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ベストライフ京都桃山
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ベストライフ京都桃山

介護付き有料老人ホーム

株式会社ベストライフ

総合評価3.3
?

点数の採点方法について

ケアスル 介護では、施設ごとに★評価・点数をつけています。この★評価・点数は次の5つの口コミ評価をもとに独自のアルゴリズムで採点しています。

  • ① 職員・スタッフについて
  • ② 外観・設備について
  • ③ 介護・医療サービスについて
  • ④ 近隣環境・アクセスについて
  • ⑤ 料金・費用について

また他にも

  • ⑥ 入居前に困っていたこと
  • ⑦ 入居後どうなったか

についての詳細の口コミも用意しています。
老人ホーム選びの参考指標のひとつとしてお使いください

注)ケアスル 介護の点数が、施設の絶対的・確定的な優劣を示すものではありません。★評価・点数は随時に更新されます。

最終更新日:2026/07/17

JR奈良線「JR藤森」駅より徒歩5分の利便性の高い立地。閑静な住宅街になじむ、落ち着いた外観です。
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JR奈良線「JR藤森」駅より徒歩5分の利便性の高い立地。閑静な住宅街になじむ、落ち着いた外観です。
外観: JR奈良線「JR藤森」駅より徒歩5分の利便性の高い立地。閑静な住宅街になじむ、落ち着いた外観です。
空室あり

基本情報

住所/アクセス地図

電話番号

京都府京都市伏見区深草大亀谷東寺町22
JR藤森駅から 徒歩5分
JR奈良線JR藤森駅から徒歩6分(480m)京阪本線墨染駅から徒歩14分(1.1km)

入居費用

月額費用の分布
この施設の平均月額全プランの月額費用の平均値です
01020304050万円以上

入居条件

自立要支援1・2要介護1〜5認知症可保証人必要生活保護可引受人必要

こだわり・特徴

24時間介護24時間介護士が常駐している施設です。

口コミ総合評価・体験談

総合評価
3.3(2件)

入居体験談

男性
症状なし
症状なし
入居者:96〜100歳/男性/義理の父母/要介護2/自宅にいた(独居)
この施設に決めた理由は何ですか?
家族にとって一番の安心材料は、食事の心配がなくなったことです。一人暮らしの頃は、どうしても食事内容が偏りがちだったと思いますが、施設では栄養士さんが考えたバランスの良い食事を毎日3食きちんと提供してもらえます。これにより、健康面での基盤がしっかりと支えられていると感じています。高齢での一人暮らしで最も心配だったのが、万が一の事態です。家で一人で倒れていても誰にも気づかれない、という状況が一番怖かった。その点、施設では24時間スタッフの方が見守ってくれているので、その心配がなくなりました。夜間でも人の目があるというだけで、私たちの精神的な負担は大きく軽減されました。面会に関して特に制限がないのも、ありがたい点です。「毎日でもどうぞ」というスタンスで、コロナ禍が落ち着いてからは、いつでも気兼ねなく会いに行けるようになりました。また、差し入れにも寛容で、本人の楽しみを尊重してくれる柔軟な姿勢に感謝しています。...続きをみる
退去を検討したことはありますか?
全体として満足はしていますが、正直に申し上げて、スタッフの方々の対応に少し雑さや人手不足を感じることがあります。例えば、義父の肌がただれていることを伝えても、きちんと確認せずに「大丈夫です」と返されたり、体調が急変して病院に連れて行く際に「人手が足りないので家族が付き添ってください」と急に連絡が来ることがあり、困惑しました。費用をお支払いしている以上、緊急時の対応も施設側で完結していただけると、より安心できると感じています。 ただ、これらの点があっても退去を考えたことは一度もありません。なぜなら、100歳を超える義父にとって、環境の変化は心身に大きな負担をかけるからです。新しい環境に適応できず、かえって体調を崩してしまうのではないかという懸念が強く、今の場所で穏やかに過ごしてもらうことが最善だと考えています。...続きをみる
入居して想定外だったことはありましたか?
想定外だったのは、入居をきっかけに認知症の症状が顕著になったことです。環境の変化が影響したのかもしれませんが、これほど急に進むとは思っていませんでした。 また、入居してしばらく経ってから、以前から空きを待っていた別の施設から「空室が出ました」と連絡がありました。そちらの方が費用も安かったので、正直なところ移りたかったのですが、その頃にはもう義父の状態を考えると、再度環境を変えることは難しく、諦めざるを得ませんでした。タイミングというのは本当に難しいものだと痛感した出来事です。...続きをみる
取材日:2026/02/02
執筆者:佐藤 健一
空室や料金、入居条件を確認したい方は

