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サービス付き高齢者向け住宅 ファースト都が丘
サービス付き高齢者向け住宅 ファースト都が丘

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サービス付き高齢者向け住宅 ファースト都が丘

サービス付き高齢者向け住宅

泉屋株式会社

総合評価4.4
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点数の採点方法について

ケアスル 介護では、施設ごとに★評価・点数をつけています。この★評価・点数は次の5つの口コミ評価をもとに独自のアルゴリズムで採点しています。

  • ① 職員・スタッフについて
  • ② 外観・設備について
  • ③ 介護・医療サービスについて
  • ④ 近隣環境・アクセスについて
  • ⑤ 料金・費用について

また他にも

  • ⑥ 入居前に困っていたこと
  • ⑦ 入居後どうなったか

についての詳細の口コミも用意しています。
老人ホーム選びの参考指標のひとつとしてお使いください

注)ケアスル 介護の点数が、施設の絶対的・確定的な優劣を示すものではありません。★評価・点数は随時に更新されます。
ケアマネ相談員の解説

ケアマネ・相談員の解説とは?

ケアスル 介護が提携している、介護施設探しをご支援しているケアマネージャー・相談員が執筆した施設レビューがある施設です。頻繁に施設を訪問・見学同行することでわかるご入居者様の割合や医療体制、雰囲気などについて教えていただきました。解説を読む

私が書きました!

不動産・賃貸業界経験10年 / 賃貸紹介事業の店舗責任者経験 / オレンジリング取得・自社介護研修修了 / 社内研修修了 / 入居相談会多数実施

最終更新日:2026/06/15

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3階建ての鉄筋コンクリート造で、居室は44室あります。周囲は田園風景が広がり、四季の移ろいを感じられる静かな環境です。
外観: 3階建ての鉄筋コンクリート造で、居室は44室あります。周囲は田園風景が広がり、四季の移ろいを感じられる静かな環境です。
明るい玄関ホールには、テーブルとソファをご用意しています。ご家族様やご友人様のご来訪時などにご利用いただけます。
受付・エントランス: 明るい玄関ホールには、テーブルとソファをご用意しています。ご家族様やご友人様のご来訪時などにご利用いただけます。
安全性とプライバシーを重視し、お一人おひとりの生活スタイルに応じた暮らしやすさに配慮しています。
居室内設備: 安全性とプライバシーを重視し、お一人おひとりの生活スタイルに応じた暮らしやすさに配慮しています。
モニター付きの大型エレベーターを設置しています。歩行器や車いすをご利用の方にも安心してご使用いただけます。
屋内共用部: モニター付きの大型エレベーターを設置しています。歩行器や車いすをご利用の方にも安心してご使用いただけます。
ベランダには、備え付けの物干し竿受けを設置しており、天気のよい日には外に洗濯物を干していただけます。
屋外共用部: ベランダには、備え付けの物干し竿受けを設置しており、天気のよい日には外に洗濯物を干していただけます。
1階と2階に共有の個浴室を設けています。手すりや福祉用具を備えており、安全な環境でご入浴をお楽しみいただけます。
浴室・トイレ: 1階と2階に共有の個浴室を設けています。手すりや福祉用具を備えており、安全な環境でご入浴をお楽しみいただけます。
緊急コールのボタンでお呼び出しがあれば、24時間365日体制で常駐しているスタッフが駆けつけ、迅速に対応いたします。
