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ココファン仲池上
ココファン仲池上

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ココファン仲池上

サービス付き高齢者向け住宅

株式会社学研ココファン

ケアマネ相談員の解説

ケアマネ・相談員の解説とは?

ケアスル 介護が提携している、介護施設探しをご支援しているケアマネージャー・相談員が執筆した施設レビューがある施設です。頻繁に施設を訪問・見学同行することでわかるご入居者様の割合や医療体制、雰囲気などについて教えていただきました。解説を読む

私が書きました!

管理栄養士として健康食・食生活改善の指導を医療機関・企業向けに6年担当。栄養管理・食事形態・嚥下対応への知識を活かし、食事への不安が大きいご家族や、嚥下障害・糖尿病・腎臓病などの持病を抱える方の施設選びを得意としています。施設見学では食事環境・厨房体制の確認も丁寧に行います。 管理栄養士資格保有。

最終更新日:2026/08/17

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居室は全50室。多くのご入居者様が、ご自分らしく充実した暮らしを送られています。
外観: 居室は全50室。多くのご入居者様が、ご自分らしく充実した暮らしを送られています。
靴の取り間違えや紛失を防止するため、下駄箱には部屋番号を記載しています。
受付・エントランス: 靴の取り間違えや紛失を防止するため、下駄箱には部屋番号を記載しています。
居室は介護型と自立型の2タイプあり、それぞれにひとり部屋とふたり部屋をご用意しています。
居室内設備: 居室は介護型と自立型の2タイプあり、それぞれにひとり部屋とふたり部屋をご用意しています。
ご入居のみなさまが将来に渡って安心して過ごせるよう、さまざまなサービスをご用意しています。
屋内共用部: ご入居のみなさまが将来に渡って安心して過ごせるよう、さまざまなサービスをご用意しています。
デザイナーズマンションを思わせるスタイリッシュな外観。見学やご相談など、お気軽にお問い合わせください。
外観: デザイナーズマンションを思わせるスタイリッシュな外観。見学やご相談など、お気軽にお問い合わせください。
靴の着脱に便利なベンチや、休憩用のソファをご用意しています。ぜひご活用ください。
受付・エントランス: 靴の着脱に便利なベンチや、休憩用のソファをご用意しています。ぜひご活用ください。
都営浅草線「西馬込駅」から徒歩12分。閑静な住宅街で安心してお過ごしいただけます。
受付・エントランス: 都営浅草線「西馬込駅」から徒歩12分。閑静な住宅街で安心してお過ごしいただけます。
大きな窓が特徴の、明るく開放感のある空間。ご入居者様のペースで思いおもいにお過ごしいただけます。
居室内設備: 大きな窓が特徴の、明るく開放感のある空間。ご入居者様のペースで思いおもいにお過ごしいただけます。
収納スペースを確保するため、すべてのお部屋にハンガーポール付きのクローゼットを備え付けています。
居室内設備: 収納スペースを確保するため、すべてのお部屋にハンガーポール付きのクローゼットを備え付けています。
日常的な外出が難しい方も、気軽にベランダに出てリフレッシュすることができます。
居室内設備: 日常的な外出が難しい方も、気軽にベランダに出てリフレッシュすることができます。
統一感のある落ち着いた雰囲気の食堂。ダイニングテーブルは、ゆとりをもって配置しています。
屋内共用部: 統一感のある落ち着いた雰囲気の食堂。ダイニングテーブルは、ゆとりをもって配置しています。
館内は全館バリアフリー構造になっていますので、車いすをお使いの方も快適にお過ごしいただけます。
屋内共用部: 館内は全館バリアフリー構造になっていますので、車いすをお使いの方も快適にお過ごしいただけます。
共用のラウンジには、本や雑誌をはじめ、オセロや将棋などのボードゲームをご用意しています。
屋内共用部: 共用のラウンジには、本や雑誌をはじめ、オセロや将棋などのボードゲームをご用意しています。
カラオケレクリエーションは、ご入居者様にご好評いただいている取り組みのひとつです。
屋内共用部: カラオケレクリエーションは、ご入居者様にご好評いただいている取り組みのひとつです。
お食事やご歓談中の飛沫感染を防止するため、テーブル上にアクリル板を設置しています。
屋内共用部: お食事やご歓談中の飛沫感染を防止するため、テーブル上にアクリル板を設置しています。
体調不良やお困りごとに備えて、トイレ個室内にはナースコールを完備しています。
屋内共用部: 体調不良やお困りごとに備えて、トイレ個室内にはナースコールを完備しています。
各階へアクセス可能なエレベーターをご用意していますので、外出の際もスムーズに移動していただけます。
屋内共用部: 各階へアクセス可能なエレベーターをご用意していますので、外出の際もスムーズに移動していただけます。
白を基調とした、清潔感のある廊下。快適にお過ごしいただけるよう、居住環境の保全に努めています。
屋内共用部: 白を基調とした、清潔感のある廊下。快適にお過ごしいただけるよう、居住環境の保全に努めています。
お体の不自由な方も安心してくつろげるよう、介護浴室を完備しています。
屋内共用部: お体の不自由な方も安心してくつろげるよう、介護浴室を完備しています。
共用の個浴室。脱衣場には、身支度に便利な独立洗面台を配置しています。
屋内共用部: 共用の個浴室。脱衣場には、身支度に便利な独立洗面台を配置しています。
満室

