ココファン文の里

最終更新日：2024/11/21

空室2室(2024/10/29更新)

総合評価

3.2

（口コミ 1件）

点数の採点方法について

ケアスル介護では、施設ごとに★評価・点数をつけています。この★評価・点数は次の5つの口コミ評価をもとに独自のアルゴリズムで採点しています。

① 職員・スタッフについて
② 外観・設備について
③ 介護・医療サービスについて
④ 近隣環境・アクセスについて
⑤ 料金・費用について

また他にも

⑥ 入居前に困っていたこと
⑦ 入居後どうなったか

についての詳細の口コミも用意しています。
老人ホーム選びの参考指標のひとつとしてお使いください

注）ケアスル介護の点数が、施設の絶対的・確定的な優劣を示すものではありません。★評価・点数は随時に更新されます。

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大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-39

文の里駅から徒歩3分

標準プラン

月額16万円〜

(入居金11万円〜)

入居金0プラン

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基本情報

口コミ

料金

看護・医療

写真

アクセス

ココファン文の里の基本情報

「ココファン文の里」は、大阪府大阪市阿倍野区にあるサービス付き高齢者向け住宅です。株式会社学研ココファンが運営している、ココファンというブランドの施設です。

費用	月額 16.9~28.2万円入居金 11.4~24.2万円料金プランを見る総額を見積もる
住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-39 地図を見る
運営会社	株式会社学研ココファンココファン
施設種別	サービス付き高齢者向け住宅
電話	0120-579-721（無料）入居相談専用の窓口です。面会・求人・電話番号の案内は承っておりません。
入居条件	自立自立の方が入居できる施設です。要支援 1・2要支援1・2の方が入居できる施設です。要介護 1〜5要介護1〜5の方が入居できる施設です。認知症可認知症の方でも入居の相談ができる施設です。保証人必要入居に身元保証人が必要な施設です。生活保護可生活保護の方はご入居いただけません。引受人必要入居に身元引受人が必要な施設です。詳しい条件を問い合わせ入居条件を見る
特徴	24時間介護士24時間介護士が常駐している施設です。 2人部屋有2人部屋がある施設です。トイレ有居室居室にトイレがある施設です。外出自由外出が自由な施設です。デイサービスデイサービスの提供を行っている施設です。

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※面会・求人・電話番号の案内は承っておりません。
※未掲載のお部屋をご案内できる可能性があります。

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step1

step2部屋タイプ (複数選択可)

個室二人部屋相部屋

プラン名

部屋タイプ/広さ

入居金

月額

Aタイプ

個室

18m²

11.4万円

16.9万円介護保険料（-）万円を含む

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月額費用
入居金
その他費用/ 補足情報

月額費用 ?月額料金です。要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。		16.9万円
	家賃	5.7万円
	管理費 ?建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	2.4万円
	食費 ?食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	4.9万円
	水道・光熱費	0万円
	上乗せ介護費 ?通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	0万円
	その他	3.9万円
	介護保険料	-万円

入居金 ?入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		11.4万円
	入居一時金	0万円
	その他	11.4万円

※家賃は最低金額を表記しています。料金の詳細についてはお問い合わせください。(57,000～ 72,000円)
※入居金：その他は敷金（賃料2ヶ月分）です。
※水道光熱費は、管理費に含まれます。
※食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝422円、昼638円、夕588円（税込）
※介護保険の自己負担分がかかります。

契約タイプは賃貸借方式です。

Bタイプ

二人部屋

28.5～28.80m²

18.8万円

27.1万円介護保険料（-）万円を含む

詳細を見る

月額費用
入居金
その他費用/ 補足情報

月額費用 ?月額料金です。要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。		27.1万円
	家賃	9.4万円
	管理費 ?建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	3.4万円
	食費 ?食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	9.9万円
	水道・光熱費	0万円
	上乗せ介護費 ?通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	0万円
	その他	4.4万円
	介護保険料	-万円

入居金 ?入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		18.8万円
	入居一時金	0万円
	その他	18.8万円

※最低金額を表記しています。料金の詳細についてはお問い合わせください。(94,000～103,000円)
※入居金：その他は敷金（賃料2ヶ月分）です。
※水道光熱費は、管理費に含まれます。
※食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝422円、昼638円、夕588円（税込）
※介護保険の自己負担分がかかります。

契約タイプは賃貸借方式です。

Cタイプ

個室

25.2m²

18万円

19.0万円介護保険料（-）万円を含む

詳細を見る

月額費用
入居金
その他費用/ 補足情報

月額費用 ?月額料金です。要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。		19.0万円
	家賃	9万円
	管理費 ?建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	1.2万円
	食費 ?食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	4.9万円
	水道・光熱費	0万円
	上乗せ介護費 ?通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	0万円
	その他	3.9万円
	介護保険料	-万円

