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ココファン蘇我

サービス付き高齢者向け住宅

株式会社学研ココファン

総合評価2.9
?

点数の採点方法について

ケアスル介護では、施設ごとに★評価・点数をつけています。この★評価・点数は次の5つの口コミ評価をもとに独自のアルゴリズムで採点しています。

  • ① 職員・スタッフについて
  • ② 外観・設備について
  • ③ 介護・医療サービスについて
  • ④ 近隣環境・アクセスについて
  • ⑤ 料金・費用について

また他にも

  • ⑥ 入居前に困っていたこと
  • ⑦ 入居後どうなったか

についての詳細の口コミも用意しています。
老人ホーム選びの参考指標のひとつとしてお使いください

注)ケアスル介護の点数が、施設の絶対的・確定的な優劣を示すものではありません。★評価・点数は随時に更新されます。

最終更新日:2025/08/27

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お洒落なツートンカラーが印象的な建物です。地上3階建ての鉄筋コンクリート造りです。
外観: お洒落なツートンカラーが印象的な建物です。地上3階建ての鉄筋コンクリート造りです。
明るく広々とした空間のエントランスです。当施設では訪問介護サービスを併設し、手厚いサポート体制を整えています。
受付・エントランス: 明るく広々とした空間のエントランスです。当施設では訪問介護サービスを併設し、手厚いサポート体制を整えています。
お元気な「自立」の方向けの居室には、IHキッチンや浴室を備えているタイプをご用意しています。
居室内設備: お元気な「自立」の方向けの居室には、IHキッチンや浴室を備えているタイプをご用意しています。
喫煙所をご用意。完全分煙により、吸う人も吸わない人も快適な住環境を整えています。
屋内共用部: 喫煙所をご用意。完全分煙により、吸う人も吸わない人も快適な住環境を整えています。
四季折々のイベント時には、いつもより少しだけ華やかな特別メニューをご用意しています。
食事: 四季折々のイベント時には、いつもより少しだけ華やかな特別メニューをご用意しています。
ホームの玄関です。ご入居者様やご家族様を、スタッフがあたたかくお出迎えします。
受付・エントランス: ホームの玄関です。ご入居者様やご家族様を、スタッフがあたたかくお出迎えします。
要介護の方向けの介護型居室は、事故のリスクが高い設備を排除したシンプルな構成となっています。
居室内設備: 要介護の方向けの介護型居室は、事故のリスクが高い設備を排除したシンプルな構成となっています。
介護型、自立型といった、多彩な居室をご用意。ほかのご入居者様に気を使うことなくお過ごしいただけます。
居室内設備: 介護型、自立型といった、多彩な居室をご用意。ほかのご入居者様に気を使うことなくお過ごしいただけます。
お部屋の洗面台です。シンクの下は空洞になっており、車いすに座ったままでも快適にご利用いただけます。
居室内設備: お部屋の洗面台です。シンクの下は空洞になっており、車いすに座ったままでも快適にご利用いただけます。
クローゼットです。ゆったりとした奥行きがあるため、季節の洋服も楽々と収納していただけます。
居室内設備: クローゼットです。ゆったりとした奥行きがあるため、季節の洋服も楽々と収納していただけます。
お部屋のお手洗いです。ご入居者様の安全性に配慮し、各方向には手すりを設けています。
居室内設備: お部屋のお手洗いです。ご入居者様の安全性に配慮し、各方向には手すりを設けています。
もしもの時に備えてAEDを完備しています。スタッフは事前に講習を受けていますので、ご安心ください。
屋内共用部: もしもの時に備えてAEDを完備しています。スタッフは事前に講習を受けていますので、ご安心ください。
広々とした食堂です。ご入居者様同士で食卓を囲んだり、趣味の活動を楽しんだりと、日々にぎわっています。
屋内共用部: 広々とした食堂です。ご入居者様同士で食卓を囲んだり、趣味の活動を楽しんだりと、日々にぎわっています。
食堂にはカラオケの設備を導入しています。懐かしいあの曲で盛り上がったりと、ご入居者様に好評です。
屋内共用部: 食堂にはカラオケの設備を導入しています。懐かしいあの曲で盛り上がったりと、ご入居者様に好評です。
共用の洗濯室です。洗濯機とあわせて乾燥機をご用意しており、家事へのご負担を軽減します。
屋内共用部: 共用の洗濯室です。洗濯機とあわせて乾燥機をご用意しており、家事へのご負担を軽減します。
館内にはエレベーターを設置。車いすの方も快適にフロアを移動していただけます。
屋内共用部: 館内にはエレベーターを設置。車いすの方も快適にフロアを移動していただけます。
館内は段差を排除し、随所に手すりを設けたバリアフリー設計を採用しています。
屋内共用部: 館内は段差を排除し、随所に手すりを設けたバリアフリー設計を採用しています。
落ちつきのあるラウンジです。ゆったりとしたソファを設けており、ちょっとしたおしゃべりにも便利です。
屋内共用部: 落ちつきのあるラウンジです。ゆったりとしたソファを設けており、ちょっとしたおしゃべりにも便利です。
本棚にはさまざまなジャンルの雑誌をご用意。ゆったりと読書をお楽しみいただけます。
屋内共用部: 本棚にはさまざまなジャンルの雑誌をご用意。ゆったりと読書をお楽しみいただけます。
車いす対応のお手洗いです。広々としたスペースを確保し、随所には握りやすい手すりを設けています。
屋内共用部: 車いす対応のお手洗いです。広々としたスペースを確保し、随所には握りやすい手すりを設けています。
空室2室

