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ココファン桂
ココファン桂

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ココファン桂

サービス付き高齢者向け住宅

株式会社学研ココファン

最終更新日:2026/03/24

ココファン桂の外観の写真
ココファン桂の居室内設備の写真
ココファン桂の屋内共用部の写真
ココファン桂の居室内設備の写真
ココファン桂の屋内共用部の写真
ココファン桂の屋内共用部の写真
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満室

基本情報

住所/アクセス地図

電話番号

京都府京都市西京区下津林北浦町5
桂駅から 徒歩10分
阪急京都線「桂駅」東口より徒歩10分

入居費用

月額費用の分布
この施設の平均月額全プランの月額費用の平均値です
01020304050万円以上

入居条件

自立要支援1・2要介護1〜5認知症可保証人必要生活保護可引受人必要

こだわり・特徴

2人部屋有2人部屋がある施設です。トイレ有居室居室にトイレがある施設です。

入居体験談・退去体験談

入居体験談

女性
症状なし
自立
症状なし
入居者:76〜80歳/女性/実の父母/要介護1/自宅にいた(独居)
この施設に決めた理由は何ですか?
私たちがこの施設に決めた大きな理由の一つが、新規オープンならではの建物の綺麗さでした。約1年間、色々な施設を探してきましたが、やはり毎日過ごす場所ですから、清潔感はとても重要だと感じていました。見学に伺った際、新しい建物の匂いや、隅々まで手入れが行き届いた共用スペース、そして陽の光が差し込む明るい廊下を見て、「ここなら気持ちよく過ごせそうだ」と直感的に思いました。 また、居室にいくつかのタイプが用意されていたのも魅力的でした。母は一人部屋を希望していましたが、その中でも一番広いお部屋を選びました。自分で「この部屋がいい」と納得して決めることができたので、入居への抵抗感も少なかったように思います。実際に暮らし始めてからも、自分で選んだお部屋ということもあり、愛着を持って過ごせているようです。これから長くお世話になる場所だからこそ、ハード面での快適さは、本人の心の安定にも繋がる大切な要素だと実感しています。入居してから月日が経つと、どうしても「こうしてほしい」という細かな要望が出てくるものです。そんな時、この施設のスタッフの方々は、本当によく話を聞いて、迅速に対応してくださいます。「言えばきちんとやってもらえる」という信頼感があることは、家族にとって何よりの安心材料です。 もちろん、人間ですから時には気づかない点があったり、対応が遅れたりすることもあります。でも、そうした点を指摘させていただくと、すぐに改善に向けて動いてくださる。その誠実な姿勢に、いつも救われています。これまでにも日常の些細なことからいくつかお願い事をしてきましたが、大きなトラブルに発展することなく解決できています。他の施設に入居している知人などから話を聞くと、ここまで丁寧に対応してくれる施設は決して多くはないようです。そうした話を聞くたびに、相対的に見てもここは本当に良い施設なのだなと感じます。日々の生活を支えてくださるスタッフの方々への感謝は尽きません。母が施設での生活を始めてから、最も安心していることの一つが、連絡体制がしっかりと確立されている点です。母の体調に少しでも変化があったり、何か出来事があったりした際には、必ず電話で連絡をいただけます。 一人暮らしをしていた頃は、何かあってもすぐには分かりませんし、常に「元気でやっているだろうか」という心配が頭の片隅にありました。しかし、今は専門のスタッフの方々が24時間見守ってくださり、必要な情報をすぐに共有してくれます。安心感のある環境で生活することができ、本当に良かったです。...続きをみる
退去を検討したことはありますか?
施設の現場で働いていらっしゃる所長さんやスタッフの方々の対応には、本当に感謝しており、全体として悪い印象は全くありません。細かいことでもお願いすればすぐに対応してくださいますし、施設の運営はとてもしっかりしていると感じています。 ただ一つ、これは施設というより運営会社全体に対する意見なのですが、料金が値上げされる際の説明については、もう少し丁寧さが必要ではないかと感じています。昨今の物価上昇などを考えれば、値上げ自体はやむを得ないことだと理解しています。 しかし、「これだけ上がります」という結果の通知だけで、その値上げ幅に至った具体的な根拠や合理的な説明がほとんどないため、少し一方的に感じてしまうのが正直なところです。もちろん、契約書にも記載されていることなので納得はしていますが、家族としては、もう少し透明性のある説明があれば、より安心して費用をお支払いできるのに、と思ってしまいます。とはいえ、この点が理由で退去を考えたことは一度もなく、日々のケアには満足しています。...続きをみる
取材日:2025/12/12
執筆者:谷口美咲
男性
物忘れ
自立
症状なし
入居者:71〜75歳/男性/実の父母/要介護4/病院に入院していた
この施設に決めた理由は何ですか?
見学の際にまず良いなと思ったのは、施設が新しかったことです。もう一つ別の施設も見学しましたが、やはり新しい建物は気持ちが良いと感じました。毎日過ごす場所なので、清潔感や設備のきれいさは大切なポイントだと思います。比較検討したもう一つの施設は、レクリエーションに参加するたびに1回100円程度の参加費がかかるということでした。こちらではそういった追加料金がなく、無料で参加できる点が良いと思いました。父はそれほど積極的に参加するタイプではありませんが、それでも気軽に参加できる選択肢があるのは、日々の生活の楽しみにつながるのではないかと感じています。施設全体の雰囲気が、ルールで厳しく縛るという感じではなく、ちょうど良いバランスだと感じています。スタッフの方々も明るく、しっかりされている印象です。また、家族の面会がいつでも自由にできるのもありがたい点です。こちらの都合に合わせて気兼ねなく父に会いに行けるので、コミュニケーションも取りやすいです。...続きをみる
退去を検討したことはありますか?
一度、転居しようかと思って探したことがあったんです。というのも、物価高に準じてという感じで利用料が上がった時期があって、これ以上上がってほしくないなと思ったんですね。 でも、検討先の施設に電話して状況を伝えたら、「今おられる施設は看取りまでしてくれる。その条件ならそこが一番安いですよ」と言われてしまって。それで「そうですか」と納得して、今も継続しています。今はもう、お値段のところと、人手がもう少し足りたらな、ということぐらいですね。...続きをみる
入居して想定外だったことはありましたか?
家族向けの会議のようなものに行ったことがあるのですが、そこでは結構、他の入居者さんたちが「もうちょっと手を入れてくれへんか」とスタッフさんに怒っていらっしゃる場面がありました。 「ああ、なるほどな。人が足りてなさそうなんだな」という印象は受けましたね。父は自分からスタッフさんを呼ぶ派ではないので、今のところ呼んでも来てもらえないといった不満は特にないみたいですが、全体としてはもう少し人がいるとより充実するのかもしれません。...続きをみる
取材日:2026/04/03
執筆者:岸川京子
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ココファン桂の料金

