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下山高齢者住宅
下山高齢者住宅

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下山高齢者住宅

サービス付き高齢者向け住宅

有限会社 福沢

総合評価4.27
?

点数の採点方法について

ケアスル介護では、施設ごとに★評価・点数をつけています。この★評価・点数は次の5つの口コミ評価をもとに独自のアルゴリズムで採点しています。

  • ① 職員・スタッフについて
  • ② 外観・設備について
  • ③ 介護・医療サービスについて
  • ④ 近隣環境・アクセスについて
  • ⑤ 料金・費用について

また他にも

  • ⑥ 入居前に困っていたこと
  • ⑦ 入居後どうなったか

についての詳細の口コミも用意しています。
老人ホーム選びの参考指標のひとつとしてお使いください

注)ケアスル介護の点数が、施設の絶対的・確定的な優劣を示すものではありません。★評価・点数は随時に更新されます。

最終更新日:2025/10/17

空室あり

住所/アクセス

電話番号

長野県飯田市鼎下山1071-7
鼎駅から 徒歩3分

入居費用

タイプ部屋/広さ入居金月額
Aタイプ個室/25~26.14m26.5万円16.3万円
Bタイプ個室/30.01~30.28m27.9万円19.6万円
Cタイプ個室/30.99m28.2万円20万円

入居条件

自立要支援1・2要介護1〜3認知症可保証人必要生活保護可引受人必要

こだわり・特徴

2人部屋有2人部屋がある施設です。トイレ有居室居室にトイレがある施設です。
空室あり

住所/アクセス

電話番号

長野県飯田市鼎下山1071-7
鼎駅から 徒歩3分

入居費用

タイプ部屋/広さ入居金月額
Aタイプ個室/25~26.14m26.5万円16.3万円
Bタイプ個室/30.01~30.28m27.9万円19.6万円
Cタイプ個室/30.99m28.2万円20万円

入居条件

自立要支援1・2要介護1〜3認知症可保証人必要生活保護可引受人必要

こだわり・特徴

2人部屋有2人部屋がある施設です。トイレ有居室居室にトイレがある施設です。

口コミ総合評価

総合評価
4.27(3件)

見学・入居した方の評判・口コミ

入居済
女性 / 80代後半 / 要介護1
4.0
投稿日時:2024/05/15
投稿者:ガム
良かった点
暖炉やダンスフロアなど充実した施設
悪かった点
家賃等を含め月18万と高額
職員・スタッフ外観・設備介護・医療近隣環境・交通料金・費用
3.05.04.05.03.0
入居前に困っていたこと
高齢でちょっとしたことで怪我をし易くなってしまった。会社の転勤で母親だけ一人暮らしになってしまう。家が古く、冬は寒く、一人で暮らすのは大変。
入居後どうなったか?
見守り的なサポートが有るので、安心できる。建物が新しく、冬も、エアコンで温かい状態で暮らせる。食事も付くので、全般的に不安が無い。
下山高齢者住宅の評価
全般的に満足であるが、施設の人との連絡が取り難いケースがあった。結局母親に今まで持たせてなかったが携帯を契約して持たせた。何となく携帯を持っていてあたりまえ的な前提がある感じもした。
職員・スタッフ・他入居者の雰囲気について
スタッフは責任者の方としか未だ接する機会が無く、その方は非常に良い印象であるが、他のスタッフさんの評価は不可能。他入居者とは本人から聞いたところでは、あまり積極的に話をする方が居ないみたいで、なかなか面談やお話しが出来ない模様。
外観・内装・居室・設備について
まだ築年数も浅く新しく、集合場所的なところに暖炉も有ったり、ダンスフロア的な部屋も有り、充実した施設と感じた。
介護医療サービスについて
離れているので詳細な状況は判らないが、ケアマネさんや、デイサービスの対応にある程度は満足している模様。
近隣環境や交通アクセスについて
掛かりつけの病院に近く、その病院経営のデイサービスにも変更して、この場所も近いので交通開く説環境は満足している。
料金費用について
金額的に、家賃と食事、サポート含めて18万であるが、家計負担としては大変きつい。もう少し安くして欲しい。
見学済
女性 / 80代前半 / 要支援1
4.0
投稿日時:2023/11/07
投稿者:おざわ
良かった点
主要道路に面していてアクセスしやすい
職員・スタッフ外観・設備介護・医療近隣環境・交通料金・費用
4.04.04.04.04.0
下山高齢者住宅の評価
施設が新しくて綺麗である。 ヘルパーさんがたくさんいて、介護が手厚く見えた。 対応が良かった
職員・スタッフ・他入居者の雰囲気について
ヘルパーさんたちが親切に見えた。 入居者たちも笑顔がおおく、たのしそうにしていた。
外観・内装・居室・設備について
外観はきれいだった。 内装もきれいだった。 設備は特に問題なさそうだった。 新しかった
介護医療サービスについて
なにも問題なく思えた。 介護・医療サービスのことはあまりわからないが、よかった気がする。
近隣環境や交通アクセスについて
主要道路に面していて、アクセスしやすかった。 近隣環境もよさそうだった。 駅も近い。
料金費用について
ほかで聞いた価格と変わりないくらいだった。 いろいろがよかったのでもう少し高いかと思った
見学済
男性 / 80代前半 / 要支援1 / 症状なし
4.8
投稿日時:2023/11/06
投稿者:よーびん
良かった点
自宅から徒歩圏内でアクセスが良い
職員・スタッフ外観・設備介護・医療近隣環境・交通料金・費用
5.04.05.05.05.0
下山高齢者住宅の評価
自宅からとても近く、施設内も清潔で整理整頓されており、スタッフの対応もアットホームな感じで良かった。
職員・スタッフ・他入居者の雰囲気について
大きな施設ではないので、職員、スタッフ、他入居者との関係はとても良さそうでした。
外観・内装・居室・設備について
落ち着いた外観、内装でトイレや居室も広く、清潔、掃除が行き届いていると感じました。
介護医療サービスについて
大きな施設ではないので、入居者一人一人にスタッフ、職員の目がしっかり届いているようです。
近隣環境や交通アクセスについて
自宅からとても近く、歩いてでも行ける距離なので、とても便利だと思います。 周りの環境は良いと思います。
料金費用について
大きくて有名な施設よりはかなり安いと思います。 サービスにより料金の違いはありますが。
※ケアスル介護は、口コミ投稿ガイドラインを設置しています。ガイドラインに違反する口コミがあった場合は、お問い合わせよりご報告ください。
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下山高齢者住宅の料金