サービス: 緊急コールのボタンでお呼び出しがあれば、24時間365日体制で常駐しているスタッフが駆けつけ、迅速に対応いたします。
サービス付き高齢者向け住宅 ファースト都が丘の1階の間取り図です。食堂、浴室のほか、居室が9室あります。
間取り図: サービス付き高齢者向け住宅 ファースト都が丘の1階の間取り図です。食堂、浴室のほか、居室が9室あります。
京阪バス「関西外大前」バス停より徒歩約8分。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、総合病院などがあり、買い物や通院に便利です。
アクセス: 京阪バス「関西外大前」バス停より徒歩約8分。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、総合病院などがあり、買い物や通院に便利です。
すべての居室にスプリンクラーを完備。万が一を素早く察知し、ご入居者様の安全を守ります。
その他: すべての居室にスプリンクラーを完備。万が一を素早く察知し、ご入居者様の安全を守ります。
全ての居室にエアコン・カーテン・照明器具・洗面化粧台・トイレ・緊急コールを標準装備しています。
居室内設備: 全ての居室にエアコン・カーテン・照明器具・洗面化粧台・トイレ・緊急コールを標準装備しています。
お風呂付きの居室では、プライベートな空間でリラックスしてご入浴いただけます。手すりを設置しており安全性を高めています。
居室内設備: お風呂付きの居室では、プライベートな空間でリラックスしてご入浴いただけます。手すりを設置しており安全性を高めています。
気軽にお茶や自炊を楽しみたい方のために、IHコンロを備えたミニキッチン付きのお部屋をご用意しています。
居室内設備: 気軽にお茶や自炊を楽しみたい方のために、IHコンロを備えたミニキッチン付きのお部屋をご用意しています。
出入り口は引き戸で開閉がしやすく、壁には立ち座りなどの動作をサポートするL型手すりを設置しています。
居室内設備: 出入り口は引き戸で開閉がしやすく、壁には立ち座りなどの動作をサポートするL型手すりを設置しています。
3階に広々としたラウンジスペースを設けています。ご入居者様同士やご来訪者様とゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
屋内共用部: 3階に広々としたラウンジスペースを設けています。ご入居者様同士やご来訪者様とゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
1階に厨房と食堂を完備。栄養バランスのよいお食事を、1日3食ご提供しています。お体の状態に応じて療養食にも対応可能です。
屋内共用部: 1階に厨房と食堂を完備。栄養バランスのよいお食事を、1日3食ご提供しています。お体の状態に応じて療養食にも対応可能です。
1階の機械浴室には、専用の車いすに座ったまま安全・快適にご入浴いただける機械浴を設置しています。
浴室・トイレ: 1階の機械浴室には、専用の車いすに座ったまま安全・快適にご入浴いただける機械浴を設置しています。
サービス付き高齢者向け住宅 ファースト都が丘の2階には、居室が16室、浴室、健康管理室、訪問看護ステーションがあります。
間取り図: サービス付き高齢者向け住宅 ファースト都が丘の2階には、居室が16室、浴室、健康管理室、訪問看護ステーションがあります。
サービス付き高齢者向け住宅 ファースト都が丘の3階には、居室が19室とラウンジスペースあります。
間取り図: サービス付き高齢者向け住宅 ファースト都が丘の3階には、居室が19室とラウンジスペースあります。
1階と2階の居室には、トイレ・洗面洗面台・洗濯パン・緊急コールを備えています。広さは19.5㎡あります。
間取り図: 1階と2階の居室には、トイレ・洗面洗面台・洗濯パン・緊急コールを備えています。広さは19.5㎡あります。
空室9室