退去を決めた理由・退去体験談

女性
症状なし
自立
症状なし
入居者:76〜80歳/女性/実の父母/要介護3/病院に入院していた
退去した理由は何ですか?
最後は施設でお看取りという形になりました。 当初はコロナの影響で面会もしっかり管理されていて、事前に申し込みが必要だったりと制限もありました。ただ、母の具合が悪くなってきた時期が、コロナの制限が緩和されるタイミングとも重なりまして。少しずつ面会の条件が緩くなって会えるようにはなっていたのですが、特に具合が悪い時には施設側でも柔軟に融通を利かせてくださったので、定期的に会う時間は取れていました。 そのまま、途中で病院に入院したりすることもなく、最期まで施設でお医者様ともしっかりお話をさせていただきながら、こちらで最期を迎えることができました。...続きをみる
施設への改善点はありますか?
特に不満を感じるところや、改善してほしいと思う点はありませんでした。本当に良くしていただいたと感じていますし、安心して母を預けることができました。...続きをみる
取材日:2026/04/26
執筆者:岸川京子
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見学・入居した方の評判・口コミ

見学済
女性 / 70代後半 / 要介護2
3.0
良かった点全体的に良い印象を受けた
まだわからないが、今後、色々な施設を見学して価格等など決めて行きたいと考えている。 同じく、他の施設を見学していないので、ハッキリとわからないが今後見て行きたい感じ 他の施設を見学していない為、ハッキリと、わからないが、全体的に良い印象だった感...
見学済
男性 / 80代前半 / 自立
3.6
良かった点職員の人当たりが良く対応が良い
残念だった点リハビリ時間が短く物足りない
特別悪いと感じるところはなかったが、職員さんの心遣いや、ご対応は良いとかんじた。 施設の職員さんに関しては、人当たりも良く、対応もよかったので、不満はありません。 建物自体の年数はしようがないが部屋のエアコンや、家電商品は、もう少し新しいものを...
※ケアスル 介護は、口コミ投稿ガイドラインを設置しています。ガイドラインに違反する口コミがあった場合は、お問い合わせよりご報告ください。
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※未掲載のお部屋をご案内できる可能性があります。

ベストライフ京都桃山の特徴

おすすめポイント
  • 専門的な研修を受けた介護スタッフが、24時間常駐しています
  • 医療機関と連携し、健康面をサポートしています
  • 価格帯は抑えながらも充実の設備を整えています

専門的な研修を受けた介護スタッフが、24時間常駐しています

JR奈良線「JR藤森」駅より徒歩5分。「ベストライフ京都桃山」は、京都市伏見区深草大亀谷東寺町の閑静な住宅街に位置しています。ホーム内には介護スタッフが24時間365日体制で常駐しているため、日常生活上のきめこまやかなサポートが可能。専門的な研修を受けた経験豊富なスタッフを配置していますので、たんの吸引(口腔内・鼻腔内)や経管栄養(胃ろう・腸ろう)の管理も、安心してお任せいただけます。ご入居者様お一人おひとりに合わせた支援に注力。介護・医療ニーズが高く施設の受け入れ可否を心配されている方も、ぜひお気軽にご相談ください。