入居金 ?入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		18万円
	入居一時金	0万円
	その他	18万円

※家賃は最低金額を表記しています。料金の詳細についてはお問い合わせください。(90,000～ 95,000円)
※入居金：その他は敷金（賃料2ヶ月分）です。
※水道光熱費は戸別メーターにて別途お支払いいただきます。
※食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝422円、昼638円、夕588円（税込）
※介護保険の自己負担分がかかります。

契約タイプは賃貸借方式です。

Dタイプ

二人部屋

36m²

24.2万円

28.2万円介護保険料（-）万円を含む

詳細を見る

月額費用
入居金
その他費用/ 補足情報

月額費用 ?月額料金です。要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。		28.2万円
	家賃	12.1万円
	管理費 ?建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。	1.8万円
	食費 ?食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。	9.9万円
	水道・光熱費	0万円
	上乗せ介護費 ?通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。	0万円
	その他	4.4万円
	介護保険料	-万円

入居金 ?入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。		24.2万円
	入居一時金	0万円
	その他	24.2万円

※家賃は最低金額を表記しています。料金の詳細についてはお問い合わせください。(121,000～ 130,000円)
※入居金：その他は敷金（賃料2ヶ月分）です。
※水道光熱費は戸別メーターにて別途お支払いいただきます。
※食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝422円、昼638円、夕588円（税込）
※介護保険の自己負担分がかかります。

契約タイプは賃貸借方式です。

該当する料金プランはございません

「在宅介護サービス」における介護保険自己負担額

在宅介護サービス	1割負担	2割負担	3割負担
自立	-	-	-
要支援1	5394円	10789円	16183円
要支援2	11289円	22578円	33868円
要介護1	17972円	35944円	53916円
要介護2	21124円	42248円	63371円
要介護3	28995円	57991円	86986円
要介護4	33166円	66331円	99497円
要介護5	38825円	77649円	116474円

※ 介護報酬の1単位は人件費率45%として計算しています。

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ココファン文の里の医療体制

受け入れ可能な疾患・病気

認知症

アルツハイマー型認知症
相談可
レビー小体型認知症
相談可
脳血管性認知症
相談可
前頭側頭型認知症（ピック病）
相談可

心臓・血管・神経

パーキンソン病
相談可
筋萎縮性側索硬化症（ALS）
相談可
脳梗塞・脳卒中・脳出血・くも膜下出血
相談可
心臓病・心筋梗塞・狭心症
相談可

呼吸器系・感染症

喘息・気管支炎
相談可
誤嚥性肺炎
相談可
結核
相談可
肝炎
相談可
梅毒（ばいどく）
相談可
MRSA（ブドウ球菌感染症）
相談可
HIV
相談可

骨・関節・皮膚

骨折・骨粗しょう症
相談可
リウマチ・関節症
相談可
疥癬（かいせん）
相談可

心・精神

統合失調症
相談可
うつ・鬱病
相談可

その他

がん・末期癌
相談可
生活不活発病（廃用症候群）
相談可

受け入れ可能な医療ケア

栄養管理

糖尿病・インスリン
相談可
胃ろう
相談可
鼻腔・経管栄養
相談可
流動食・嚥下食
相談可
介護食
相談可
中心静脈栄養（IVH・TPN・PPN）
相談可

呼吸管理

人工呼吸器
相談可
たん吸引
相談可
在宅酸素療法
相談可
気管切開
相談可

排泄管理

カテーテル・尿バルーン
相談可
ストーマ・人工肛門
相談可
人工透析
相談可

その他サポート

褥瘡・床ずれ
相談可
ペースメーカー
相談可
リハビリ
相談可

※「○」の場合、ホームの状況や入居するご本人様の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。

ココファン文の里の評判・口コミ

総合評価

3.2(1件)

点数の採点方法について

① 職員・スタッフについて
② 外観・設備について
③ 介護・医療サービスについて
④ 近隣環境・アクセスについて
⑤ 料金・費用について

また他にも

⑥ 入居前に困っていたこと
⑦ 入居後どうなったか

についての詳細の口コミも用意しています。
老人ホーム選びの参考指標のひとつとしてお使いください

注）ケアスル介護の点数が、施設の絶対的・確定的な優劣を示すものではありません。★評価・点数は随時に更新されます。

職員・スタッフ	外観・設備	介護・医療	近隣環境・交通	料金・費用
3.0	3.0	3.0	4.0	3.0

見学・入居した方の評判・口コミ

駅から近くて便利なことと、住宅地の中にあるので、静かな...

