サンシティ町田

（1）事業者からの契約の解除
一.「入居契約書」に定める所定の要件に該当し、かつ、そのことが入居契約を将来にわたり維持することが社会通念上著しく困難と認められるものである場合、30日の予告期間をおいて、契約を解除することができる。
1.入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき。
2.月額規定費用、その他の支払いを正当な理由なくしばしば遅滞するとき。
3.以下に定める禁止または制限される行為の規定に違反したとき。
(1)入居者、契約者及び身元引受人等は施設の利用にあたり、施設またはその敷地内において次の各号に掲げる行為を行うことはできません。
イ.鉄砲刀剣類、爆発物、発火物、有毒物等の危険な物品等を搬入・使用・保管する
ロ.大型の金庫その他の重量の大きな物品等を搬入、または備え付ける
ハ.配水管その他を腐食する恐れのある液体等を流す
ニ.テレビ・ステレオ等の操作、楽器の演奏その他により、大音量等で近隣に著しい迷惑を与える
ホ.猛獣・毒蛇等の明らかに近隣に迷惑をかける動植物を飼育する
(2)入居者、契約者及び身元引受人等は施設の利用にあたり、事業者の承諾を得ることなく次の各号に掲げる行為を行うことはできません。また、事業者は他の入居者からの苦情その他の場合に、その承諾を取り消すことができる。
イ.観賞用の小鳥、魚等であって明らかに近隣に迷惑をかける恐れのない動植物以外の犬、猫等の動物や植物を施設またはその敷地内で飼育する
ロ.居室及び予め定められた場所以外の共用部分または敷地内に物品を置く
ハ.施設内において、営利その他の目的による勧誘・販売・宣伝・広告等の活動を行う
ニ.施設の増築・改築・移転・改造・模様替え、居室の造作の改造等を伴う模様替え、敷地内における工作物を設置する
ホ.管理運営規定その他の文書において、事業者がその承諾を必要と定めるその他の行為
4.入居者の行為が他の入居者の生活に重大な影響や危害を及ぼす恐れがあり(罵詈雑言、暴力行為、他人への迷惑行為他）、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することができないとき。
二.前項の規定に基づく契約の解除は、事業者は次の手続きによって行います。
1.契約解除の通告について30日の予告期間をおく。
2.前号の通告に先立ち、入居者、契約者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける。
3.解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者、契約者及び身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する。
三.本条第一項4号によって契約を解除する場合には、事業者は前項に加え、次の各号の手続きを行います。
1.医師の意見を聴く。
2.一定の観察期間をおく。
（2）契約者からの契約の解除
一.契約者は事業者に対して、別途定める解約届けを退居日の少なくとも30日前に提出することにより、本契約を解除することができます。
二.入居者の居室は、前項の契約解除日までに事業者に対して明け渡すものとします。
三.入居者が前項の解約届けを提出しないで居室を退居した場合には、事業者が入居者の退居の事実を知った日の翌日から起算して30日目をもって、本契約は解約させられたものとみなします。