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オウカス 幕張ベイパーク

サービス付き高齢者向け住宅

野村不動産ウェルネス株式会社

総合評価3.68
?

点数の採点方法について

ケアスル介護では、施設ごとに★評価・点数をつけています。この★評価・点数は次の5つの口コミ評価をもとに独自のアルゴリズムで採点しています。

  • ① 職員・スタッフについて
  • ② 外観・設備について
  • ③ 介護・医療サービスについて
  • ④ 近隣環境・アクセスについて
  • ⑤ 料金・費用について

また他にも

  • ⑥ 入居前に困っていたこと
  • ⑦ 入居後どうなったか

についての詳細の口コミも用意しています。
老人ホーム選びの参考指標のひとつとしてお使いください

注)ケアスル介護の点数が、施設の絶対的・確定的な優劣を示すものではありません。★評価・点数は随時に更新されます。

最終更新日:2025/09/04

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都会的でおしゃれな建物は、地上8階建てです。周辺を植栽でいろどり、緑を感じられる環境になっています。
外観: 都会的でおしゃれな建物は、地上8階建てです。周辺を植栽でいろどり、緑を感じられる環境になっています。
オウカス 幕張ベイパークの受付・エントランスの写真
受付・エントランスの写真
広々とした室内。おふたりで過ごすのはもちろん、お客様がいらっしゃっても十分なスペースがあります。
居室内設備: 広々とした室内。おふたりで過ごすのはもちろん、お客様がいらっしゃっても十分なスペースがあります。
広々としたダイニングルームでは、併設のキッチンで調理したつくりたてのお食事を召し上がっていただくことも可能です。
屋内共用部: 広々としたダイニングルームでは、併設のキッチンで調理したつくりたてのお食事を召し上がっていただくことも可能です。
オウカス 幕張ベイパークのリハビリの写真
リハビリの写真
オウカス 幕張ベイパークの屋外共用部の写真
屋外共用部の写真
オウカス 幕張ベイパークの娯楽設備の写真
娯楽設備の写真
厨房で栄養士の管理のもと、栄養バランスの整ったお食事をご用意。ご入居者同士やご家族様と一緒にお食事を楽しめます。
食事: 厨房で栄養士の管理のもと、栄養バランスの整ったお食事をご用意。ご入居者同士やご家族様と一緒にお食事を楽しめます。
オウカス 幕張ベイパークの外観の写真
外観の写真
オウカス 幕張ベイパークの居室内設備の写真
居室内設備の写真
書かない
居室内設備: 書かない
オウカス 幕張ベイパークの居室内設備の写真
居室内設備の写真
オウカス 幕張ベイパークの居室内設備の写真
居室内設備の写真
オウカス 幕張ベイパークの居室内設備の写真
居室内設備の写真
オウカス 幕張ベイパークの居室内設備の写真
居室内設備の写真
オウカス 幕張ベイパークの居室内設備の写真
居室内設備の写真
オウカス 幕張ベイパークの居室内設備の写真
居室内設備の写真
オウカス 幕張ベイパークの居室内設備の写真
居室内設備の写真
オウカス 幕張ベイパークの居室内設備の写真
居室内設備の写真
オウカス 幕張ベイパークの居室内設備の写真
居室内設備の写真
空室あり

住所/アクセス

電話番号

千葉県千葉市美浜区若葉3-1-36
海浜幕張駅から 徒歩12分
電 車: JR京葉線線 海浜幕張 駅から 徒歩 15 分 その他:

入居費用

タイプ部屋/広さ入居金月額
月払いプラン個室/25.66m244.4万円32.3万円
月払いプラン個室/29.14m266万円39.5万円
月払いプラン個室/45.52m271.4万円41.3万円
月払いプラン個室/46.87m288.8万円56.3万円

入居条件

自立要支援1・2要介護1・2認知症可保証人必要生活保護可引受人必要

こだわり・特徴

2人部屋有2人部屋がある施設です。トイレ有居室居室にトイレがある施設です。外出自由外出が自由な施設です。

口コミ総合評価

総合評価
3.68(5件)
5
(1件)
4
(2件)
3
(1件)
2
(1件)
1
(0件)

