サンライズ・ホーム瀬谷市民の森

・横浜市在住の方
・概ね６５歳以上の方
・介護保険の要介護１以上の方
・医師から認知症と診断されている方
・集団生活を営める方
・病状が安定されている方

事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本契約を解除することがあります。
一　入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき二　月額の利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき
三　第20条（禁止又は制限される行為）の規定に違反したとき
四　入居者の行動が、他の入居者の生命に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することができないとき

前項の規定に基づく契約の解除の場合は、事業者は次の各号の手続きによって行います。
一　契約解除の通告について90日の予告期間をおく
二　前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける
三　解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する

本条第１項第四号によって契約を解除する場合には、事業者は前項に加えて次の各号の手続きを行います。
一　医師の意見を聴く
二　一定の観察期間をおく

（参考）入居契約第２０条(禁止又は制限される行為)

１　入居者は、目的施設の利用にあたり、目的施設又はその敷地内において、次の各号に掲げる行為を行うことはできません。
一　銃砲刀剣類、爆発物、発火物、有毒物等の危険な物品等を搬入・使用・保管する
二　大型の金庫その他の重量の大きな物品等を搬入し、又は備え付ける
三　排水管その他を腐食させるおそれのある液体等を流す
四　テレビ・ステレオ等の操作、楽器の演奏その他により、大音量等で近隣に著しい迷惑をあたえる
五　猛獣・毒蛇等の明らかに近隣に迷惑をかける動植物を飼育する

２　入居者は、目的施設の利用にあたり、事業者の承諾を得ることなく、次の各号に掲げる行為を行うことはできません。また、事業者は、他の入居者からの苦情その他の場合に、その承諾を取り消すことがあります。
一　鑑賞用の小鳥、魚等であって明らかに近隣に迷惑をかける恐れのない動植物以外の犬、猫等の動物や植物を目的施設又はその敷地内で飼育する
二　居室及びあらかじめ管理規程に定められた場所以外の共用施設又は敷地内に物品を置く
三　目的施設内において、営利その他の目的による勧誘・販売・宣伝・広告等の活動を行う
四　目的施設の増築・改築・移転・改造・模様替え、居室の造作の改造等を伴う模様替え、敷地内における工作物を設置する
五　管理運営規程その他の文書において、事業者がその承諾を必要と定めるその他の行為

（入居者からの契約解除）

１　入居者は、事業者に対して、少なくとも３０日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。解約の申し入れは事業者の定める解約届を事業者に届け出るものとします。

２　入居者が前項の解約届を提出しないで居室を退去した場合には、事業者が入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して３０日目をもって、本契約は解約されたものと推定します。

（入居一時金の返還について）

「３　利用料　解約時の返還金」のとおり計算し、契約終了時の翌日から起算して９０日以内に返還します