住所/アクセス

電話番号

千葉県千葉市中央区稲荷町1-4-1
蘇我駅から 徒歩15分
電 車: JR京葉線、外房線、内房線 蘇我 駅から 徒歩 20 分 その他:

入居費用

タイプ部屋/広さ入居金月額
お一人様用 (Aタイプ)個室12万円17.2万円
お二人様用 (Bタイプ)二人部屋18万円27.2万円

入居条件

自立要支援1・2要介護1〜5認知症可保証人必要生活保護可引受人必要

こだわり・特徴

2人部屋有2人部屋がある施設です。トイレ有居室居室にトイレがある施設です。

口コミ総合評価

総合評価
2.9(2件)

見学・入居した方の評判・口コミ

見学済
女性 / 80代前半 / 要支援1
2.9
投稿日時:2025/07/17
カラオケや映画鑑賞、夏祭り等のイベントを積極的に考えて施設の活性化に取り組んでいるところが良いと思いました。 施設内は、清掃が行き届いていて清潔感があって綺麗でした。
職員・スタッフ外観・設備介護・医療近隣環境・交通料金・費用
4.04.02.02.03.0

外観・内装・居室・設備について

カラオケや映画鑑賞、夏祭り等のイベントを積極的に考えて施設の活性化に取り組んでいるところが良いと思いました。 施設内は、清掃が行き届いていて清潔感があって綺麗でした。

近隣環境や交通アクセスについて

建物の玄関の下駄箱スペースが狭く、複数人での利用が大変だと感じました。 駐車場スペースが少ないため、外来者の訪問に制限があると感じました。
見学済
男性 / 60歳未満 / 自立 / 症状なし
2.9
投稿日時:2024/04/17
良かった点
職員の利用者への言葉遣いや態度が良い
悪かった点
最寄り駅から徒歩20分とアクセスが悪い
職員・スタッフ外観・設備介護・医療近隣環境・交通料金・費用
4.03.03.01.03.0

ココファン蘇我の評価

ココファン蘇我はサービス付き高齢者住宅タイプなので認知症が酷く無ければ外出等の自由度が高い為。

職員・スタッフ・他入居者の雰囲気について

職員さん達の利用者さんに対しての言葉使いや態度に好感が持てた。利用者さんも笑顔の方が多数見受けられた。

外観・内装・居室・設備について

サービス付き高齢者住宅しては標準的だと思う。可もなく不可もなく良くも悪くも標準的だと思う。

介護医療サービスについて

学研資本で病院等と提携がされていて◎ サービス付き高齢者住宅なので看護師が常駐していないのは普通。

近隣環境や交通アクセスについて

最寄り駅から徒歩で20分位掛かるのは面会等には不便だと思う。晴天時ならば兎も角悪天時は…。

料金費用について

サービス付き高齢者住宅としては標準的な価格だと思う。 良くも悪くも標準的だと思う。
※ケアスル介護は、口コミ投稿ガイドラインを設置しています。ガイドラインに違反する口コミがあった場合は、お問い合わせよりご報告ください。
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入居体験談