料金プラン一覧

介護度と負担割合に応じて、月額の介護保険料が変わます。
step1
step2部屋タイプ (複数選択可)
プラン名
部屋タイプ/広さ
入居金
月額
 
Aタイプ
個室
25~26.14m2
6.5万円
16.3万円介護保険料(-)万円を含む
詳細を閉じる
月額費用
?月額料金です。要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
16.3万円
家賃6.5万円
管理費
?建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
5.8万円
食費
?食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
3.9万円
水道・光熱費0万円
上乗せ介護費
?通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
0万円
その他0万円
介護保険料-万円
入居金
?入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
6.5万円
入居一時金0万円
その他6.5万円

契約タイプは利用権方式です。

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。
入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

Bタイプ
個室
30.01~30.28m2
7.9万円
19.6万円介護保険料(-)万円を含む
詳細を見る
月額費用
?月額料金です。要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
19.6万円
家賃7.9万円
管理費
?建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
5.8万円
食費
?食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
5.9万円
水道・光熱費0万円
上乗せ介護費
?通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
0万円
その他0万円
介護保険料-万円
入居金
?入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
7.9万円
入居一時金0万円
その他7.9万円

契約タイプは利用権方式です。

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。
入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

Cタイプ
個室
30.99m2
8.2万円
20万円介護保険料(-)万円を含む
詳細を見る
月額費用
?月額料金です。要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
20万円
家賃8.2万円
管理費
?建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
5.8万円
食費
?食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
5.9万円
水道・光熱費0万円
上乗せ介護費
?通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
0万円
その他0万円
介護保険料-万円
入居金
?入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
8.2万円
入居一時金0万円
その他8.2万円

契約タイプは利用権方式です。

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。
入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

該当する料金プランはございません

「在宅介護サービス」における介護保険自己負担額

在宅介護サービス1割負担2割負担3割負担
自立---
要支援15032円10064円15096円
要支援210531円21062円31593円
要介護116765円33530円50295円
要介護219705円39410円59115円
要介護327048円54096円81144円
要介護430938円61876円92814円
要介護536217円72434円108651円
※ 介護報酬の1単位は人件費率45%として計算しています。
施設に料金をきくときに
必ず確認してほしいこと
  • 食費、光熱費はいくら?
  • 退去時の返金はいくら?
  • 上乗せ介護費って?
  • 実際にいくら支払うの?

下山高齢者住宅の交通アクセス

住所・交通

住所長野県飯田市鼎下山1071-7
無料
この施設にお問い合わせ
下山高齢者住宅
サービス付き高齢者向け住宅
標準
プラン
月額16.3万円
(入居金6万円〜)
入居金0
プラン
-
空室や料金、入居条件を確認したい方は

下山高齢者住宅の施設詳細

受け入れ可能な疾患・病気

認知症

  • アルツハイマー型認知症
    ○相談可
  • レビー小体型認知症
    ○相談可
  • 脳血管性認知症
    ○相談可
  • 前頭側頭型認知症(ピック病)
    ○相談可

