します。

３　入居者は、アズパートナーズ又はその役員が次の各号のいずれかに該当した場合には、前２項の規定に関わらず、催告することなく、本契約を解約することができます。
一　第４６条の各号の確約に反する事実が判明したとき
二　本契約締結後に自ら又は役員が反社会的勢力に該当したとき