男性
症状なし
自立
症状なし
入居者:95歳/男性/実の父母/要支援1/自宅(独居)
施設を探し始めたきっかけ
母ともよく話し合い、安心して過ごせる施設を探すことにしたんです。母も施設で過ごすことには納得してくれていたので、特に大きな葛藤はなく、「どこか良い場所があれば」という気持ちで一緒に探し始めました。 見学は4~5ヶ所ほど行きましたね。やはり、実際に見てみないと分からないことが多いですから。...続きをみる
この施設に決めた理由
いくつか施設を見学させていただいた中で、こちらの施設は特に「きれいだな」「明るいな」と感じたのが第一印象でした。毎日生活する場所ですから、清潔感があって明るい雰囲気というのはとても大切なポイントだと思います。実際に母も不満なく過ごせているのを見ると、この点で選んで良かったなと感じます。以前のコロナ禍では予約が必要でしたが、現在は特に予約なしで面会に行けるのが本当にありがたいです。自宅からも通いやすい距離なので、週末に自分のタイミングで母に会いに行き、直接顔を見て話せるのは何よりの安心に繋がります。その際にスタッフの方々とも母の様子について気軽に話ができますし、何かあれば施設の方から電話で連絡をいただけるので、コミュニケーションの面でも不安を感じることはありません。施設内でもカラオケなどの催し物はあるようですが、母はあまり集団での活動が得意な方ではありません。そういった母の性格を理解してくださり、無理に参加を促すことなく、本人の意思を尊重してくださってます。外部のデイサービスを利用させていていますが、デイサービスは気に入って通っていますし、施設では自分の部屋で静かに過ごしたい時はそうさせてもらえる。このように、母自身のペースや好みに合わせて過ごし方を選べる自由な雰囲気が、穏やかな毎日に繋がっているのだと感じています。ここなら母もストレスなく過ごせるだろうと思えたのも、この施設を選んだ理由の一つです。...続きをみる
取材日:2025/05/18
執筆者:岸川京子
空室や料金、入居条件を確認したい方は

ココファン蘇我の特徴

おすすめポイント
  • 安心して生活していただけるよう、充実したサービスをご提供しています
  • 快適な毎日をお届けするため設備を整えています
  • 管理栄養士監修の栄養バランスに優れたお食事をご用意しています

安心して生活していただけるよう、充実したサービスをご提供しています

ココファン蘇我は、JR「蘇我駅」から徒歩20分のサービス付き高齢者向け住宅です。お元気な方から、要支援・要介護の認定を受けた方まで幅広い身体状況の方が生活しています。近隣にはホームズ蘇我やアリオ蘇我といった商業施設や温泉施設、ゴルフリゾートがあり、買い物やレジャー、外食に便利です。必要に応じて併設の訪問介護のご利用も可能です。近隣の医療機関との提携により、往診もご利用いただけます。おひとりでの通院が難しい方も安心して生活していただける環境です。ご入居のみなさまに安全で快適な生活を送っていただけるように、館内の巡回を実施したり、フロントにて荷物の受け取りや来客対応を行っています。

快適な毎日をお届けするため設備を整えています

館内は完全バリアフリー設計です。車いすやシルバーカー、杖をご利用の方も快適な移動が叶います。ご入居者様の生活の拠点となる居室は、完全個室でご用意しています。各居室には、トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・ナースコールを標準装備。おふたり用のお部屋もあり、簡単な料理をしたり、お茶が淹れられるミニキッチンを設置しています。ご夫婦やごきょうだいで入居をご検討中の方もぜひ一度お問い合わせください。また、共有部には、大浴場のほか、プライバシーを守れる個浴、介護浴室もご用意。ご入居者様お一人おひとりの身体状況に合わせた入浴が可能です。

管理栄養士監修の栄養バランスに優れたお食事をご用意しています

ご入居のみなさまに健康的な毎日を送っていただけるよう、1日3回のお食事サービスをご提供しています。管理栄養士監修の和食を中心にしたメニューをバラエティ豊かにご用意。1食から注文可能ですので、それぞれのライフスタイルに合わせてご利用ください。共有部のキッチンに調理道具や食材を持ち込んで、自炊していただくこともできます。また、ラウンジでは、ご家族様と面会したり、おひとりでくつろいだり、思いおもいにお過ごしいただけます。そのほか、相談室もご用意。プライバシーが守られた空間でスタッフやご家族様と会話することができますので、ぜひご活用ください。

空室や料金、入居条件を確認したい方は

ココファン蘇我の料金

料金プラン一覧

介護度と負担割合に応じて、月額の介護保険料が変わます。
step1
step2部屋タイプ (複数選択可)
プラン名
部屋タイプ/広さ
入居金
月額
 
お一人様用 (Aタイプ)
個室
12万円
17.2万円介護保険料(-)万円を含む
詳細を閉じる
月額費用
?月額料金です。要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
17.2万円
家賃6万円
管理費
?建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
5.2万円
食費
?食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
2.1万円
水道・光熱費0万円
上乗せ介護費
?通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
0万円
その他4万円
介護保険料-万円
入居金
?入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
12万円
入居一時金0万円
その他12万円

契約タイプは賃貸借方式です。

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。
入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

お二人様用 (Bタイプ)
二人部屋
18万円
27.2万円介護保険料(-)万円を含む
詳細を見る
月額費用
?月額料金です。要介護度・年齢・その他の条件によって金額が変動する場合があります。また、介護保険の負担分、おむつ代等、追加サービス料は別費用となります。
27.2万円
家賃9万円
管理費
?建物設備の維持費、事務手続き費、介護サービス以外のスタッフ人件費等が含まれます。
10.3万円
食費
?食事提供に必要な費用です。「食材費」と「厨房管理費」が含まれます。
3.1万円
水道・光熱費0万円
上乗せ介護費
?通常の基準を上回る人員配置や介護保険給付基準以上の手厚いサービスを提供している場合に認められている費用です。
0万円
その他4.7万円
介護保険料-万円
入居金
?入居時に一括で支払う費用の総額です。月額料金の家賃の前払いと、諸手続きの費用をあわせた金額を支払います。返還制度がある施設では、退去時に、一部が返金されることがあります。
18万円
入居一時金0万円
その他18万円