医療機関と連携し、健康面をサポートしています

「ベストライフ京都桃山」には、介護認定を受けていない自立の方から要介護5の方まで幅広くご入居できます。現在ご家族様と離れての生活に不安を抱えている方や、おひとりでの通院が難しい方も適切な医療支援を受けられるよう、近隣の医療機関と連携。地域で内科・訪問診療を専門に行う「烏丸五条みどりクリニック」と協力し、ご入居のみなさまの健康面をサポートしています。さらに、ご家庭では心配な深夜や早朝といった夜間帯も介護職員がホーム内を巡回しているため、万が一の際には迅速な対応が可能。お困りごとの際にはスタッフまでお知らせください。

価格帯は抑えながらも充実の設備を整えています

ご入居のみなさまの経済的負担を少しでも軽減できるよう「ベストライフ京都桃山」では、価格設定に工夫を凝らしています。一般的に高額になりがちな初期費用は、建物オーナー様より建物を一括借り受けすることによって、リーズナブルな設定に。前払い金0円でご入居できるため、新生活にかかる費用を最小限に抑えられます。さらに、要支援1から要介護5まで同じ月額利用料で生活できる点も魅力的。価格帯は抑えながらも充実の設備を整えており、機能訓練室で身体機能の維持・向上を図ったり、理容室でヘアカットやパーマを楽しんだりと思いおもいの日常をお過ごしいただけます。

空室や料金、入居条件を確認したい方は

ベストライフ京都桃山の料金

料金プラン一覧

介護度と負担割合に応じて、月額の介護保険料が変わります。
step1
step2部屋タイプ (複数選択可)
該当プラン件数1件のうち1件を表示中
1Aタイプ(1人)
個室 / 21.6㎡ / 賃貸借方式
Aタイプ(1人)の料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
430万円16.2万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
430万円0万円8.1万円5.9万円2.2万円0万円0万円0万円-万円
該当する料金プランはございません
補足情報
Aタイプ(1人)

入居金の初期償却は入居一時金の30%です。

入居金の償却期間は60ヶ月です。

-

提供サービス

介護サービス
食事介助
排泄介助・おむつ交換
おむつ代
有料
入浴(一般浴)介助・清拭
?
ご家庭にあるような通常のお風呂(一般浴)での入浴サポートです。体調不良などで入浴できない日は、温かいタオルで体を拭いて清潔を保ちます(清拭)。
特浴介助
?
寝たきりの方や車椅子の方でも、専用の機械を使って横になったまま、または座ったまま安全に入れるお風呂(機械浴)のサポートです。
身辺介助(移動・着替え等)
機能訓練
?
日常生活に必要な筋力や体力を維持するための運動やリハビリのことです。歩行の練習や体操など、ご本人の状態に合わせて無理のない範囲で行います。
通院介助(協力医療機関)
?
施設が日頃から提携している病院(協力医療機関)へ通院する際の、スタッフによる付き添いサポートです。(※交通費などが別途かかる場合があります)
通院介助(協力医療機関以外)
?
施設の提携先ではない、ご自身のかかりつけ医などへ通院する際の付き添いサポートです。(※多くの場合、別途で付き添い費用や交通費が全額実費となります)
有料
生活支援サービス
居室清掃
備考
※提供内容により、追加料金が発生する場合があります。詳細は施設にお問い合わせください。
一部有料
リネン交換
備考
※提供内容により、追加料金が発生する場合があります。詳細は施設にお問い合わせください。
一部有料
日常の洗濯
備考
※提供内容により、追加料金が発生する場合があります。詳細は施設にお問い合わせください。
一部有料
居室配膳・下膳
入居者の嗜好に応じた特別な食事
おやつ
理美容師による理美容サービス
有料
買い物代行(通常の利用区域)
有料
買い物代行(上記以外の区域)
役所手続き代行
金銭・貯金管理
健康管理サービス
定期健康診断
有料
健康相談
備考
※提供内容により、追加料金が発生する場合があります。詳細は施設にお問い合わせください。
一部有料
生活指導・栄養指導
服薬支援
生活リズムの記録(排便・睡眠等)
入退院時・入院中のサービス
入退院時の同行(協力医療機関)
備考
※提供内容により、追加料金が発生する場合があります。詳細は施設にお問い合わせください。
一部有料
入退院時の同行(協力医療機関以外)
有料
入院中の洗濯物交換・買い物
入院中の見舞い訪問