見学・入居した方の評判・口コミ

入居済
男性 / 90代前半 / 自立
3.68
投稿日時:2024/08/21
良かった点
スタッフも施設も清潔で、気持ちが良い。
悪かった点
入居者の中になんとなくグループがある。
職員・スタッフ外観・設備介護・医療近隣環境・交通料金・費用
4.05.04.04.02.0

外観・内装・居室・設備について

セキュリティーはしっかりしている。スタッフも感じが良い。各種イベントも頻度が良い。運動器具も整っており、お風呂や衝動などの施設も清潔でよい。

近隣環境や交通アクセスについて

駐車場が3台分で、30分しか止められない。駅まで遠い為、タクシーしか手段がない。前は移動スーパーが来ていたが、今はない。車の出入りがしにくい。
入居済
女性 / 60代後半 / 要介護1
3.68
投稿日時:2024/05/08
良かった点
看護師の対応が良く、用具も清潔
悪かった点
駅から遠く、送迎バスの手配が面倒
職員・スタッフ外観・設備介護・医療近隣環境・交通料金・費用
2.03.03.01.03.0

入居前に困っていたこと

連絡の取りづらさ。当人が持っている連絡手段以外にも、施設の方とすぐに連絡がとれるという安心感に欠けていたこと。事前にその事がわかっていれば、他にも入居施設を考えたように思う。

入居後どうなったか?

連絡手段が取りやすくなるように、1日のタイムスケジュールを教えてもらうことなどで電話をかけやすくなり、時間帯を選びやすくなった。

オウカス 幕張ベイパークの評価

快適な空間とは言い難いような、微妙な雰囲気。メインフロアーにもっと明るさがあっても良いように思う。

職員・スタッフ・他入居者の雰囲気について

プライバシーがそこまで保たれていないような雰囲気。もう少し、1人1人の距離感が保たれるようであればベターと思う。

外観・内装・居室・設備について

清潔感はある。音などのプライバシーも、そこそこまで保たれるような気がする。間接照明がもう少し明るくっても良いかもしれない。

介護医療サービスについて

看護師さんの対応がとっても良いため。扱っている用具にも清潔感が感じられ、そのため安心感がある。

近隣環境や交通アクセスについて

意外と駅から遠い。送迎バスの手配も、そこそこ面倒と感じます。そのような点が改善されれば、よりアクセス面で良いイメージがなされると思う。

料金費用について

その料金にしては、食事、レクリエーションなどバリエーションに富む案内が魅力的だと思う。
見学済
男性 / 60代前半 / 要支援1
3.68
投稿日時:2024/05/01
良かった点
説明が分かりやすく入居後のイメージが持てた
職員・スタッフ外観・設備介護・医療近隣環境・交通料金・費用
4.04.05.05.04.0

オウカス 幕張ベイパークの評価

とてもキレイだった!丁寧な対応で、料金内容や施設内容がわかりやすかったです。ありがとうございます。

職員・スタッフ・他入居者の雰囲気について

とても対応がていねいで説明がて分かりやすく、入居後のイメージもなんとなく持てました。

外観・内装・居室・設備について

とても綺麗でした!!施設利用者が使いやすそうな環境だったので安心感を持つことができました。

介護医療サービスについて

安心感がありました!!ここでなら安心した医療と介護の対応が持てそうだなと感じました。

近隣環境や交通アクセスについて

立地がよくてとても通いやすそうだなと思いました!!近隣の環境も落ち着いていました。

料金費用について

料金内容が分かりやすくなんとなく予算とも調整ができそうな感じがして満足しています。
見学済
女性 / 80代後半 / 要支援1
3.68
投稿日時:2024/04/25
良かった点
交通アクセスが良い
職員・スタッフ外観・設備介護・医療近隣環境・交通料金・費用
3.03.03.05.02.0

