サンシティ調布

保証人相談可

事業者は、入居者・契約者・身元引受人及び連帯保証人が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本契約を解除することがあります。イ.入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したときロ.月額の利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき
ハ.入居者は、契約の終了に基づく契約の終了がない限り、本契約の規定に従い、入居一時金を前払いして、居住を目的として目的施設を終身にわたり利用することができます。（入居契約書第3条・第4項及び第4条）
１）入居者及び契約者は、目的施設の全部又は一部の所有権を有しません。
２）入居者は、長期不在又は入院中においても、目的施設の利用権を保有します。
３）入居者及び契約者は、第三者に対して、次に掲げる行為を行うことはできません。
①　居室の全部又は一部の転貸
②　目的施設を利用する権利の譲渡
③　他の入居者が居住する居室との交換
④　その他上記各号に類する行為又は処分
⑤　介護（要支援者及び要介護者に対しては、「特定施設入居者生活介護等」の提供を含む）
⑥　健康管理
⑦　食事の提供
２.入居者・契約者・身元引受人及び連帯保証人は、目的施設の利用にあたり、目的施設又はその敷地内において、次の各号に掲げる行為を行うことはできません。（入居契約書第20条）
１）銃砲刀剣類、爆発物、発火物、有毒物等の危険な物品等を搬入・使用・保管する
２）大型の金庫その他の重量の大きな物品等を搬入し、又は備え付ける
３）排水管その他を腐食させるおそれのある液体等を流す
４）テレビ・音響機器等の操作、楽器の演奏その他により、大音量等で近隣に著しい迷惑を与える
５）猛獣・毒蛇等の明らかに近隣に迷惑をかける動植物を栽培・飼育する。
６）目的施設を反社会的勢力の事務所その他の活動の拠点に供する
７）目的施設又はその周辺において、著しく粗野若しくは乱暴な言動を行い、又は威勢を示すことにより、付近の住民又は通行人に不安を与える
８）目的施設に反社会的勢力を入居させ、又は反復継続して反社会的勢力を出入りさせる
３.入居者・契約者及び身元引受人または入居者の家族・その他の関係者の言動及び要望等が、入居者自身又は他の入居者あるいは従業員の心身又は生命に危害を及ぼすおそれがあるとき又は他の入居者に対する有料老人ホームにおける通常の接遇方法ではこれらを防止することができないとき
４.入居者・契約者及び身元引受人又は入居者の家族・その他の関係者が、事業者の運営に支障を及ぼしたとき又は重大な支障を及ぼすおそれが合理的に認められるとき
５．入居者・契約者及び身元引受人又は入居者の家族・その他の関係者が、事業者又はその従業員あるいは他の入居者に対して、本契約を継続し難いほどの背信行為を行ったとき又は背信行為を行うと合理的に認められるとき
６．高齢者虐待防止法に基づき、入居者の人権の尊重、身体拘束に伴う機能低下や心理的な不安などの弊害、身体拘束ゼロ運動の理念を考慮し、入居者に対し、身体拘束を行わないという事業者の方針に反して、入居者に対する身体拘束を通じた転倒・転落の防止を希望されるとき
７．入居者自身、他の入居者あるいは事業者の従業員の心身または他の入居者への本件サービスの提供に著しく悪影響を及ぼすとき