心臓・血管・神経

  • パーキンソン病
    ○相談可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS)
    ○相談可
  • 脳梗塞・脳卒中・脳出血・くも膜下出血
    ○相談可
  • 心臓病・心筋梗塞・狭心症
    ○相談可

呼吸器系・感染症

  • 喘息・気管支炎
    ○相談可
  • 誤嚥性肺炎
    ○相談可
  • 結核
    ○相談可
  • 肝炎
    ○相談可
  • 梅毒(ばいどく)
    ○相談可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症)
    ○相談可
  • HIV
    ○相談可

骨・関節・皮膚

  • 骨折・骨粗しょう症
    ○相談可
  • リウマチ・関節症
    ○相談可
  • 疥癬(かいせん)
    ○相談可

心・精神

  • 統合失調症
    ○相談可
  • うつ・鬱病
    ○相談可

その他

  • がん・末期癌
    ○相談可
  • 生活不活発病(廃用症候群)
    ○相談可

受け入れ可能な医療ケア

栄養管理

  • 糖尿病・インスリン
    ○相談可
  • 胃ろう
    ○相談可
  • 中心静脈栄養(IVH・TPN・PPN)
    ○相談可
  • 鼻腔・経管栄養
    ○相談可
  • 流動食・嚥下食
    ○相談可
  • 介護食
    ○相談可

呼吸管理

  • 人工呼吸器
    ○相談可
  • たん吸引
    ○相談可
  • 在宅酸素療法
    ○相談可
  • 気管切開
    ○相談可

排泄管理

  • カテーテル・尿バルーン
    ○相談可
  • ストーマ・人工肛門
    ○相談可
  • 人工透析
    ○相談可

その他サポート

  • 褥瘡・床ずれ
    ○相談可
  • ペースメーカー
    ○相談可
  • リハビリ
    ○相談可
※「○」の場合、ホームの状況や入居するご本人様の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。

物件詳細

施設名称
下山高齢者住宅
敷地面積
-
施設種別
サービス付き高齢者向け住宅
延床面積
-
住所
長野県飯田市鼎下山1071-7
入居定員
14名
建物構造階数
木造2階建て
居室総数
14室
地上階・地下階
-
居室面積
25.0〜30.99㎡
開設年月日
2012年07月01日
建物形態
-
建築年月日
-
居住契約の権利形態
-
改築年月日
-
土地の権利形態
-
介護保険事業所番号
-
建物の権利形態
-
損害賠償保険
-
介護保険サービス
-
耐火建築物基準
-
消火設備
-
居室設備
トイレ、洗面、収納等
共用施設設備
キッチン、リビング、食堂、浴室等
バリアフリー
-
運営事業者名
有限会社 福沢
運営者所在地
長野県飯田市鼎下山1103-2

下山高齢者住宅のよくある質問

Q.外出に条件や時間の制限はありますか?

特にありません。

(回答者: 施設担当者,回答日: 2024/03/13)

Q.面会に事前予約は必要ですか?面会時間は何時から何時までですか?また、家族が面会に来たときに、差し入れをしたいのですが食べ物の持ち込みは可能ですか?

事前予約は不要です。お時間も自由です。

(回答者: 施設担当者,回答日: 2024/03/13)

Q.簡単に体を動かすようなレクリエーションはありますか?ある場合、週に何回程度ですか?

特にありません。デイサービスのご利用となります。

(回答者: 施設担当者,回答日: 2024/03/13)

Q.自立でも入居は可能でしょうか。

はい、可能です。

(回答者: 施設担当者,回答日: 2024/03/13)

Q.入居後に生活保護に切り替えることはできますか?

生活保護の方の受け入れ自体をしておりません。

(回答者: 施設担当者,回答日: 2024/03/13)

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入居金0
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月額13.9万円
(入居金100万円〜)
入居金0
プラン
月額15.9万円
(入居金0万円〜)
岐阜県中津川市北野町
中津川駅 歩8分

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標準
プラン
月額14.8万円
(入居金13万円〜)
入居金0
プラン
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長野県駒ヶ根市赤穂
伊那福岡駅 歩6分

グランデ大久保

グランデ大久保の写真
標準
プラン
月額13.5万円
(入居金15万円〜)
入居金0
プラン
-
長野県飯田市大久保町
飯田駅 歩8分

ニチイケアセンター坂本

ニチイケアセンター坂本の写真
標準
プラン
月額11.4万円
(入居金11万円〜)
入居金0
プラン
-
岐阜県中津川市茄子川
美乃坂本駅 歩14分

グループホーム大地

グループホーム大地の写真
標準
プラン
-
入居金0
プラン
月額11.3万円
(入居金0万円〜)
長野県下伊那郡阿智村駒場

グループホーム ぽけっと

グループホーム ぽけっとの写真
標準
プラン
-
入居金0
プラン
月額10.9万円
(入居金0万円〜)
長野県下伊那郡喬木村伊久間
下山村駅

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