オウカス 幕張ベイパークの評価

入居してないのでわからないない。認知症なので一人で日常暮らせるか心配です。他人とのコミュニケーションも心配です。

職員・スタッフ・他入居者の雰囲気について

ショートスティがあればスタッフの良さ、気になる点とか分かると思ったけど見学だけではわかりません。

外観・内装・居室・設備について

日当たりと景色がよくない。周りはビルばかり。コインランドリーがあるといいと思った。

介護医療サービスについて

実際にサービスを受けてないなので何もわかりません。前の回答と同じ気持ちです。すみません。

近隣環境や交通アクセスについて

何かあった場合近くがいいと思いました。車の運転ができないので、交通の便がいいほうが助かります。

料金費用について

昨今、物価の上昇で仕方ないかもしれませんが金額に見合ったサービスをしていただければ納得できます。
見学済
男性 / 90代前半 / 要支援2 / 症状なし
3.68
投稿日時:2022/04/19
良かった点
ホテルのような高級感ある設備
職員・スタッフ外観・設備介護・医療近隣環境・交通料金・費用
5.05.04.05.04.0

入居前に困っていたこと

日常生活に支障はないが、高齢であり、そろそろ施設に入って欲しい。しかし、本人は施設への入居は希望していないので困っている。

オウカス 幕張ベイパークの評価

大手の野村不動産が経営母体で安心できるし、自立の入居者が多いので、希望に沿った施設である。

職員・スタッフ・他入居者の雰囲気について

職員は礼儀正しく、服装その他の身だしなみも良く、洗練された感じがあって、好感が持てる。

外観・内装・居室・設備について

高齢者施設ではあるが、ホテルのような高級感があって、快適な生活が遅れそうな雰囲気の設備である。

介護医療サービスについて

基本的に施設では介護サービスを行わないものの、介護サービスの業者が近隣に併設されており安心できる。

近隣環境や交通アクセスについて

幕張新都心の開放的で近代的な環境で、大規模なショッピング施設もあり、日常の買い物や通院にも便利な環境である。

料金費用について

料金は他の高齢者施設と比べるとやや高めの設定になっているが、家賃方式なので、安心して入居できる。
※ケアスル介護は、口コミ投稿ガイドラインを設置しています。ガイドラインに違反する口コミがあった場合は、お問い合わせよりご報告ください。
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※面会・求人・電話番号の案内は承っておりません。
※未掲載のお部屋をご案内できる可能性があります。

オウカス 幕張ベイパークの特徴

おすすめポイント
  • 便利で安心な街のなかで、彩りのあるシニアライフをお送りください
  • 日常生活のサイクルが自然に健康維持へつながるようサポートしています
  • 地域の医療機関と提携し、館内に介護事業所も併設している安心の体制です

便利で安心な街のなかで、彩りのあるシニアライフをお送りください

オウカス幕張ベイパークは、JR京葉線「海浜幕張」駅より徒歩15分。マンションや広大な公園、商業施設や医療機関など、さまざまな施設が集まって街を形成している「幕張ベイパーク」に位置するサービス付き高齢者向け住宅です。整備された街並みは便利で安全。近隣には魅力的な施設や自然もあり、豊かなシニアライフにぴったりな住環境です。また、高速道路からのアクセスもよく、ご家族様がご訪問しやすい立地でもあります。居室は1R~2LDKまで多彩なタイプをご用意。ライフスタイルに合わせてお選びください。大浴場や娯楽室、ライブラリーなど、共用スペースも充実し、豊かな毎日を送っていただけます。

日常生活のサイクルが自然に健康維持へつながるようサポートしています

ご入居者様の生活サイクルが、健康の維持や増進に自然につながっていくことを目指し、さまざまな面からサポートを実施しています。ヨガや太極拳などの運動は、専門のインストラクターが指導。お一人おひとりの体調やお体の状態に合わせて、個別のプログラムを作成し、機能の改善や向上を図ります。さらに、お食事や睡眠からも健康をサポート。栄養バランスはもちろん、見た目にもこだわったおいしいお食事は、心の健康にもつながります。睡眠についても、専門スタッフがご入居者様の就寝時間や寝室の環境などをうかがって、良質な睡眠を確保できるようアドバイスいたします。

地域の医療機関と提携し、館内に介護事業所も併設している安心の体制です

オウカス幕張ベイパークでは、ご入居者様に安心して暮らしていただくために、将来にわたる医療・介護のサポート体制を整えています。予防的な医療から緊急時まで、地域の医療機関と連携して対応。隣接する街区には複数のクリニックや調剤薬局が開業しており、安心して暮らせる環境です。また「ツクイ」の訪問介護事業所を併設していますので、現在お元気な方が、将来介護が必要となった場合にも、適切な介護サービスをご提供いたします。加えて、当館では24時間365日スタッフが常駐して、安否確認や巡回を実施。医療と介護の知識を持ったコンシェルジュが、生活相談や健康相談を承っていますので、安心して毎日をお過ごしいただけます。