基本情報

住所/アクセス地図

電話番号

大阪府枚方市都丘町38-5
宮之阪駅から 徒歩16分
宮之阪駅から1.2キロ

入居費用

月額費用の分布
この施設の平均月額全プランの月額費用の平均値です
01020304050万円以上

入居条件

自立要支援1・2要介護1〜5認知症可保証人必要生活保護可引受人必要

こだわり・特徴

24時間介護24時間介護士が常駐している施設です。トイレ有居室居室にトイレがある施設です。外出自由外出が自由な施設です。病院クリニック病院やクリニックが併設されている施設です。

相談員・ケアマネージャーの解説

執筆者

不動産・賃貸業界経験10年 / 賃貸紹介事業の店舗責任者経験 / オレンジリング取得・自社介護研修修了 / 社内研修修了 / 入居相談会多数実施

不向きやや不向きふつうやや
向いている
向いている
自立
要支援1
要支援2
要介護1
要介護2
要介護3
要介護4
要介護5

※一般的な要介護度に対しての専門家の評価となります。認知症の状況・医療ケアなどによっては、当てはまらない場合がございます。

プライバシーを重視しながらも必要な時には適切なサポートを受けたい方、清潔で広々とした環境で暮らしたい方に向いている施設です。 60歳以上、または要支援・要介護の認定を受けた60歳未満の方々がご入居可能で、要支援1、2、要介護1〜5まで幅広く受け入れています。 全44室の完全個室で、各居室にはトイレが設置されており、ご自身のペースで生活できる環境が整っています。 スタッフは24時間365日体制で常駐し、定期的な館内巡回を行うため、もしもの場合も安心していただけます。 玄関も広く廊下も広々としており、食堂や共有スペースも使いやすい設計です。 お風呂も清潔に保たれており、週2回のペースで介護スタッフが入浴介助を行うため、身体介護が必要な方でも安心です。 認知症の方の相談も可能で、個別のニーズに応じた柔軟な対応が期待できます。 京阪本線「枚方市」駅からバスで12分、降車後徒歩8分という立地で、家族の面会にも便利です。 自立度の高い方から介護度の高い方まで、それぞれに合った生活スタイルを実現できる施設といえます。
「サービス付き高齢者向け住宅 ファースト都が丘」では管理人と介護スタッフが24時間体制で常駐し、定期的な館内巡回や安否確認、ナースコールなど対応。 夜間帯のトイレ介助等が必要な方も安心してお暮らし頂けます。 日中常駐する看護師が、ご入居者様の健康をサポートいたします。 看護師が日中常駐し服薬管理や健康管理に当たります。 協力医療機関と連携し医療ニーズの高い方も安心してお暮らし頂けます。
受け入れ可能な度合い
軽度中度重度
サービス付き高齢者向け住宅として24時間365日体制でスタッフが常駐し、定期的な館内巡回を行っているため、認知症の方でも安心して生活できる見守り体制が整っています。 要支援から要介護5まで幅広く受け入れており、認知症相談も可能なので、症状の進行に応じて柔軟に対応してもらえるのが心強い点です。 週2回の介護スタッフによる定期訪問があり、入居者様の日々の変化を細やかにチェックしてくださるため、認知症特有の症状の変動にも早期に気づいて対応してもらえます。 医療機関へのアクセスも良く、24時間体制の見守りと合わせて医療面でのサポートも万全なので、身体的な不安を抱える認知症の方にも適した環境です。 自由度の高いサービス付き高齢者向け住宅でありながら、スタッフの目が行き届いた安心感のある施設運営がされている点が、認知症ケアにおいても大きな魅力となっています。
24時間365日体制でファースト職員が常駐しており、定期的な館内巡回を実施しているため、夜間帯のトイレ介助等が必要な方も安心して暮らせる環境が整っています。 1階事務室と携帯するPHSで常に連絡が取れる体制となっており、緊急通報から1分以内に職員が駆けつけられる体制が整備されているのは大きな安心材料です。 日中は看護師が常駐し、服薬管理や健康管理、定期健康相談を行っており、居室への往診や予防接種の実施なども行われているため、医療面でのサポートも充実しています。 連携医療機関がさまざまな症状に対応できる体制を整えており、緊急時における対応の内容も明確に定められているため、万が一の入院が必要となった場合でも速やかに医療機関と連携して対応してもらえます。 サービス付き高齢者向け住宅としての自由度を保ちながら、24時間体制のサポートと医療連携が整っている点が、この施設の大きな特徴と言えるでしょう。
サービス付き高齢者向け住宅として、入居者様の自由とプライバシーを尊重する運営方針が特徴で、お元気な方には外出制限もなく、ご自身のペースで自由な生活を送ることができます。 スタッフが24時間365日常駐しており、毎日2回の居室訪問で安否確認を行いながらも、入居者様の生活リズムを尊重した柔軟な対応がされています。 感染症対策としては、施設内の衛生管理が徹底されており、感染症及び食中毒の発生予防に関する情報提供・啓発も積極的に行われています。 入居者の健康状態及び生活状況をしっかり把握し、変化があったときにはご家族へ速やかに連絡する仕組みが整備されており、ご家族との連携体制も万全です。 面会については、時期に応じて適切な対策を講じながら実施されており、ご家族が安心して訪問できる環境づくりに努めています。 自由な暮らしと安心の見守り体制が両立した、入居者様とご家族双方にとって心地よい施設と言えるでしょう。
刻み食ソフト食ミキサー食ゼリー食治療食(腎臓病食、糖尿病食など)

口コミ総合評価

総合評価
4.4(2件)

見学・入居した方の評判・口コミ

入居済
男性 / 80代前半 / 要介護4
4.6
良かった点施設内にクリニックがあり、近隣に救急病院もある
残念だった点電車でのアクセスが悪い
認知症で、いくら話しても全く覚えていなかったり、前回言ったことと違うように覚えていて、それを突っ込むと、異常に怒ったり話さなくなったりする。 施設長やデイサービスのヘルパーさんがとてもよく話しかけたりしてくれるから、認知症の進行を食い止めてくれ...
見学済
女性 / 80代後半 / 要介護2
4.2
良かった点運営母体の診療所が近隣にあり安心
残念だった点料金が高く年金だけでは不足する
設備が新しく清潔感があり、安心して過ごせると判断できた。スタッフの雰囲気も良かったです。 優しく見え、親身になって世話をしてくれそうだった。いい雰囲気であったような感じ。 最新設備が整っていて、綺麗である。個室も綺麗だった。住みやすい環境である...
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サービス付き高齢者向け住宅 ファースト都が丘の特徴