基本情報

住所/アクセス地図

電話番号

東京都大田区仲池上2-24-20
西馬込駅から 徒歩11分
都営浅草線「西馬込駅」から徒歩12分

入居費用

月額費用の分布
この施設の平均月額全プランの月額費用の平均値です
01020304050万円以上

入居条件

自立要支援1・2要介護1〜5認知症可保証人必要生活保護可引受人必要

こだわり・特徴

2人部屋有2人部屋がある施設です。トイレ有居室居室にトイレがある施設です。

相談員・ケアマネージャーの解説

執筆者

管理栄養士として健康食・食生活改善の指導を医療機関・企業向けに6年担当。栄養管理・食事形態・嚥下対応への知識を活かし、食事への不安が大きいご家族や、嚥下障害・糖尿病・腎臓病などの持病を抱える方の施設選びを得意としています。施設見学では食事環境・厨房体制の確認も丁寧に行います。 管理栄養士資格保有。

不向きやや不向きふつうやや
向いている
向いている
自立
要支援1
要支援2
要介護1
要介護2
要介護3
要介護4
要介護5

※一般的な要介護度に対しての専門家の評価となります。認知症の状況・医療ケアなどによっては、当てはまらない場合がございます。

自立・要支援1〜2・要介護1〜5まで、全ての区分の方を受け入れています。実際に入居している方の平均は2程度です。介護度が高い方は、看護師がいる、「ココファン池上通り」をお勧めします。 リハビリや訪問マッサージご希望の方は、自身で別途契約して利用して頂いています。 サ高住なので、ラウンジでレクレーションで他の住居様と交流もなく、基本自室で過ごしていただく為、交流を求める人には向いていません。 介護度ごとにフロアを隔離する運用は行っておりません。
看護師は在中していない為、定期的に往診される医師、訪問いただく介護士さんが対応できること。 例えば、たん吸引を決まった時間に定期的になら対応できますが、都度の対応はできません
受け入れ可能な度合い
軽度中度重度
どの認知症レベルの診断がある方も入居可能です。 ただし、自身のお部屋と間違えて他の入居者のお部屋に入ってしまう可能性がある方にはご遠慮頂いています。
20〜8時までの夜間は、スタッフが1人の為、基本救急車への同行はできかねます。 日中はスタッフの空いている手があれば、ご家族様と交代できるところまで付き添います。 診察には、たとえ身分証など所持していてもスタッフは入れませんので、長くて病院までの同行です
厳密にはルールがありませんので、自由に面会いただけます。できれば20時を目処としていただけますと、スタッフの業務に差し支えとならないのでご協力いただけたらと思います。 玄関での検温の記載、手指の消毒、マスクをお願いしています。
刻み食ソフト食ミキサー食ゼリー食治療食(腎臓病食、糖尿病食など)

入居体験談・退去体験談

退去を決めた理由・退去体験談

女性
症状なし
症状なし
症状なし
入居者:86〜90歳/女性/祖父母/要介護1/自宅にいた(独居)
退去した理由は何ですか?
退去の理由は、祖母が施設で安らかに息を引き取ったためです。入居してから最期の日まで、祖母は本当に生き生きと過ごしてくれました。スタッフの皆様が本当に良くしてくださり、いつも楽しそうにしていた祖母の顔が今でも目に浮かびます。 家族としては、最期まで本人が自分らしく、穏やかに過ごせる場所を提供できたことを何より嬉しく思っています。温かいケアと見守りの中で旅立つことができ、祖母も幸せだったのではないかと感じています。...続きをみる
施設への改善点はありますか?
施設に対して改善してほしいと感じた点は、正直なところ一度もありませんでした。なぜなら、入居前に詳しく説明していただき、全て納得した上で決めることができたからです。そして何より、入居した本人が毎日を心から楽しんで過ごしてくれていたことが、私たち家族にとって一番の満足でした。何かあればすぐに報告をいただける体制も整っており、信頼関係がしっかりと築けていたので、安心して祖母を任せることができました。...続きをみる
取材日:2026/01/26
執筆者:岡田 大輔
空室や料金、入居条件を確認したい方は

