サンシティ宝塚

○満70歳以上(２人入居の場合は両者とも70歳以上)○２人入居の場合は、原則としてご夫婦か、両者の関係が三親等以内の血族または一親等以内の姻族であること。
○原則、身元引受人を定めるものとします。
○事業者と入居者は、それぞれの相手方に対し、以下にあげる事項を確約する。
・自らが暴力団、暴力団関係者若しくはこれに準ずる者又は構成員（以下、総称して「反社会的勢力」という。）ではないこと。
・自らの役員（業務を執行する社員、取締役、又はこれらに準ずる者をいう）又は身元引受人等が反社会的勢力ではないこと。
・反社会的勢力に自己の名義を利用させ、この契約を締結しうるものではないこと。
・自ら又は第三者を利用して、次の行為をしないこと。
　ア　相手方に対する脅迫的な言動又は暴力を用いる行為
　イ　偽計又は威力を用いて相手方の行為又は業務を妨害し、又は信用を毀損する行為※外部から介護棟への入居はできません。

①入居者が死亡(契約の終了)したとき※入居者が2名の場合は両者とも死亡したとき
②事業主体から契約解除を通告し予告期間が満了したとき
③入居者が契約の解除を事業者に申し入れ、契約解除を行ったとき
＜事業主体からの契約の解除＞
主な契約解除事由
ア　入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき
イ　月額の利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき
ウ　入居契約書第3条（目的施設の終身利用契約）第4項及び第4条（各種サービス）第3項の規定に違反したとき
エ　入居契約書第20条（禁止又は制限される行為）の規定に違反したとき
オ　入居者の行動が、他の入居者の生活又は従業員の身体及び生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり
（疾病などによるものではない罵詈雑言、暴力行為、他人への迷惑行為等他）、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき
カ　高齢者虐待防止法では、ご入居者の人権の尊重、身体的拘束に伴う機能低下や心理的な不安などの弊害、身体拘束ゼロ運動の理念を考慮し、ご入居者に対し、身体拘束を行わない方針を採っておりますが、それに反してご入居者に対する身体拘束を通じた転倒・転落の防止をご希望される場合
※入居者及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、下記の解約予告期間をおかず、
催告することなく本契約を解除することができます。
・入居契約書第48条（反社会的勢力の排除の確認）の各号の確約に反する事実が判明したとき
・本契約締結後に反社会的勢力に該当したとき
・入居契約書第20条（禁止または制限される行為）第1項第六号から第八号までの各号に掲げる行為を行ったとき
（その他は入居契約書第29条を参照）
解約予告期間　90日間
＜入居者からの契約の解除＞
解約予告期間　30日間