※ 実際の提供内容や費用については施設へ直接お問い合わせください。

※ 上記のサービス情報は厚生労働省への届出内容をもとに表示しています。

「特定施設入居者生活介護」における介護保険自己負担額

特定施設入居者生活介護1割負担2割負担3割負担
自立---
要支援15706円11411円17117円
要支援29750円19500円29250円
要介護116866円33733円50599円
要介護218935円37871円56806円
要介護321130円42260円63390円
要介護423136円46273円69409円
要介護525205円50411円75616円
※ 介護報酬の1単位は人件費率45%として計算しています。

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京都市伏見区深草小久保町
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グループホーム
3.3
月額15.8万円
(入居金0万円+介護保険料)
自立要支援2要介護1〜5認知症可
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京都市伏見区石田森南町
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満室
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住宅型有料老人ホーム
4.2
月額14.9万円
(入居金10万円+介護保険料)
自立要支援1・2要介護1〜5認知症可
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京都市伏見区深草大亀谷東古御香町
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空室2室
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グループホーム
3.1
月額14.9万円
(入居金0万円+介護保険料)
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京都市伏見区桃山町丹下
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住宅型有料老人ホーム
3.4
月額14.8万円
(入居金24万円+介護保険料)
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京都市伏見区竹田中島町
サニーライフ京都伏見
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月額16.4万円
(入居金0万円+介護保険料)
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介護付き有料老人ホーム
3.1
月額17.9万円
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京都市伏見区深草池ノ内町
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サービス付き高齢者向け住宅
3.55
月額19.0万円
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京都市伏見区向島善阿弥町
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空室1室
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住宅型有料老人ホーム
4.4
月額12.8万円
(入居金20万円+介護保険料)
自立要支援1・2要介護1〜5認知症可
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京都市伏見区桃山町大島
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介護付き有料老人ホーム
4.48
月額19.6万円
(入居金0万円+介護保険料)
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京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町
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空室あり
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サービス付き高齢者向け住宅
2.8
月額16.5万円
(入居金6万円+介護保険料)
自立要支援1・2要介護1〜5認知症可
施設に料金をきくときに
必ず確認してほしいこと
  • 食費、光熱費はいくら?
  • 退去時の返金はいくら?
  • 上乗せ介護費って?
  • 実際にいくら支払うの?

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ベストライフ京都桃山の交通アクセス

住所・交通

住所京都府京都市伏見区深草大亀谷東寺町22
最寄り駅

JR奈良線JR藤森駅から徒歩6分(480m)京阪本線墨染駅から徒歩14分(1.1km)

無料
この施設にお問い合わせ
ベストライフ京都桃山の写真
ベストライフ京都桃山
介護付き有料老人ホーム
標準
プラン
月額16.2万円
(入居金430万円〜)
入居金0
プラン
-
空室や料金、入居条件を確認したい方は

受け入れ可能な疾患・病気 / 医療ケア

認知症

  • アルツハイマー型認知症
    ○相談可
  • レビー小体型認知症
    ○相談可
  • 脳血管性認知症
    ○相談可
  • 前頭側頭型認知症(ピック病)
    ○相談可

心臓・血管・神経

  • パーキンソン病
    ○相談可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS)
    ○相談可
  • 脳梗塞・脳卒中・脳出血・くも膜下出血
    ○相談可
  • 心臓病・心筋梗塞・狭心症
    ○相談可

呼吸器系・感染症

  • 喘息・気管支炎
    ○相談可
  • 結核
    ○相談可
  • 肝炎
    ○相談可
  • 梅毒(ばいどく)
    ○相談可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症)
    ○相談可
  • HIV
    ×不可