空室や料金、入居条件を確認したい方は

オウカス 幕張ベイパークの料金

料金プラン一覧

介護度と負担割合に応じて、月額の介護保険料が変わます。
step1
step2部屋タイプ (複数選択可)
プラン名
部屋タイプ/広さ
入居金
月額
 
月払いプラン
個室
25.66m2
44.4万円
32.3万円介護保険料(-)万円を含む
詳細を閉じる
月額費用
?月額料金です。要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
32.3万円
家賃14.8万円
管理費
?建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
4.9万円
食費
?食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
6.3万円
水道・光熱費0万円
上乗せ介護費
?通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
0万円
その他6.3万円
介護保険料-万円
入居金
?入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
44.4万円
入居一時金0万円
その他44.4万円

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。
入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

月払いプラン
個室
29.14m2
66万円
39.5万円介護保険料(-)万円を含む
詳細を見る
月額費用
?月額料金です。要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
39.5万円
家賃22万円
管理費
?建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
4.9万円
食費
?食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
6.3万円
水道・光熱費0万円
上乗せ介護費
?通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
0万円
その他6.3万円
介護保険料-万円
入居金
?入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
66万円
入居一時金0万円
その他66万円

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。
入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

月払いプラン
個室
45.52m2
71.4万円
41.3万円介護保険料(-)万円を含む
詳細を見る
月額費用
?月額料金です。要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
41.3万円
家賃23.8万円
管理費
?建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
4.9万円
食費
?食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
6.3万円
水道・光熱費0万円
上乗せ介護費
?通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
0万円
その他6.3万円
介護保険料-万円
入居金
?入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
71.4万円
入居一時金0万円
その他71.4万円

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。
入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

月払いプラン
個室
46.87m2
88.8万円
56.3万円介護保険料(-)万円を含む
詳細を見る
月額費用
?月額料金です。要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
56.3万円
家賃29.6万円
管理費
?建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
9.8万円
食費
?食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
7.3万円
水道・光熱費0万円
上乗せ介護費
?通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
0万円
その他9.6万円
介護保険料-万円
入居金
?入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
88.8万円
入居一時金0万円
その他88.8万円

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。
入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

該当する料金プランはございません

「在宅介護サービス」における介護保険自己負担額

在宅介護サービス1割負担2割負担3割負担
自立---
要支援15374円10748円16123円
要支援211247円22494円33741円
要介護117905円35810円53715円
要介護221045円42090円63135円
要介護328887円57775円86662円
要介護433042円66084円99125円
要介護538680円77360円116039円
※ 介護報酬の1単位は人件費率45%として計算しています。
施設に料金をきくときに
必ず確認してほしいこと
  • 食費、光熱費はいくら?
  • 退去時の返金はいくら?
  • 上乗せ介護費って?
  • 実際にいくら支払うの?

オウカス 幕張ベイパークの交通アクセス

住所・交通

住所千葉県千葉市美浜区若葉3-1-36
無料
この施設にお問い合わせ
お祝い金
対象
オウカス 幕張ベイパークの写真
オウカス 幕張ベイパーク
サービス付き高齢者向け住宅
標準
プラン
月額32万円
(入居金44万円〜)
入居金0
プラン
-
空室や料金、入居条件を確認したい方は

オウカス 幕張ベイパークの施設詳細

受け入れ可能な疾患・病気

認知症

  • アルツハイマー型認知症
    ○相談可
  • レビー小体型認知症
    ○相談可
  • 脳血管性認知症
    ○相談可
  • 前頭側頭型認知症(ピック病)
    ○相談可

心臓・血管・神経

  • パーキンソン病
    ○相談可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS)
    ×不可
  • 脳梗塞・脳卒中・脳出血・くも膜下出血
    ○相談可
  • 心臓病・心筋梗塞・狭心症
    ○相談可