料金プラン一覧

介護度と負担割合に応じて、月額の介護保険料が変わります。
step1
step2部屋タイプ (複数選択可)
該当プラン件数6件のうち3件を表示中
1Aタイプ
個室 / 18.15㎡ / 利用権方式
Aタイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
13.8万円18.5万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円13.8万円6.9万円5.5万円0万円0万円0万円6.1万円-万円
2Aタイプ
個室 / 18.15㎡ / 利用権方式
Aタイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
16万円19.6万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円16万円8万円5.5万円0万円0万円0万円6.1万円-万円
3Bタイプ
個室 / 25.44~26.67㎡ / 利用権方式
Bタイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
13.8万円20.7万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円13.8万円9.9万円5.5万円0万円0万円0万円5.3万円-万円
4Bタイプ
個室 / 25.44~26.67㎡ / 利用権方式
Bタイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
13.8万円22.4万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円13.8万円11.6万円5.5万円0万円0万円0万円5.3万円-万円
5Cタイプ
個室 / 36.05㎡ / 利用権方式
Cタイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
29.2万円26万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円29.2万円14.6万円5.5万円0万円0万円0万円5.9万円-万円
6Cタイプ
個室 / 36.05㎡ / 利用権方式
Cタイプの料金内訳
入居金
入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
月額
要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
30.8万円32.4万円+ 介護保険料(-万円)
一時金その他家賃管理費
建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
食費
食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
水道
光熱費
上乗せ介護費
通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
その他介護
保険料
0万円30.8万円15.4万円11.1万円0万円0万円0万円5.9万円-万円
該当する料金プランはございません
補足情報
Aタイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

Aタイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

Bタイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

Bタイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

Cタイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

Cタイプ

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。

入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

「在宅介護サービス」における介護保険自己負担額

在宅介護サービス1割負担2割負担3割負担
自立---
要支援15258円10517円15775円
要支援211005円22010円33015円
要介護117519円35039円52558円
要介護220592円41183円61775円
要介護328265円56530円84795円
要介護432330円64660円96991円
要介護537847円75694円113540円
※ 介護報酬の1単位は人件費率45%として計算しています。

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(入居金22万円+介護保険料)
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3.8
月額20.0万円
(入居金0万円+介護保険料)
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3.9
月額19.5万円
(入居金9万円+介護保険料)
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京都市南区久世上久世町
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空室2室
閲覧済
グループホーム
3.0
月額17.8万円
(入居金24万円+介護保険料)
自立要支援2要介護1〜5認知症可
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京都市西京区桂春日町
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満室
閲覧済
住宅型有料老人ホーム
月額17.3万円
(入居金21万円+介護保険料)
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満室
閲覧済
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4.0
月額13.0万円
(入居金0万円+介護保険料)
自立要支援1・2要介護1〜5認知症可
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京都市右京区西京極堤下町
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満室
閲覧済
介護付き有料老人ホーム
3.6
月額16.8万円
(入居金0万円+介護保険料)
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京都市南区吉祥院三ノ宮西町
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満室
閲覧済
グループホーム
月額16.0万円
(入居金9万円+介護保険料)
自立要支援2要介護1〜5認知症可
距離アイコン
閲覧中の施設から0.2km
京都市西京区桂稲荷山町
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満室
閲覧済
グループホーム
3.6
月額15.3万円
(入居金0万円+介護保険料)
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京都市西京区桂浅原町
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閲覧済
サービス付き高齢者向け住宅
月額14.9万円
(入居金13万円+介護保険料)
自立要支援1・2要介護1〜5認知症可
施設に料金をきくときに
必ず確認してほしいこと
  • 食費、光熱費はいくら?
  • 退去時の返金はいくら?
  • 上乗せ介護費って?
  • 実際にいくら支払うの?

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ココファン桂の交通アクセス

住所・交通

住所〒615-8061京都府京都市西京区下津林北浦町5
最寄り駅

阪急京都線「桂駅」東口より徒歩10分

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