骨・関節・皮膚

  • 骨折・骨粗しょう症
    ○相談可
  • リウマチ・関節症
    ○相談可
  • 疥癬(かいせん)
    ×不可

心・精神

  • 統合失調症
    ○相談可
  • うつ・鬱病
    ○相談可

その他

  • がん・末期癌
    ○相談可
受け入れ可能な疾患・病気はありません

栄養管理

  • 糖尿病・インスリン
    ○相談可
  • 胃ろう
    ○相談可
  • 中心静脈栄養(IVH・TPN・PPN)
    ×不可
  • 鼻腔・経管栄養
    ○相談可

呼吸管理

  • 人工呼吸器
    ×不可
  • たん吸引
    ○相談可
  • 在宅酸素療法
    ○相談可
  • 気管切開
    ○相談可

排泄管理

  • カテーテル・尿バルーン
    ○相談可
  • ストーマ・人工肛門
    ○相談可
  • 人工透析
    ○相談可

その他サポート

  • 褥瘡・床ずれ
    ○相談可
  • ペースメーカー
    ○相談可
受け入れ可能な医療ケアはありません

※「○」の場合、ホームの状況や入居するご本人様の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。

協力医療体制

医療機関名医療法人慶春会 あおいクリニック
診療科目内科、外科
協力内容

主治医の意見書作成・訪問診療

医療機関名医療法人社団蘇生会 蘇生会総合病院
診療科目内科、外科、脳神経外科、整形外科、心臓血管外科、循環器内科、耳鼻咽喉科、婦人科、泌尿器科、眼科、皮膚科、小児科、精神科、麻酔科、放射線科、 肛門外科、神経内科、リウマチ科、歯科口腔外科、リハビリテーション科
協力内容

緊急時の対応、外来受診や入院等

医療機関名堀井歯科医院
協力内容

歯科訪問

物件詳細

施設名称
ベストライフ京都桃山
敷地面積
3201.13㎡
施設種別
介護付き有料老人ホーム
延床面積
2408.39㎡
住所
京都府京都市伏見区深草大亀谷東寺町22
入居定員
58名
建物構造階数
-
居室総数
58室
地上階・地下階
-
居室面積
21.6〜21.6㎡
開設年月日
2020年09月01日
建物形態
-
建築年月日
-
居住契約の権利形態
-
改築年月日
-
土地の権利形態
賃借権
介護保険事業所番号
-
建物の権利形態
賃借権
損害賠償保険
あり
介護保険サービス
-
耐火建築物基準
耐火
消火設備
あり
居室設備
緊急通報装置:各居室内にあり、電話回線:一部あり、テレビ回線:各居室内にあり
共用施設設備
食堂兼機能訓練室、相談室、談話コーナー、健康管理室、洗濯室、理容室、喫煙室
バリアフリー
全館バリアフリー
運営事業者名
株式会社ベストライフ
運営者所在地
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビルディング29F
電話番号
075-646-2777

ベストライフ京都桃山の職員体制

職種ごとの経験年数

介護職員合計 1人
京都府平均
1年未満
-
1~3年
-
3~5年
-
5~10年
-
10年以上
1人
生活相談員合計 1人
1年未満
-
1~3年
-
3~5年
-
5~10年
-
10年以上
1人
計画作成担当者合計 1人
1年未満
-
1~3年
-
3~5年
-
5~10年
-
10年以上
1人

専門資格の保有状況

資格名保有者数京都府の平均
看護師又は准看護師医療系
1人1人
理学療法士リハビリ系
0人0人
作業療法士リハビリ系
0人0人
言語聴覚士リハビリ系
0人0人
柔道整復師医療系
0人0人
あん摩マッサージ指圧師医療系
0人0人

ベストライフ京都桃山の入居者情報

介護度の構成比

15%20%63%
自立 1名 (2%)
要支援1〜2 7名 (15%)
要介護1〜2 9名 (20%)
要介護3〜5 29名 (63%)
京都府平均
自立
1人
要支援1
2人
要支援2
5人
要介護1
5人
要介護2
4人
要介護3
6人
要介護4
13人
要介護5
10人
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