ココファン仲池上の特徴

おすすめポイント
  • 訪問介護事業所を併設。スタッフが24時間常駐しています
  • 栄養満点のおいしいお食事をご提供しています
  • 生活上のお困りごとにも柔軟に対応しています

訪問介護事業所を併設。スタッフが24時間常駐しています

都営浅草線「西馬込駅」より徒歩12分。「ココファン仲池上」は、大田区仲池上にあるサービス付き高齢者向け住宅です。ホーム内には24時間365日体制でスタッフが常駐。訪問介護事業所を併設している点も、安心できるポイントです。ご入居者様お一人おひとりがご自分らしい生活を送れるよう、プライバシーを尊重しながらも、あたたかくアットホームな環境づくりに注力しています。ご入居者様の生活の拠点となるお部屋は、全室個室。ゆっくりとくつろげるひとり部屋と、間取りを広くとったふたり部屋をご用意しています。それぞれのライフスタイルに合わせてお選びください。

栄養満点のおいしいお食事をご提供しています

「ココファン仲池上」では、管理栄養士が監修する栄養満点のお食事をご提供しています。和食を中心とした朝・昼・夕の献立は、1食からでもご注文可能。ときには出前を頼んだり、ご家族様やご友人様と外食に出かけたりと、自由にご活用ください。また、居室内や共用部にあるキッチンを使っての自炊も可能。安全性に考慮して、キッチンはIH調理器を採用しています。火の取り扱いに不安がある方も、安心してお使いください。広々とした共用の食堂ダイニングでは、おいしい食事を囲みながら開放感ある気持ちのよいひとときをお過ごしいただけます。

生活上のお困りごとにも柔軟に対応しています

ご入居のみなさまが将来に渡って安心して過ごせるよう、「ココファン仲池上」では、さまざまなサービスをご用意しています。緊急時のご対応や共用部分の巡回確認はもちろんのこと、ゴミ出しのサポートや居室内の電球交換といった日常生活のお困りごとにも柔軟にご対応。現在ひとり暮らしで家事などに不便を感じている方も、安心してお過ごしください。そのほか、提携する近隣の医療機関で健康に関するアドバイスを受けることもできるため、病気療養中の方や健康に不安のある方も安心です。かかりつけ医がいる場合は、ホーム入居後も継続して治療を受けることができます。

空室や料金、入居条件を確認したい方は

ココファン仲池上の料金

料金プラン一覧

介護度と負担割合に応じて、月額の介護保険料が変わります。
step1
step2部屋タイプ (複数選択可)
該当プラン件数6件のうち3件を表示中
1A1タイプ
個室 / 18㎡ / 利用権方式
A1タイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
17.8万円20.9万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円17.8万円8.9万円5.2万円2.3万円0万円0万円4.5万円-万円
2A2タイプ
個室 / 23.01~23.88㎡ / 利用権方式
A2タイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
24.4万円23.6万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円24.4万円12.2万円5.2万円1.7万円0万円0万円4.5万円-万円
3A3タイプ
個室 / 20.25㎡ / 利用権方式
A3タイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
20.4万円22.2万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円20.4万円10.2万円5.2万円2.3万円0万円0万円4.5万円-万円
4A4タイプ
個室 / 29.27㎡ / 利用権方式
A4タイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
29万円25.6万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円29万円14.5万円5.2万円1.4万円0万円0万円4.5万円-万円
5A5タイプ
個室 / 29.27㎡ / 利用権方式
A5タイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
27.4万円25.1万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円27.4万円13.7万円5.2万円1.7万円0万円0万円4.5万円-万円
6Bタイプ
二人部屋 / 34.24㎡ / 利用権方式
Bタイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
35.4万円35.2万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円35.4万円17.7万円10.3万円1.8万円0万円0万円5.4万円-万円
該当する料金プランはございません
補足情報
A1タイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