おすすめポイント
  • 閑静な住宅街に位置するお住まい。お部屋の設備が充実しています
  • 24時間常駐のスタッフが生活をサポート。毎日のお食事もご用意しています
  • 医療機関との提携により、定期的な訪問診療を実施いたします

閑静な住宅街に位置するお住まい。お部屋の設備が充実しています

「ファースト都が丘」は、枚方市都丘町の閑静な住宅街に位置するサービス付き高齢者向け住宅です。ホームのすぐ横には川が流れており、晴れた日にはお散歩も楽しめるのどかなロケーション。当ホームは60歳以上、または要支援・要介護の認定を受けた60歳未満の方々にご入居いただけます。ご入居者様がお住まいになる居室は、全44室の完全個室。各居室にはトイレ、洗面台、収納を備えています。さらに浴室とキッチンを完備したお部屋もご用意。プライベートな空間で快適に過ごされたい方、ご自身でお料理を楽しまれたい方も安心しておくつろぎください。

24時間常駐のスタッフが生活をサポート。毎日のお食事もご用意しています

「ファースト都が丘」にはスタッフが24時間365日常駐。毎日2回の居室訪問を行い、ご入居のみなさまの安否確認に努めています。さらに各居室にはナースコールを完備し、ボタンひとつでスタッフが即座にお部屋まで駆けつけ対応いたします。ほかにも日常生活におけるお困りごとや健康に関するお悩みなど、生活相談を承っていますので、お気軽にご相談ください。また当ホームでは「イフスコヘルスケア株式会社」と提携し、毎日3食のお食事をご用意しています。ホーム内の厨房で調理されたできたてのお食事は、料理ごとに適切な温度でご提供することを意識。四季に合わせたメニューなど、こだわりが満載のお食事をご堪能ください。

医療機関との提携により、定期的な訪問診療を実施いたします

ご入居のみなさまの健康を医療面から支えるため、「ファースト都が丘」では医療機関と提携しています。在宅医療の経験が豊富な「医療法人光輪会」の協力により、定期的な訪問診療を実施。ご自身での通院が難しいご入居者様にお役立ていただいています。緊急時の対応も24時間365日体制で受け付けていますので、夜間の急変時もご安心ください。さらに「医療法人光輪会」では看取り対応も行っています。ご入居者様とご家族様からお話を伺いながら、身体的・精神的苦痛をできる限り取り除くケアを実施。最期のときまで「自分らしく」いられるよう誠心誠意ケアいたしますので、ぜひ当施設へお任せください。

空室や料金、入居条件を確認したい方は

サービス付き高齢者向け住宅 ファースト都が丘の料金

料金プラン一覧

介護度と負担割合に応じて、月額の介護保険料が変わります。
step1
step2部屋タイプ (複数選択可)
該当プラン件数2件のうち2件を表示中
1浴室なし(1、2階)
個室 / 19.5㎡ / 利用権方式
浴室なし(1、2階)の料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
0万円15.6万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円0万円7.5万円4.9万円1.7万円0万円0万円1.5万円-万円
2浴室あり(3階)
個室 / 19.5㎡ / 利用権方式
浴室あり(3階)の料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
0万円16.1万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円0万円8万円4.9万円1.7万円0万円0万円1.5万円-万円
該当する料金プランはございません
補足情報
浴室なし(1、2階)

【食事】3食合計 30日 48,600円
※お食事はご希望の方のみとなります。内訳明細は上記の表によります。
※療養食は別途費用が発生する場合があります。

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

浴室あり(3階)

【食事】3食合計 30日 48,600円
※お食事はご希望の方のみとなります。内訳明細は上記の表によります。
※療養食は別途費用が発生する場合があります。

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

「在宅介護サービス」における介護保険自己負担額

在宅介護サービス1割負担2割負担3割負担
自立---
要支援15258円10517円15775円
要支援211005円22010円33015円
要介護117519円35039円52558円
要介護220592円41183円61775円
要介護328265円56530円84795円
要介護432330円64660円96991円
要介護537847円75694円113540円
※ 介護報酬の1単位は人件費率45%として計算しています。