駅から近く、住宅地の中なので静かで環境はよいと思う。徒歩5分くらいの所にスーパーマーケットがある見学案内時の職員さんは、丁寧に対応してくれた。入居者には会っていないのでわからない

投稿月：2023/11

入居者：90代前半女性要介護1

※ケアスル介護は、口コミ投稿ガイドラインを設置しています。ガイドラインに違反する口コミがあった場合は、お問い合わせよりご報告ください。

ココファン文の里の写真

外観

外観は街並みに調和した落ち着いた雰囲気の佇まいです。地下鉄谷町線「文の里駅」より徒歩2分と利便性も抜群です。

受付・エントランス

居室内設備

ご入居者様の状況やライフスタイルに合わせて介護型のお部屋とキッチンや浴室を備えた自立型のお部屋をご用意しております。

屋内共用部

食堂は広々としていて明るい雰囲気です。ご希望に応じて栄養バランスの取れたお食事のサービスをご利用いただけます。

屋外共用部

浴室・トイレ

個浴はおひとりずつ交代でご利用が可能です。入浴介助も行っているので、お体が不自由な方も安心してお風呂に入っていただけます。

食事

外観

居室内設備

ゆったりとした間取りの二人部屋もご用意しております。ご夫婦などでご利用が可能です。

すべての写真を見る（44枚）

ココファン文の里の交通アクセス

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住所・交通

住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-39

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お祝い金
対象

ココファン文の里

サービス付き高齢者向け住宅

標準
プラン

月額16万円〜

(入居金11万円〜)

入居金0
プラン-

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空室や料金、入居条件を確認したい方は

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ココファン文の里のよくある質問

Q.【施設の評判】ココファン文の里の口コミや評判を教えてください

ココファン文の里を見学した方の口コミを確認できます。

ココファン文の里の口コミ
・駅から近くて便利なことと、住宅地の中にあるので、静かな環境。...

施設の雰囲気
ココファン文の里のページでは、44枚の施設写真と360°パノラマ写真を見ることができます。

◎ケアスル介護の3つの特徴

・経験豊富な入居相談員が完全無料で施設探しをサポート
　入居相談センター：0120-579-721（無料）
　受付時間：10：00～19：00

・全国10000件の介護施設情報を掲載
　幅広い選択肢の中から、条件にあった施設を選ぶことができます。

・こだわりの条件や医療体制から施設を探せる
　たとえば「カラオケ」「麻雀」が楽しめる施設、「夫婦入居可」の施設、「看取り可」の施設など、医療・看護体制から施設を探すこともできます。

Q.【料金プラン】ココファン文の里の費用・入居条件を教えてください

ココファン文の里の入居金・月額料金は次のとおりです。
・初期費用が 11.4〜24.2万円
・月額費用が 16.9〜28.2万円

ココファン文の里の対応可能な入居条件は次のとおりです。
・要介護度：自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
・認知症：受け入れ可

ケアスル介護では詳細な料金プランをご確認頂けます。詳しくはこちら。

◎ケアスル介護の3つの特徴

・経験豊富な入居相談員が完全無料で施設探しをサポート
　入居相談センター：0120-579-721（無料）
　受付時間：10：00～19：00

・全国10000件の介護施設情報を掲載
　幅広い選択肢の中から、条件にあった施設を選ぶことができます。

Q.【アクセス】ココファン文の里の住所や交通手段を教えてください

ココファン文の里の住所・最寄り駅
・住所：大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-39
・最寄り駅：文の里駅 0.2km

ココファン文の里の施設詳細

施設名称: ココファン文の里
敷地面積: 966.39㎡
施設種別: サービス付き高齢者向け住宅
延床面積: 2860.03㎡
住所: 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-39
入居定員: 83名
建物構造階数: 鉄筋コンクリート造６階建
居室総数: 65室
地上階・地下階: -
居室面積: 18.0〜36.0㎡
開設年月日: 2016年08月01日
建物形態: -
建築年月日: -
居住契約の権利形態: -
改築年月日: -
土地の権利形態: -
介護保険事業所番号: -
建物の権利形態: -
損害賠償保険: -
介護保険サービス: -
耐火建築物基準: -
消火設備: -
居室設備: トイレ、洗面台、ミニキッチン（一部居室）、浴室（一部居室）、クローゼット、エアコン、照明、スプリンクラー、ナースコールなど
共用施設設備: 食堂、洗濯室、ラウンジ、個浴室、介護浴室、相談室、喫煙室　など
バリアフリー: -
運営事業者名: 株式会社学研ココファン
運営者所在地: 東京都品川区西五反田2-11-8 学研ビル

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骨・関節・皮膚

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