契約タイプは賃貸借方式です。

入居金の初期償却は入居一時金の0%です。
入居金の償却期間は0ヶ月です。

-

該当する料金プランはございません

「在宅介護サービス」における介護保険自己負担額

在宅介護サービス1割負担2割負担3割負担
自立---
要支援15374円10748円16123円
要支援211247円22494円33741円
要介護117905円35810円53715円
要介護221045円42090円63135円
要介護328887円57775円86662円
要介護433042円66084円99125円
要介護538680円77360円116039円
※ 介護報酬の1単位は人件費率45%として計算しています。
施設に料金をきくときに
必ず確認してほしいこと
  • 食費、光熱費はいくら?
  • 退去時の返金はいくら?
  • 上乗せ介護費って?
  • 実際にいくら支払うの?

ココファン蘇我の交通アクセス

住所・交通

住所〒260-0833千葉県千葉市中央区稲荷町1-4-1
無料
この施設にお問い合わせ
お祝い金
対象
ココファン蘇我の写真
ココファン蘇我
サービス付き高齢者向け住宅
標準
プラン
月額17万円
(入居金12万円〜)
入居金0
プラン
-
空室や料金、入居条件を確認したい方は

ココファン蘇我の施設詳細

受け入れ可能な疾患・病気

認知症

  • アルツハイマー型認知症
    ○相談可
  • レビー小体型認知症
    ○相談可
  • 脳血管性認知症
    ○相談可
  • 前頭側頭型認知症(ピック病)
    ○相談可

心臓・血管・神経

  • パーキンソン病
    ○相談可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS)
    ○相談可
  • 脳梗塞・脳卒中・脳出血・くも膜下出血
    ○相談可
  • 心臓病・心筋梗塞・狭心症
    ○相談可

呼吸器系・感染症

  • 喘息・気管支炎
    ○相談可
  • 誤嚥性肺炎
    ○相談可
  • 結核
    ○相談可
  • 肝炎
    ○相談可
  • 梅毒(ばいどく)
    ○相談可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症)
    ○相談可
  • HIV
    ○相談可

骨・関節・皮膚

  • 骨折・骨粗しょう症
    ○相談可
  • リウマチ・関節症
    ○相談可
  • 疥癬(かいせん)
    ○相談可

心・精神

  • 統合失調症
    ○相談可
  • うつ・鬱病
    ○相談可

その他

  • がん・末期癌
    ○相談可
  • 生活不活発病(廃用症候群)
    ○相談可

受け入れ可能な医療ケア

栄養管理

  • 糖尿病・インスリン
    ○相談可
  • 胃ろう
    ○相談可
  • 中心静脈栄養(IVH・TPN・PPN)
    ×不可
  • 鼻腔・経管栄養
    ○相談可
  • 流動食・嚥下食
    ○相談可
  • 介護食
    ○相談可

呼吸管理

  • 人工呼吸器
    ○相談可
  • たん吸引
    ○相談可
  • 在宅酸素療法
    ○相談可
  • 気管切開
    ○相談可

排泄管理

  • カテーテル・尿バルーン
    ○相談可
  • ストーマ・人工肛門
    ○相談可
  • 人工透析
    ○相談可

その他サポート

  • 褥瘡・床ずれ
    ○相談可
  • ペースメーカー
    ○相談可
  • リハビリ
    ○相談可
※「○」の場合、ホームの状況や入居するご本人様の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。

物件詳細

施設名称
ココファン蘇我
敷地面積
1207.36㎡
施設種別
サービス付き高齢者向け住宅
延床面積
1949.97㎡
住所
千葉県千葉市中央区稲荷町1-4-1
入居定員
55名
建物構造階数
鉄筋コンクリート造3階建
居室総数
55室
地上階・地下階
-
居室面積
18.3〜27.45㎡
開設年月日
2012年06月30日
建物形態
-
建築年月日
-
居住契約の権利形態
-
改築年月日
-
土地の権利形態
-
介護保険事業所番号
-
建物の権利形態
-
損害賠償保険
-
介護保険サービス
-
耐火建築物基準
-
消火設備
-
居室設備
ウォシュレット付トイレ・エアコン・照明・スプリンクラー
共用施設設備
フロント・食堂・浴室・ラウンジ
バリアフリー
-
運営事業者名
株式会社学研ココファン
運営者所在地
東京都品川区西五反田2-11-8 学研ビル

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