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月額12.8万円
(入居金17万円+介護保険料)
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月額11.3万円
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月額10.9万円
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施設に料金をきくときに
必ず確認してほしいこと
  • 食費、光熱費はいくら?
  • 退去時の返金はいくら?
  • 上乗せ介護費って?
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サービス付き高齢者向け住宅 ファースト都が丘の交通アクセス

住所・交通

住所〒573-1165大阪府枚方市都丘町38-5
最寄り駅

宮之阪駅から1.2キロ

無料
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サービス付き高齢者向け住宅 ファースト都が丘の写真
サービス付き高齢者向け住宅 ファースト都が丘
サービス付き高齢者向け住宅
標準
プラン
-
入居金0
プラン
月額15.6万円
(入居金0万円〜)
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受け入れ可能な疾患・病気 / 医療ケア

認知症

  • アルツハイマー型認知症
    ○相談可
  • レビー小体型認知症
    ○相談可
  • 脳血管性認知症
    ○相談可
  • 前頭側頭型認知症(ピック病)
    ○相談可

心臓・血管・神経

  • パーキンソン病
    ○相談可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS)
    ○相談可
  • 脳梗塞・脳卒中・脳出血・くも膜下出血
    ○相談可
  • 心臓病・心筋梗塞・狭心症
    ○相談可

呼吸器系・感染症

  • 喘息・気管支炎
    ○相談可
  • 誤嚥性肺炎
    ○相談可
  • 結核
    ○相談可
  • 肝炎
    ○相談可
  • 梅毒(ばいどく)
    ○相談可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症)
    ○相談可
  • HIV
    ○相談可

骨・関節・皮膚

  • 骨折・骨粗しょう症
    ○相談可
  • リウマチ・関節症
    ○相談可
  • 疥癬(かいせん)
    ×不可

心・精神

  • 統合失調症
    ×不可
  • うつ・鬱病
    ○相談可

その他

  • がん・末期癌
    ○相談可
  • 生活不活発病(廃用症候群)
    ○相談可
受け入れ可能な疾患・病気はありません

栄養管理

  • 糖尿病・インスリン
    ○相談可
  • 胃ろう
    ○相談可
  • 鼻腔・経管栄養
    ○相談可
  • 流動食・嚥下食
    ○相談可
  • 介護食
    ○相談可
  • 中心静脈栄養(IVH・TPN・PPN)
    ○相談可

呼吸管理

  • 人工呼吸器
    ×不可
  • たん吸引
    ○相談可
  • 在宅酸素療法
    ○相談可
  • 気管切開
    ○相談可

排泄管理

  • カテーテル・尿バルーン
    ○相談可
  • ストーマ・人工肛門
    ○相談可
  • 人工透析
    ○相談可

その他サポート

  • 褥瘡・床ずれ
    ○相談可
  • ペースメーカー
    ○相談可
  • リハビリ
    ○相談可
受け入れ可能な医療ケアはありません

※「○」の場合、ホームの状況や入居するご本人様の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。

協力医療体制

医療機関名医療法人 光輪会
住所大阪府大阪市北区中津32935オーブラン中津205号
協力内容

訪問医療と急変時の対処

物件詳細

施設名称
サービス付き高齢者向け住宅 ファースト都が丘
敷地面積
1275.11㎡
施設種別
サービス付き高齢者向け住宅
延床面積
1637.44㎡
住所
大阪府枚方市都丘町38-5
入居定員
44名
建物構造階数
鉄筋コンクリート造 地上3階建
居室総数
44室
地上階・地下階
地上階3階
居室面積
19.5〜㎡
開設年月日
2009年12月01日
建物形態
-
建築年月日
-
居住契約の権利形態
賃貸借方式
改築年月日
-
土地の権利形態
-
介護保険事業所番号
-
建物の権利形態
-
損害賠償保険
-
介護保険サービス
-
耐火建築物基準
-
消火設備
スプリンクラー
居室設備
洗面台・トイレ・エアコン・カーテン・照明器具・(ミニキッチン・お風呂)
共用施設設備
食堂・ラウンジ・浴室・トイレ・キッチン・収納・エレベーター
バリアフリー
-
運営事業者名
泉屋株式会社
運営者所在地
大阪府大阪市中央区大阪市中央区上汐2丁目1番5号
よくある質問を読み込み中...
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