サクラビア成城

本契約の対象となる入居者の入居基準を原則として次のように定めます
一　満70歳以上であること
二　健康保険に加入していること
三　入居時において要支援・要介護認定を受けていないこと
四　入居時において自己の身の回りのことを自分自身で行うことができること
五　サクラビア成城の運営主旨を理解し、サクラビア成城の入居者としての品位を保つとともに、他の入居者との共同生活を円満に営むことができる方

事業者は、入居者に次の事由があり、かつ信頼関係を著しく害する場合には、契約を解除することができます
一　入居に際し虚偽の説明を行う等の不正手段により入居したとき二　月額利用料その他の支払いを正当な理由なく、90日以上遅滞したとき
三　居室の全部又は一部の転貸、他の入居者が入居する居室との交換及びこれらに類する行為を行ったとき
四　次に定める行為を行い違反したとき
・鉄砲、刀剣類又は爆発性、発火性を有する危険な物品等を製造又は保管すること
・大型の金庫その他の重量の大きな物品等を搬入し、又は備え付けること
・排水管を腐食させるおそれのある液体を流すこと
・大音量でテレビ、ステレオ等の操作をすること
・居室内で楽器等の演奏を行うこと
・動物を飼育すること
・目的施設又は目的施設の周辺において、著しく粗野若しくは乱暴な言動を行い、又は威勢を示すことにより、付近の住民又は通行人に不安を覚えさせること
・階段、廊下等の共用部分に物品を置くこと
・階段、廊下等の共用部分に看板、ポスター等の広告物を掲示すること
・寝間着姿、スリッパ履き等で共用部分に出ること
・上記のほか、騒音、振動、不潔行為等により、近隣又は他の入居者に迷惑をかけること
五　事業者の所定の書面による承諾を得ることなく、次に定める行為をしたとき
・居室の模様替え等を行うこと
・管理運営規程等において事業者の承諾を必要とすると定められていること
六　入居者の行動が、入居者本人並びに他の入居者又は事業者の役職員の生命・身体・健康・財産（事業者の財産を含む）に危害を及ぼし、ないしは、その危害の切迫したおそれがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき
七　入居者又はその家族・連帯保証人・身元引受人・返還金受取人等に次の事由があった場合
・事業者の役職員や他の入居者等に対するハラスメントにより、入居者との信頼関係が著しく害され事業の継続に重大な支障が及んだとき
・入居者の施設利用に関する事業者の助言や相談の申入れ等を理由なく拒否し、或いは全く協議に応じない等、事業者の施設運営を著しく阻害する行為が認められるとき
八　入居者の心身の状況が著しく悪化し、医療依存度の高度化等の理由により、通常の介護方法及び接遇方法で対応可能な範囲を超え、ホームでの生活継続が困難となった場合は、入居者や身元引受人等、その他関係者や関係機関と協議を行います。その結果、客観的な事実に基づき入居者に対する適切な介護サービスの提供が困難であると認めるときは、30日前に身元引受人に対し書面で通知することにより契約を解除することができます。
九　入居者が次の各号のいずれかに該当する場合には、契約を直ちに解除することができます。
・反社会的勢力の排除の確約に反する事実が判明したとき
・契約締結後に反社会的勢力に該当したとき
十　連帯保証人・身元引受人及び返還金受取人が上記、九のいずれかに該当する場合、各当事者との契約を直ちに解除することができます。
十一　十において各当事者との契約を解除した場合、入居者に新たな連帯保証人・身元引受人及び返還金受取人の指定を求め、入居者がこれに応じないときは契約を解除することがあります。
十二　上記、十を除く、契約解除において、1室2名入居の場合、六及び八の解除事由に限り1名のみの契約を解除することがあります。