A2タイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

A3タイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

A4タイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

A5タイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

Bタイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

「在宅介護サービス」における介護保険自己負担額

在宅介護サービス1割負担2割負担3割負担
自立---
要支援15485円10970円16455円
要支援211479円22958円34436円
要介護118274円36548円54822円
要介護221478円42957円64435円
要介護329482円58965円88447円
要介護433722円67445円101167円
要介護539477円78953円118430円
※ 介護報酬の1単位は人件費率45%として計算しています。

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空室12室
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4.33
月額10.1万円
(入居金900万円+介護保険料)
月額46.4万円
(入居金0万円+介護保険料)
自立要支援1・2要介護1〜5認知症可
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大田区南雪谷
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3.96
月額30.2万円
(入居金2,260万円+介護保険料)
自立要支援1・2要介護1〜5認知症可
施設に料金をきくときに
必ず確認してほしいこと
  • 食費、光熱費はいくら?
  • 退去時の返金はいくら?
  • 上乗せ介護費って?
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ココファン仲池上の交通アクセス

住所・交通

住所〒146-0081東京都大田区仲池上2-24-20
最寄り駅

都営浅草線「西馬込駅」から徒歩12分

無料
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ココファン仲池上の写真
ココファン仲池上
サービス付き高齢者向け住宅
標準
プラン
月額20.9万円
(入居金17万円〜)
入居金0
プラン
-
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受け入れ可能な疾患・病気 / 医療ケア

認知症

  • アルツハイマー型認知症
    ○相談可
  • レビー小体型認知症
    ○相談可
  • 脳血管性認知症
    ○相談可
  • 前頭側頭型認知症(ピック病)
    ○相談可

心臓・血管・神経

  • パーキンソン病
    ○相談可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS)
    ○相談可
  • 脳梗塞・脳卒中・脳出血・くも膜下出血
    ○相談可
  • 心臓病・心筋梗塞・狭心症
    ○相談可

呼吸器系・感染症

  • 喘息・気管支炎
    ○相談可
  • 誤嚥性肺炎
    ○相談可
  • 結核
    ○相談可
  • 肝炎
    ○相談可
  • 梅毒(ばいどく)
    ○相談可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症)
    ○相談可
  • HIV
    ○相談可

骨・関節・皮膚

  • 骨折・骨粗しょう症
    ○相談可
  • リウマチ・関節症
    ○相談可
  • 疥癬(かいせん)
    ○相談可

心・精神

  • 統合失調症
    ○相談可
  • うつ・鬱病
    ○相談可

その他

  • がん・末期癌
    ○相談可
  • 生活不活発病(廃用症候群)
    ○相談可
受け入れ可能な疾患・病気はありません

栄養管理

  • 糖尿病・インスリン
    ○相談可
  • 胃ろう
    ○相談可
  • 中心静脈栄養(IVH・TPN・PPN)
    ×不可
  • 鼻腔・経管栄養
    ○相談可
  • 流動食・嚥下食
    ○相談可
  • 介護食
    ○相談可

呼吸管理

  • 人工呼吸器
    ○相談可
  • たん吸引
    ○相談可
  • 在宅酸素療法
    ○相談可
  • 気管切開
    ○相談可

排泄管理

  • カテーテル・尿バルーン
    ○相談可
  • ストーマ・人工肛門
    ○相談可
  • 人工透析
    ○相談可

その他サポート

  • 褥瘡・床ずれ
    ○相談可
  • ペースメーカー
    ○相談可
  • リハビリ
    ○相談可
受け入れ可能な医療ケアはありません

※「○」の場合、ホームの状況や入居するご本人様の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。

協力医療体制

医療機関名医療法人社団至高会たかせクリニック
住所東京都大田区下丸子1166 1階
診療科目内科など
協力内容

医療健康相談サービス

物件詳細

施設名称
ココファン仲池上
敷地面積
-
施設種別
サービス付き高齢者向け住宅
延床面積
-
住所
東京都大田区仲池上2-24-20
入居定員
50名
建物構造階数
鉄骨造4階建
居室総数
50室
地上階・地下階
-
居室面積
18.0〜34.24㎡
開設年月日
-
建物形態
-
建築年月日
-
居住契約の権利形態
-
改築年月日
-
土地の権利形態
-
介護保険事業所番号
-
建物の権利形態
-
損害賠償保険
-
介護保険サービス
-
耐火建築物基準
-
消火設備
-
居室設備
エアコン、照明、洗面台、ベッド、緊急通報装置など
共用施設設備
食堂、トイレ、浴室など
バリアフリー
-
運営事業者名
株式会社学研ココファン
運営者所在地
東京都品川区西五反田2-11-8 学研ビル
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