呼吸器系・感染症

  • 喘息・気管支炎
    ○相談可
  • 誤嚥性肺炎
    ○相談可
  • 結核
    ×不可
  • 肝炎
    ×不可
  • 梅毒(ばいどく)
    ×不可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症)
    ×不可
  • HIV
    ×不可

骨・関節・皮膚

  • 骨折・骨粗しょう症
    ○相談可
  • リウマチ・関節症
    ○相談可
  • 疥癬(かいせん)
    ×不可

心・精神

  • 統合失調症
    ○相談可
  • うつ・鬱病
    ○相談可

その他

  • がん・末期癌
    ○相談可
  • 生活不活発病(廃用症候群)
    ○相談可

受け入れ可能な医療ケア

栄養管理

  • 糖尿病・インスリン
    ○相談可
  • 胃ろう
    ×不可
  • 中心静脈栄養(IVH・TPN・PPN)
    ×不可
  • 鼻腔・経管栄養
    ×不可
  • 流動食・嚥下食
    ○相談可
  • 介護食
    ○相談可

呼吸管理

  • 人工呼吸器
    ×不可
  • たん吸引
    ×不可
  • 在宅酸素療法
    ○相談可
  • 気管切開
    ×不可

排泄管理

  • カテーテル・尿バルーン
    ○相談可
  • ストーマ・人工肛門
    ○相談可
  • 人工透析
    ○相談可

その他サポート

  • 褥瘡・床ずれ
    ○相談可
  • ペースメーカー
    ○相談可
  • リハビリ
    ○相談可
※「○」の場合、ホームの状況や入居するご本人様の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。

物件詳細

施設名称
オウカス 幕張ベイパーク
敷地面積
-
施設種別
サービス付き高齢者向け住宅
延床面積
-
住所
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-36
入居定員
141名
建物構造階数
鉄筋コンクリート造
居室総数
141室
地上階・地下階
地上階8階
居室面積
-
開設年月日
-
建物形態
併設型
建築年月日
2019年12月28日
居住契約の権利形態
賃貸借方式
改築年月日
-
土地の権利形態
-
介護保険事業所番号
-
建物の権利形態
-
損害賠償保険
-
介護保険サービス
-
耐火建築物基準
-
消火設備
-
居室設備
トイレ・洗面・緊急通報装置・収納・キッチン・浴室(またはシャワールーム)・スマートゲートウェイ・人感センサー・バルコニーなど
共用施設設備
-
バリアフリー
-
運営事業者名
野村不動産ウェルネス株式会社
運営者所在地
東京都新宿区西新宿1-26-2

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月額19万円
(入居金780万円〜)
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ココファン幕張ベイタウン

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月額18万円
(入居金15万円〜)
入居金0
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海浜幕張駅 歩16分

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月額16万円
(入居金1,156万円〜)
入居金0
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千葉県千葉市花見川区花園
検見川駅 歩6分

シニア町内会癒しのまくはり館

シニア町内会癒しのまくはり館の写真
標準
プラン
月額19万円
(入居金720万円〜)
入居金0
プラン
月額32万円
(入居金0万円〜)
千葉県千葉市花見川区幕張町
幕張駅 歩9分

エイジフリーハウス千葉稲毛町

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標準
プラン
月額21万円
(入居金22万円〜)
入居金0
プラン
-
千葉県千葉市稲毛区稲毛町
新検見川駅 歩12分

グッドタイムナーシングホーム・幕張弐番館

グッドタイムナーシングホーム・幕張弐番館の写真
標準
プラン
月額15万円
(入居金600万円〜)
入居金0
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-
千葉県千葉市花見川区幕張町
幕張駅 歩5分

ハートフル幕張

ハートフル幕張の写真
標準
プラン
月額11万円
(入居金643万円〜)
入居金0
プラン
月額25万円
(入居金0万円〜)
千葉県千葉市花見川区花園
検見川駅 歩6分

せらび美浜

せらび美浜の写真
標準
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入居金0
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ガーデンコート幕張

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月額13万円
(入居金10万円〜)
入居金0
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月額12万円
(入居金20万円〜)
入居金0
プラン
-
千葉県千葉市花見川区武石町
幕張駅 歩10分

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